パークハウス清澄白河ステーションサイド

東京都江東区白河2丁目12-3 | 築21年 | 104戸

推定相場

パークハウス清澄白河ステーションサイド

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

20092012201520182025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の67万/㎡から2025年は133.1万/㎡へ、16年間で98.6%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では46.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万25万22万19万16万

20142016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の186,800円から2019年には258,000円へ、38.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の51%・18件）で、平均8,807万円です。3LDKが最も高く平均12,658万円、1LDKは平均8,807万円です。

1LDK

18件

8,807万

2LDK

13件

10,460万

3LDK

4件

12,658万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	18件	8,807万	7,488万	10,735万
2LDK	13件	10,460万	8,608万	12,485万
3LDK	4件	12,658万	10,219万	13,932万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は80.0万円で、1-5階（70.5万円）と比べて9.5万円（+13.5%）高くなっています。

1-5階

70.5万/㎡

8件

6-10階

82万/㎡

17件

11-20階

80万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +9.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区白河2丁目12-3
築年月	2005年3月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付20階建
総戸数	104戸
専有面積	58.78m² ～ 115.35m²
分譲会社	三菱地所
施工会社	淺沼組
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

清澄白河駅

東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線

徒歩2分

🚉

森下駅

名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線

徒歩8分

学区情報

小学校

明治小学校

中学校

深川第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハウス清澄白河ステーションサイド	2005	104戸	133.1万	7,980万
ガーラプレシャス清澄白河駅前	2018	73戸	-	-
ガーラステーション清澄白河	2008	39戸	127.7万	2,600万
ベルグレードＫＳ	2006	40戸	72.4万	2,840万
ブランシェ清澄白河	2015	-	-	-
ハイシティ森下	1998	68戸	118.0万	6,980万
秀和深川森下町レジデンス	1974	156戸	111.9万	5,899万
藤和シティホームズ清澄庭園	1998	99戸	178.4万	15,980万
クレール清澄公園	1982	45戸	87.2万	3,880万
ハイシティ清澄白河ステーションプラザ	1999	100戸	175.0万	11,500万
マンションニュー清澄	1975	161戸	114.9万	7,080万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

20件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2025
1LDK	-	-	79.6万	89.0万	-	-	-	133.1万
3LDK	-	-	-	-	-	91.1万	-	-
2LDK	-	79.7万	85.2万	-	89.5万	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	5〜8階	1LDK	55㎡〜	7,980万	133.14万/㎡
2021年11月	5〜8階	1R+S	55㎡〜	5,280万	88.09万/㎡
2020年6月	13〜16階	3LDK	85㎡〜	7,780万	91.09万/㎡
2018年5月	9〜12階	2LDK	65㎡〜	6,180万	89.49万/㎡
2017年8月	1〜4階	1LDK	55㎡〜	5,080万	86.43万/㎡
2017年7月	17〜20階	1LDK	55㎡〜	5,240万	87.42万/㎡
2017年7月	5〜8階	1LDK	55㎡〜	5,280万	88.09万/㎡
2017年5月	17〜20階	1LDK	55㎡〜	5,680万	94.77万/㎡
2017年11月	5〜8階	1LDK	55㎡〜	5,280万	88.09万/㎡
2016年7月	9〜12階	2LDK	65㎡〜	5,380万	80.71万/㎡
2016年7月	5〜8階	2LDK	70㎡〜	5,980万	85.3万/㎡
2016年3月	5〜8階	1LDK	55㎡〜	4,680万	79.62万/㎡
2016年12月	9〜12階	2LDK	65㎡〜	5,980万	89.71万/㎡
2015年4月	5〜8階	2LDK	75㎡〜	6,280万	79.69万/㎡
2014年11月	13〜16階	2SLDK	85㎡〜	6,840万	80.09万/㎡
2013年5月	1〜4階	2LDK	65㎡〜	4,480万	64.74万/㎡
2013年4月	9〜12階	1LDK	65㎡〜	4,600万	69.01万/㎡
2013年3月	1〜4階	1LDK	65㎡〜	4,580万	68.71万/㎡
2013年2月	13〜16階	2LDK	65㎡〜	4,980万	72.12万/㎡
2012年9月	17〜20階	3LDK	85㎡〜	6,450万	75.52万/㎡
2012年8月	9〜12階	3LDK	85㎡〜	6,280万	73.53万/㎡
2012年8月	13〜16階	2LDK	65㎡〜	5,580万	80.81万/㎡
2012年2月	13〜16階	2LDK	65㎡〜	5,780万	83.7万/㎡
2012年1月	1〜4階	1LDK	65㎡〜	4,680万	70.21万/㎡
2012年12月	5〜8階	2LDK	65㎡〜	4,980万	71.96万/㎡
2012年11月	13〜16階	2LDK	65㎡〜	5,280万	76.46万/㎡
2012年11月	1〜4階	2LDK	65㎡〜	4,980万	71.96万/㎡
2012年10月	9〜12階	3LDK	85㎡〜	5,980万	70.02万/㎡
2011年7月	1〜4階	1LDK	65㎡〜	4,280万	64.21万/㎡
2011年7月	5〜8階	1LDK	65㎡〜	5,180万	77.71万/㎡
2011年2月	17〜20階	1LDK	65㎡〜	5,680万	85.21万/㎡
2010年4月	5〜8階	1LDK	55㎡〜	3,990万	66.57万/㎡
2010年1月	1〜4階	1LDK	65㎡〜	4,380万	65.71万/㎡
2009年8月	5〜8階	1LDK	55㎡〜	3,880万	64.74万/㎡
2009年5月	9〜12階	1LDK	65㎡〜	4,280万	64.21万/㎡
2009年1月	5〜8階	1LDK	65㎡〜	4,480万	67.21万/㎡
2009年12月	1〜4階	2LDK	65㎡〜	4,980万	71.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の60%）で、平均月額188,333円。2LDKなら月額225,000円が相場です。

1LDK

188,333円

175,000〜198,000円

2LDK

225,000円

210,000〜240,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

7件

20〜30万

3件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年6月	17〜20階	3LDK	75㎡〜	258,000円	3,274円/㎡
2018年10月	1〜4階	2LDK	65㎡〜	240,000円	3,468円/㎡
2017年6月	5〜8階	1LDK	55㎡〜	198,000円	3,303円/㎡
2017年3月	5〜8階	1LDK	55㎡〜	178,000円	2,970円/㎡
2016年1月	1〜4階	2LDK	65㎡〜	210,000円	3,034円/㎡
2014年9月	5〜8階	1LDK	55㎡〜	193,000円	3,220円/㎡
2014年9月	5〜8階	1LDK	55㎡〜	198,000円	3,303円/㎡
2014年9月	17〜20階	1LDK	65㎡〜	188,000円	2,820円/㎡
2014年5月	1〜4階	1LDK	55㎡〜	175,000円	2,920円/㎡
2014年2月	5〜8階	1R	55㎡〜	180,000円	3,003円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。