クレール清澄公園
東京都江東区白河1丁目6-3 | 築44年 | 45戸
最新データ
2026年3月
売買38件 / 賃貸15件
本マンションの㎡単価は87.2万円。周辺エリア平均（138.9万円）より37.2%低く、江東区全体の平均（95.3万円）より8.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
201520172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の54.7万/㎡から2026年は92万/㎡へ、11年間で68.3%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万15万12万9万6万
20132016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の138,400円から2023年には104,000円へ、24.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の32%・12件）で、平均5,461万円です。3LDKが最も高く平均6,096万円、1LDKは平均3,580万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
6件 |
4,345万 |
3,880万 |
5,026万 |
| 1LDK |
3件 |
3,580万 |
2,911万 |
4,114万 |
| 2DK |
2件 |
4,837万 |
4,490万 |
5,184万 |
| 2LDK |
12件 |
5,461万 |
4,652万 |
6,336万 |
| 3DK |
11件 |
5,930万 |
5,172万 |
7,008万 |
| 3LDK |
4件 |
6,096万 |
5,523万 |
6,717万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区白河1丁目6-3 |
|---|
| 築年月 | 1982年6月（築44年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.50m² ～ 60.47m² |
|---|
| 分譲会社 | アサヒ都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレール清澄公園 |
1982 |
45戸 |
87.2万 |
3,880万 |
| ハイシティ清澄白河ステーションプラザ |
1999 |
100戸 |
175.0万 |
11,500万 |
| 藤和シティホームズ清澄庭園 |
1998 |
99戸 |
178.4万 |
15,980万 |
| マンションニュー清澄 |
1975 |
161戸 |
114.9万 |
7,080万 |
| 秀和深川森下町レジデンス |
1974 |
156戸 |
111.9万 |
5,899万 |
| コンシェリア東京ＡＱＵＡＶＥＲＴ |
2014 |
68戸 |
133.5万 |
3,480万 |
| パークハウス清澄白河ステーションサイド |
2005 |
104戸 |
133.1万 |
7,980万 |
| ガーラプレシャス清澄白河駅前 |
2018 |
73戸 |
- |
- |
| ロワール清澄白河 |
2014 |
43戸 |
145.6万 |
8,999万 |
| シティコープ清澄庭園 |
1994 |
29戸 |
82.3万 |
10,800万 |
| ジェノヴィア清澄白河グリーンヴェイル |
2012 |
35戸 |
116.9万 |
3,000万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 1SLDK |
- |
- |
77.3万 |
- |
- |
- |
88.5万 |
88.3万 |
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
96.3万 |
99.4万 |
| 2LDK |
70.1万 |
- |
80.7万 |
79.9万 |
95.5万 |
87.7万 |
- |
- |
| 1LDK |
- |
- |
58.0万 |
- |
- |
58.0万 |
- |
- |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
7〜9階 |
1SLDK |
40㎡〜 |
3,880万 |
87.19万/㎡ |
| 2026年2月 |
10〜12階 |
2DK |
45㎡〜 |
4,490万 |
99.43万/㎡ |
| 2026年2月 |
7〜9階 |
1SLDK |
40㎡〜 |
3,980万 |
89.44万/㎡ |
| 2024年7月 |
4〜6階 |
1SLDK |
40㎡〜 |
3,999万 |
89.87万/㎡ |
| 2024年6月 |
4〜6階 |
1SLDK |
40㎡〜 |
3,880万 |
87.19万/㎡ |
| 2024年11月 |
10〜12階 |
2DK |
50㎡〜 |
4,920万 |
96.31万/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
87.69万/㎡ |
| 2023年5月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
87.69万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,580万 |
57.98万/㎡ |
| 2022年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,780万 |
93.57万/㎡ |
| 2022年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,280万 |
103.35万/㎡ |
| 2022年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,780万 |
93.57万/㎡ |
| 2022年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,680万 |
91.61万/㎡ |
| 2020年9月 |
10〜12階 |
3DK |
50㎡〜 |
3,980万 |
77.91万/㎡ |
| 2020年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,080万 |
79.86万/㎡ |
| 2020年3月 |
10〜12階 |
3DK |
50㎡〜 |
3,980万 |
77.91万/㎡ |
| 2019年9月 |
7〜9階 |
1SLDK |
40㎡〜 |
3,390万 |
76.18万/㎡ |
| 2019年8月 |
7〜9階 |
1SLDK |
40㎡〜 |
3,490万 |
78.43万/㎡ |
| 2019年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
40㎡〜 |
3,590万 |
80.68万/㎡ |
| 2019年3月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,580万 |
57.98万/㎡ |
| 2018年6月 |
7〜9階 |
3DK |
60㎡〜 |
3,780万 |
62.52万/㎡ |
| 2018年4月 |
7〜9階 |
3DK |
60㎡〜 |
3,780万 |
62.52万/㎡ |
| 2018年1月 |
7〜9階 |
3DK |
60㎡〜 |
3,990万 |
65.99万/㎡ |
| 2018年1月 |
7〜9階 |
3DK |
60㎡〜 |
4,280万 |
70.78万/㎡ |
| 2017年9月 |
7〜9階 |
3DK |
60㎡〜 |
4,280万 |
70.78万/㎡ |
| 2017年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,580万 |
70.08万/㎡ |
| 2017年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
50㎡〜 |
3,580万 |
70.08万/㎡ |
| 2017年12月 |
7〜9階 |
3DK |
60㎡〜 |
4,480万 |
74.09万/㎡ |
| 2016年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,198万 |
69.43万/㎡ |
| 2016年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
68.12万/㎡ |
| 2016年9月 |
7〜9階 |
3DK |
60㎡〜 |
4,380万 |
72.44万/㎡ |
| 2016年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,500万 |
57.89万/㎡ |
| 2016年4月 |
4〜6階 |
3DK |
50㎡〜 |
3,480万 |
68.12万/㎡ |
| 2016年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,580万 |
70.08万/㎡ |
| 2016年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,090万 |
67.64万/㎡ |
| 2015年4月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,370万 |
53.26万/㎡ |
| 2015年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
52.46万/㎡ |
| 2015年12月 |
7〜9階 |
3DK |
50㎡〜 |
2,980万 |
58.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の27%）で、平均月額140,750円。3DKなら月額149,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年2月 |
7〜9階 |
2DK |
40㎡〜 |
104,000円 |
2,337円/㎡ |
| 2022年1月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
75,000円 |
3,452円/㎡ |
| 2022年1月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
76,000円 |
3,498円/㎡ |
| 2021年3月 |
7〜9階 |
1SLDK |
40㎡〜 |
150,000円 |
3,371円/㎡ |
| 2020年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
140,000円 |
2,315円/㎡ |
| 2017年3月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
120,000円 |
2,696円/㎡ |
| 2016年7月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
144,000円 |
2,381円/㎡ |
| 2016年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
135,000円 |
2,600円/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜9階 |
2DK |
40㎡〜 |
103,000円 |
2,315円/㎡ |
| 2014年6月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
108,000円 |
2,427円/㎡ |
| 2013年8月 |
7〜9階 |
3DK |
50㎡〜 |
148,000円 |
2,897円/㎡ |
| 2013年7月 |
7〜9階 |
3DK |
50㎡〜 |
160,000円 |
3,132円/㎡ |
| 2013年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
144,000円 |
2,381円/㎡ |
| 2013年11月 |
7〜9階 |
3DK |
50㎡〜 |
140,000円 |
2,740円/㎡ |
| 2013年11月 |
7〜9階 |
2DK |
40㎡〜 |
100,000円 |
2,247円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。