コンシェリア東京ＡＱＵＡＶＥＲＴ
東京都江東区高橋2-2 | 築12年 | 68戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万
20172018202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の111.4万/㎡から2026年は133.5万/㎡へ、9年間で19.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の93,975円から2025年には104,600円へ、11.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
169.2万円/㎡
レンジ
126.9〜211.5万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×1.065
補正係数 ×1.065
代表面積 26.07㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の82%・9件）で、平均3,945万円です。ーが最も高く平均4,655万円、1Kは平均3,945万円です。
ー
4,655万
2件
1K
3,945万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 4,655万 | 4,566万 | 4,744万 |
| 1K | 9件 | 3,945万 | 3,457万 | 4,616万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は127.7万円で、1-3階（105.9万円）と比べて21.8万円（+20.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
105.9万/㎡
4-7階
6件
119.2万/㎡
8階以上
2件
127.7万/㎡
最上層と最下層の差: +21.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区高橋2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-11（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 25.74m² ～ 26.07m² |
| 分譲会社 | クレアスライフ |
| 施工会社 | 大旺新洋 |
| 管理会社 | クレアスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩5分
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
江東区立深川小学校
中学校
江東区立深川第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンシェリア東京ＡＱＵＡＶＥＲＴ | 2014 | 68戸 | 133.5万 | 3,480万 |
| ロワール清澄白河 | 2014 | 43戸 | 145.6万 | 8,999万 |
| アイルキャナルシティ深川 | 2017 | - | - | - |
| マンションニュー清澄 | 1975 | 161戸 | 114.9万 | 7,080万 |
| ジェノヴィア清澄白河グリーンヴェイル | 2012 | 35戸 | 116.9万 | 3,000万 |
| パークハウス深川高橋 | 2005 | - | - | - |
| ジェノヴィア清澄白河グリーンヴェール | 2012 | 35戸 | 116.9万 | 3,000万 |
| 秀和深川森下町レジデンス | 1974 | 156戸 | 111.9万 | 5,899万 |
| サンハイツ高橋 | 1980 | - | - | - |
| ガーラシティ深川森下 | 2009 | 38戸 | 99.9万 | 2,080万 |
| グリーンプラザ深川常盤 | 1995 | 42戸 | 83.6万 | 4,280万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 109.3万 | 105.3万 | 122.0万 | 133.5万 | 133.5万 |
| ー | 115.8万 | 115.8万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,480万 | 133.49万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,480万 | 133.49万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 3,480万 | 133.49万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 3,180万 | 121.99万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,760万 | 105.87万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | ー | 25㎡〜 | 2,980万 | 115.78万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,760万 | 105.87万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,700万 | 104.05万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | ー | 25㎡〜 | 2,980万 | 115.78万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,900万 | 112.67万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,760万 | 105.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（164件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額95,921円。
1K
89,000〜113,000円
95,921円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
146件
10〜15万
18件
全 164 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,817円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,759円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 108,500円 | 4,215円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 108,500円 | 4,162円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,836円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,843円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 108,500円 | 4,215円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,390円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,273円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,885円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 106,500円 | 4,085円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,497円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,778円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,885円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,836円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,788円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,827円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,885円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,778円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,548円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,702円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,827円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,738円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,644円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,497円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,652円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,644円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,548円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,691円/㎡ |
他 134 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。