グリーンプラザ深川常盤の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

2017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の73.4万/㎡から2020年は83.6万/㎡へ、3年間で13.9%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

18万16万14万

201520162022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の147,500円から2022年には168,333円へ、14.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・8件）で、平均5,896万円です。3LDKが最も高く平均6,102万円、2SDKは平均5,284万円です。

2SDK

4件

5,284万

2LDK

8件

5,896万

3DK

2件

5,678万

3LDK

3件

6,102万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	4件	5,284万	5,076万	5,369万
2LDK	8件	5,896万	5,369万	6,653万
3DK	2件	5,678万	5,678万	5,678万
3LDK	3件	6,102万	5,465万	6,619万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は77.7万円で、1-5階（74.3万円）と比べて3.4万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

74.3万/㎡

9件

6-10階

78万/㎡

7件

11-20階

77.7万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区常盤2丁目9-7
築年月	1995年1月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	42戸
専有面積	50.74m² ～ 51.21m²
分譲会社	ニチモ
施工会社	四谷建工
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

森下駅

名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線

徒歩4分

🚉

清澄白河駅

東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線

徒歩4分

学区情報

小学校

区立八名川小学校

中学校

深川第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンプラザ深川常盤	1995	42戸	83.6万	4,280万
常盤パークファミリア	1983	23戸	97.9万	5,580万
ジェノヴィア清澄白河グリーンヴェール	2012	35戸	116.9万	3,000万
ロイヤルプラザ森下	1993	61戸	126.5万	6,980万
レックス森下	1998	35戸	115.3万	5,780万
ロワール清澄白河	2014	43戸	145.6万	8,999万
ガーラシティ深川森下	2009	38戸	99.9万	2,080万
アトラスステイシア森下	2003	39戸	127.6万	8,980万
コンシェリア東京ＡＱＵＡＶＥＲＴ	2014	68戸	133.5万	3,480万
ジェノヴィア清澄白河グリーンヴェイル	2012	35戸	116.9万	3,000万
ウィルローズ森下	2026	35戸	-	-

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020
2LDK	75.8万	87.5万	77.7万	83.6万
3LDK	84.5万	77.6万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,280万	83.58万/㎡
2019年8月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,980万	77.72万/㎡
2019年7月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,980万	77.72万/㎡
2019年2月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,980万	77.72万/㎡
2019年10月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,980万	77.72万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	50㎡〜	4,190万	82.58万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	3,680万	72.53万/㎡
2018年11月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,480万	87.49万/㎡
2017年9月	4〜6階	2SDK	50㎡〜	3,450万	68万/㎡
2017年8月	7〜9階	2SDK	50㎡〜	3,480万	68.59万/㎡
2017年6月	4〜6階	2SDK	50㎡〜	3,480万	68.59万/㎡
2017年6月	4〜6階	3DK	50㎡〜	3,680万	72.53万/㎡
2017年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,280万	83.58万/㎡
2017年4月	4〜6階	2SDK	50㎡〜	3,290万	64.85万/㎡
2017年1月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,480万	67.96万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	50㎡〜	4,290万	84.55万/㎡
2017年12月	7〜9階	1SLDK	50㎡〜	4,180万	82.38万/㎡
2017年11月	1〜3階	3DK	50㎡〜	3,680万	72.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の83%）で、平均月額163,000円。

3DK

163,000円

155,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

5件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年6月	4〜6階	3DK	50㎡〜	165,000円	3,252円/㎡
2022年6月	4〜6階	3DK	45㎡〜	170,000円	3,523円/㎡
2022年6月	4〜6階	3DK	45㎡〜	170,000円	3,524円/㎡
2016年5月	10〜12階	3DK	50㎡〜	155,000円	3,055円/㎡
2015年5月	10〜12階	3DK	50㎡〜	155,000円	3,055円/㎡
2015年2月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	140,000円	2,734円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。