ジェノヴィア清澄白河グリーンヴェイル
東京都江東区高橋 | 築14年 | 35戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
137.1万円/㎡
レンジ
102.8〜171.4万円/㎡
市区町村ベースライン 141.4万円/㎡
補正係数 ×0.970
補正係数 ×0.970
代表面積 25.66㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2379件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の65%・15件）で、平均3,280万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,281万円、１Ｋは平均3,280万円です。
１Ｋ
3,280万
15件
１ＤＫ
3,489万
2件
２ＬＤＫ
7,281万
3件
1K
3,805万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 15件 | 3,280万 | 2,600万 | 3,980万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,489万 | 3,300万 | 3,677万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 7,281万 | 7,047万 | 7,577万 |
| 1K | 3件 | 3,805万 | 3,385万 | 4,596万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区高橋 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-08（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
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徒歩7分
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩12分
菊川駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線
学区情報
小学校
江東区立深川小学校
中学校
江東区立深川第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェノヴィア清澄白河グリーンヴェイル | 2012 | 35戸 | 116.9万 | 3,000万 |
| パークハウス深川高橋 | 2005 | - | - | - |
| ジェノヴィア清澄白河グリーンヴェール | 2012 | 35戸 | 116.9万 | 3,000万 |
| ガーラシティ深川森下 | 2009 | 38戸 | 99.9万 | 2,080万 |
| 秀和深川森下町レジデンス | 1974 | 156戸 | 111.9万 | 5,899万 |
| アイルキャナルシティ深川 | 2017 | - | - | - |
| ロワール清澄白河 | 2014 | 43戸 | 145.6万 | 8,999万 |
| コンシェリア東京ＡＱＵＡＶＥＲＴ | 2014 | 68戸 | 133.5万 | 3,480万 |
| ハイシティ森下 | 1998 | 68戸 | 118.0万 | 6,980万 |
| サンハイツ高橋 | 1980 | - | - | - |
| グリーンプラザ深川常盤 | 1995 | 42戸 | 83.6万 | 4,280万 |
江東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,493円 | 7,398 |
| 1DK/1LDK | 15.2万円 | 4,741円 | 5,292 |
| 2K/2DK | 12.9万円 | 3,943円 | 867 |
| 2LDK | 24.3万円 | 4,546円 | 1,528 |
| 3LDK+ | 27.7万円 | 3,842円 | 874 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 1K | 73.7万 | 81.1万 | 116.9万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 3,000万 | 116.92万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 2,080万 | 81.07万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 1,890万 | 73.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。