高橋のマンション相場

東京都江東区高橋 | 121件の成約データ

推定相場

高橋の中古マンション

121件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

4,931万円

㎡単価

179.3万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価201.9万円に対し、築50年は97.2万円。築年による価格差は最大123%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

201.9万/㎡

22件

築5年

160.8万/㎡

31件

築10年

153.8万/㎡

12件

築15年

129.3万/㎡

8件

築20年

150.0万/㎡

2件

築35年

90.9万/㎡

9件

築40年

97.1万/㎡

9件

築45年

90.5万/㎡

19件

築50年

97.2万/㎡

8件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（52件）。２ＤＫの平均価格は3,156円。

１ＬＤＫ

4,233円

14件

２ＬＤＫ

6,423円

27件

３ＤＫ

4,328円

3件

１ＤＫ

3,609円

6件

１Ｋ

4,081円

52件

３ＬＤＫ

7,738円

6件

２ＤＫ

3,156円

8件

江東区平均 - → 高橋 91.8 江東区内 11位/41地区

平均㎡単価

91.8

前年比 ▲3.3%

平均価格

3,156

取引実績

121件

平均面積

37㎡

相場の動き

㎡単価の推移

170万120万70万20万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の㎡70.8万円から2025年は㎡105.6万円へ、16年間で+49.2%上昇（年平均+3.1%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

110

築6-10年

105

築11-15年

115

築16-20年

109

築31年以上

間取り別の相場

１Ｋ

2,631

52件

２ＬＤＫ

4,396

27件

１ＬＤＫ

3,079

14件

２ＤＫ

2,075

8件

１ＤＫ

2,227

6件

３ＬＤＫ

4,617

6件

３ＤＫ

3,600

3件

１ＬＤＫ＋Ｓ

4,700

1件

１Ｒ

2,400

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 2,600円 築未改装年・ 20㎡〜・１Ｋ 130.0

2025年第3四半期 4,100円 50㎡〜・１ＬＤＫ 82.0

2025年第2四半期 3,700円 40㎡〜・１ＬＤＫ 92.5

2025年第2四半期 3,300円 築未改装年・ 25㎡〜・１ＤＫ 132.0

2025年第1四半期 4,300円 55㎡〜・２ＬＤＫ 78.2

2025年第1四半期 6,800円 60㎡〜・２ＬＤＫ 113.3

2025年第1四半期 3,700円 40㎡〜・１ＬＤＫ 92.5

2025年第1四半期 3,600円 45㎡〜・３ＤＫ 80.0

2025年第1四半期 7,500円 築未改装年・ 50㎡〜・２ＬＤＫ 150.0

2024年第3四半期 3,800円 35㎡〜・１ＬＤＫ 108.6

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

高橋のマンション一覧（9棟）

秀和深川森下町レジデンス

築52年 | 地下1階付11階建 | 156戸

市場環境（江東区全体）

🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+3,965人/年

🟢 供給: 空き家率9%（全国13.1%より低い）

🟢 購買力: 平均所得499万円（全国平均の1.31倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	493,952	-
2016	506,511	-
2018	518,479	+3,919
2020	526,301	+4,610
2022	532,882	+5,536
2023	539,108	+4,939

所得: 平均499万円（5年変化: +2.8%/年）

空き家率: 9%（2018年: 7.7% → 悪化）

将来人口: 2035年+6.8%、2050年+9.9%

江東区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

江東区のマンションマップ

江東区内のエリアランキング

高橋は江東区内41地区中11位（上位73%）。単価91.8。 1つ上の新大橋とは2%の差。

高価格帯（1〜14位）

1 石島

112.2

+22%

2 佐賀

109.1

+19%

3 門前仲町

106.3

+16%

4 有明

105.9

+15%

5 永代

102.5

+12%

6 清澄

100.1

+9%

7 扇橋

99.4

+8%

8 豊洲

98.9

+8%

9 三好

95.5

+4%

10 新大橋

93.5

+2%

11 高橋 ◀

91.8

―

12 常盤

91.3

-1%

13 白河

90.6

-1%

14 東雲

89.3

-3%

中価格帯（15〜28位）

15 平野

88.4

-4%

28 亀戸

74.9

-18%

他 12 地区

お手頃帯（29〜41位）

29 海辺

73.9

-19%

41 東砂

55.1

-40%

他 11 地区

最寄り駅の相場

高橋周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
江東区高橋３番１３	64.9/㎡	+3.8%	住宅,店舗,その他	森下 360m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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