高橋のマンション相場
東京都江東区高橋 | 119件の成約データ
推定相場
高橋の中古マンション
119件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,758万円
㎡単価
173.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価194.8万円に対し、築50年は93.8万円。築年による価格差は最大123%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（51件）。２ＤＫの平均価格は3,045円。
平均㎡単価
91.0
前年比 ▲2.6%
平均価格
3,124
取引実績
119件
平均面積
37㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡70.8万円から2025年は㎡95.8万円へ、16年間で+35.3%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
110
築6-10年
105
築11-15年
115
築16-20年
100
築31年以上
64
間取り別の相場
１Ｋ
2,631
51件
２ＬＤＫ
4,277
26件
１ＬＤＫ
3,079
14件
２ＤＫ
2,075
8件
１ＤＫ
2,227
6件
３ＬＤＫ
4,617
6件
３ＤＫ
3,600
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,700
1件
１Ｒ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,100円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
82.0
2025年第2四半期
3,700円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
92.5
2025年第2四半期
3,300円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
132.0
2025年第1四半期
4,300円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
78.2
2025年第1四半期
6,800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
113.3
2025年第1四半期
3,700円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
92.5
2025年第1四半期
3,600円
45㎡〜
・３ＤＫ
80.0
2024年第3四半期
3,800円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
108.6
2024年第2四半期
3,300円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
73.3
2024年第2四半期
3,500円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
140.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高橋のマンション一覧（6棟）
秀和深川森下町レジデンス
築52年
| 地下1階付11階建
| 156戸
5,899万円
直近売出価格
111.9万/㎡
㎡単価
売買167件
ロワール清澄白河
築12年
| 10階建
| 43戸
8,999万円
直近売出価格
145.6万/㎡
㎡単価
売買15件
コンシェリア東京ＡＱＵＡＶＥＲＴ
築12年
| 9階建
| 68戸
3,480万円
直近売出価格
133.5万/㎡
㎡単価
売買11件
ガーラシティ深川森下
築17年
| 11階建
| 38戸
2,080万円
直近売出価格
99.9万/㎡
㎡単価
売買8件
ジェノヴィア清澄白河グリーンヴェール
築14年
| 10階建
| 35戸
3,000万円
直近売出価格
116.9万/㎡
㎡単価
売買6件
ジェノヴィア清澄白河グリーンヴェイル
築14年
| 10階建
| 35戸
3,000万円
直近売出価格
116.9万/㎡
㎡単価
売買3件
市場環境（江東区全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+3,965人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得499万円（全国平均の1.31倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 493,952 | - |
| 2016 | 506,511 | - |
| 2018 | 518,479 | +3,919 |
| 2020 | 526,301 | +4,610 |
| 2022 | 532,882 | +5,536 |
| 2023 | 539,108 | +4,939 |
所得: 平均499万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 9%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.8%、2050年+9.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江東区のマンションマップ
江東区内のエリアランキング
高橋は江東区内40地区中11位（上位73%）。
単価91.0。
1つ上の常盤とは0%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）
高橋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 江東区高橋３番１３ | 64.9/㎡ | +3.8% | 住宅,店舗,その他 | 森下 360m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）