門前仲町のマンション相場
東京都江東区門前仲町 | 96件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価198.5万円に対し、築20年は138.2万円。築年による価格差は最大44%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
18件
198.5万/㎡
築5年
10件
162.2万/㎡
築10年
30件
154.9万/㎡
築15年
23件
147.2万/㎡
築20年
12件
138.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（60件）。１ＬＤＫの平均価格は7,405円。
３ＬＤＫ
8件
10,252円
２ＬＤＫ
15件
8,443円
１Ｋ
60件
3,654円
１ＬＤＫ
3件
7,405円
平均㎡単価
106.3
前年比 ▲13.1%
平均価格
3,527
取引実績
96件
平均面積
34㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡80.0万円から2025年は㎡134.8万円へ、16年間で+68.5%上昇（年平均+4.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
128
築6-10年
86
築11-15年
92
築16-20年
112
築21-25年
119
築31年以上
70
間取り別の相場
１Ｋ
2,417
60件
２ＬＤＫ
5,520
15件
３ＬＤＫ
8,313
8件
１ＬＤＫ
5,933
3件
１Ｒ
2,300
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,200
1件
１ＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000円
30㎡〜
・１Ｋ
133.3
2025年第4四半期
9,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
135.7
2025年第3四半期
3,500円
25㎡〜
・１Ｋ
140.0
2025年第3四半期
2,700円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
135.0
2025年第2四半期
2,700円
20㎡〜
・１Ｋ
135.0
2025年第1四半期
2,600円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
130.0
2024年第4四半期
2,300円
20㎡〜
・１Ｒ
115.0
2024年第4四半期
3,300円
25㎡〜
132.0
2024年第4四半期
9,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
138.6
2024年第3四半期
9,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
128.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
門前仲町のマンション一覧（9棟）
プラウド門前仲町
築21年
| 14階建
| 128戸
13,980万円
直近売出価格
186.2万/㎡
㎡単価
売買70件
メインステージ門前仲町
築23年
| 13階建
| 70戸
2,610万円
直近売出価格
118.1万/㎡
㎡単価
売買35件
グリーンキャピタル門前仲町
築45年
| 9階建
| 38戸
5,980万円
直近売出価格
96.9万/㎡
㎡単価
売買24件
サンウッド門前仲町フラッツ
築24年
| 地下1階付13階建
| 52戸
8,380万円
直近売出価格
120.8万/㎡
㎡単価
売買22件
ヴェローナ門前仲町ルッソ
築17年
| 9階建
| 30戸
2,180万円
直近売出価格
106.8万/㎡
㎡単価
売買21件
仲町山屋マンション
築54年
| 8階建
| 27戸
2,000万円
直近売出価格
53.5万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズマンション門前仲町第２
築42年
| 地下1階付12階建
| 34戸
4,690万円
直近売出価格
87.6万/㎡
㎡単価
売買13件
エクセリア門前仲町
築21年
| 10階建
| 26戸
2,090万円
直近売出価格
104.8万/㎡
㎡単価
売買10件
ニックハイム門前仲町
築46年
| 7階建
| 6戸
2,980万円
直近売出価格
59.3万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（江東区全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+3,965人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得499万円（全国平均の1.31倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 493,952 | - |
| 2016 | 506,511 | - |
| 2018 | 518,479 | +3,919 |
| 2020 | 526,301 | +4,610 |
| 2022 | 532,882 | +5,536 |
| 2023 | 539,108 | +4,939 |
所得: 平均499万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 9%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.8%、2050年+9.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江東区のマンションマップ
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門前仲町は江東区内41地区中3位（上位93%）。
単価106.3。
1つ上の佐賀とは3%の差。
高価格帯（1〜14位）