マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›江東区›サンウッド門前仲町フラッツ

サンウッド門前仲町フラッツ

東京都江東区門前仲町1丁目4-4 | 築24年 | 52戸

推定相場
サンウッド門前仲町フラッツ
最新データ
2022年9月
売買22件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は120.8万円。周辺エリア平均（103.8万円）を16.4%上回って、江東区全体の平均（95.3万円）を26.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
201120132017201920202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の74万/㎡から2022年は109.8万/㎡へ、11年間で48.4%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では28.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万21万16万11万
20132015201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の188,000円から2022年には111,000円へ、41.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の45%・9件）で、平均8,831万円です。3LDKが最も高く平均9,620万円、1Kは平均4,084万円です。
1K
2件
4,084万
2SLDK
9件
8,831万
2LDK
7件
8,622万
3LDK
2件
9,620万
間取り件数平均価格最低最高
1K 2件 4,084万 3,859万 4,308万
2SLDK 9件 8,831万 8,146万 10,056万
2LDK 7件 8,622万 6,883万 9,992万
3LDK 2件 9,620万 9,412万 9,828万

階数別の㎡単価

1-5階
91.4万/㎡
13件
6-10階
80万/㎡
9件

物件概要

所在地東京都江東区門前仲町1丁目4-4
築年月2002年3月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数52戸
専有面積30.17m² ～ 85.23m²
分譲会社サンウッド
施工会社西松建設
管理会社森ビルエステートサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
徒歩1分

学区情報

小学校
臨海小学校
中学校
深川第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンウッド門前仲町フラッツ 2002 52戸 120.8万 8,380万
ヴェローナ門前仲町ルッソ 2009 30戸 106.8万 2,180万
ライオンズマンション門前仲町第２ 1984 34戸 87.6万 4,690万
グリーンキャピタル門前仲町 1981 38戸 96.9万 5,980万
メインステージ門前仲町 2003 70戸 118.1万 2,610万
ニックハイム門前仲町 1980 6戸 59.3万 2,980万
パレスサンセイ 1980 14戸 93.8万 4,290万
星和門前仲町ハイツ 1980 39戸 78.9万 3,980万
パークウェル門前仲町 2008 26戸 - -
仲町山屋マンション 1972 27戸 53.5万 2,000万
門前仲町パークホームズ 2002 72戸 155.0万 9,480万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の27%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201120132017201920202022
2SLDK - - 77.5万 81.9万 - 109.8万
1K - - - 88.8万 108.7万 -
2LDK 74.1万 71.6万 - 85.2万 - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年9月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 7,080万 102.5万/㎡
2022年7月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 7,480万 108.28万/㎡
2022年6月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 8,380万 120.77万/㎡
2022年3月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 6,980万 101.05万/㎡
2022年12月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 8,380万 120.77万/㎡
2022年11月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 7,280万 105.39万/㎡
2020年2月 4〜6階 1K 30㎡〜 3,280万 108.72万/㎡
2019年7月 1〜3階 1R 30㎡〜 2,580万 85.52万/㎡
2019年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,780万 85.16万/㎡
2019年2月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 5,680万 81.86万/㎡
2019年1月 4〜6階 1K 30㎡〜 2,680万 88.83万/㎡
2017年5月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 5,280万 76.1万/㎡
2017年2月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 5,480万 78.98万/㎡
2013年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,980万 63.68万/㎡
2013年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,670万 74.73万/㎡
2013年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,780万 76.49万/㎡
2013年10月 1〜3階 1 K 30㎡〜 1,790万 59.33万/㎡
2011年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,980万 72.16万/㎡
2011年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,200万 75.35万/㎡
2011年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,980万 70.91万/㎡
2011年12月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,480万 71.69万/㎡
2011年11月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,980万 79.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の58%）で、平均月額117,214円。2LDKなら月額227,500円が相場です。
ワンルーム
108,667円
107,000〜110,000円
1R
109,000円
98,000〜120,000円
1K
117,214円
100,000〜130,000円
2SLDK
176,000円
162,000〜190,000円
2LDK
227,500円
220,000〜235,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
18件
15〜20万
3件
20〜30万
2件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年6月 7〜9階 1K 30㎡〜 108,000円 3,580円/㎡
2022年2月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 107,000円 3,547円/㎡
2022年2月 7〜9階 1K 30㎡〜 120,000円 3,978円/㎡
2022年2月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 109,000円 3,613円/㎡
2020年6月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 162,000円 2,345円/㎡
2020年5月 7〜9階 1K 30㎡〜 108,000円 3,580円/㎡
2020年10月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 235,000円 3,362円/㎡
2019年9月 7〜9階 1K 30㎡〜 120,000円 3,978円/㎡
2019年4月 7〜9階 1K 30㎡〜 115,000円 3,812円/㎡
2019年10月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 110,000円 3,646円/㎡
2018年9月 4〜6階 1K 30㎡〜 120,000円 3,978円/㎡
2018年12月 1〜3階 1K 30㎡〜 120,000円 3,978円/㎡
2016年9月 1〜3階 1K 30㎡〜 120,000円 3,978円/㎡
2016年3月 7〜9階 1R 30㎡〜 120,000円 3,978円/㎡
2016年3月 4〜6階 1K 30㎡〜 120,000円 3,978円/㎡
2016年3月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 190,000円 2,750円/㎡
2016年10月 1〜3階 1R 30㎡〜 98,000円 3,248円/㎡
2015年9月 4〜6階 1K 30㎡〜 100,000円 3,314円/㎡
2015年8月 7〜9階 1K 30㎡〜 115,000円 3,812円/㎡
2015年6月 7〜9階 1K 30㎡〜 120,000円 3,978円/㎡
2015年5月 7〜9階 1K 30㎡〜 125,000円 4,143円/㎡
2015年1月 7〜9階 1K 30㎡〜 130,000円 4,309円/㎡
2014年9月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 220,000円 3,072円/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 188,000円 2,722円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。