仲町山屋マンション
東京都江東区門前仲町2丁目3-9 | 築54年 | 27戸
最新データ
2024年1月
売買18件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は53.5万円。周辺エリア平均（103.8万円）より48.5%低く、江東区全体の平均（95.3万円）より43.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の66.8万/㎡から2024年は54.6万/㎡へ、8年間で18.4%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では31.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の44%・7件）で、平均3,740万円です。2LDKが最も高く平均4,420万円、1Rは平均2,325万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
4件 |
2,325万 |
2,107万 |
2,539万 |
| 1LDK |
7件 |
3,740万 |
2,980万 |
4,776万 |
| 2LDK |
5件 |
4,420万 |
3,927万 |
5,264万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区門前仲町2丁目3-9 |
|---|
| 築年月 | 1972年4月（築54年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.00m² ～ 55.15m² |
|---|
| 分譲会社 | ヤマヤ |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 仲町山屋マンション |
1972 |
27戸 |
53.5万 |
2,000万 |
| Ｇ・MINERVA門前仲町 |
1991 |
12戸 |
88.9万 |
1,600万 |
| エクセリア門前仲町 |
2005 |
26戸 |
104.8万 |
2,090万 |
| ニックハイム門前仲町 |
1980 |
6戸 |
59.3万 |
2,980万 |
| パークウェル門前仲町 |
2008 |
26戸 |
- |
- |
| クレール門前仲町 |
1978 |
37戸 |
99.1万 |
5,490万 |
| ヴェローナ門前仲町ルッソ |
2009 |
30戸 |
106.8万 |
2,180万 |
| 仲町コーポラス |
1974 |
14戸 |
76.4万 |
4,980万 |
| グランシティ門前仲町パークサイド |
2003 |
26戸 |
136.4万 |
5,880万 |
| サンウッド門前仲町フラッツ |
2002 |
52戸 |
120.8万 |
8,380万 |
| シティガーデン門前仲町 |
2003 |
29戸 |
94.8万 |
2,390万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1R |
- |
- |
- |
- |
- |
59.2万 |
54.5万 |
| 2LDK |
66.8万 |
- |
- |
- |
- |
75.8万 |
- |
| 1LDK |
- |
- |
74.6万 |
68.0万 |
79.0万 |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
中層 |
1R |
35㎡〜 |
2,000万 |
53.48万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
1R |
35㎡〜 |
2,080万 |
55.62万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,780万 |
76.79万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
2SLDK |
40㎡〜 |
3,780万 |
88.47万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,980万 |
80.85万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
1R |
35㎡〜 |
2,180万 |
58.29万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,480万 |
70.69万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
1R |
35㎡〜 |
2,250万 |
60.17万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,680万 |
74.76万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,800万 |
77.19万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,980万 |
80.85万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,299万 |
61.48万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,490万 |
66.58万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,590万 |
69.26万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,790万 |
74.6万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,790万 |
74.6万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,780万 |
55.28万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,290万 |
66.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の75%）で、平均月額148,333円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年1月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
145,000円 |
2,883円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
123,000円 |
2,879円/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
155,000円 |
3,082円/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
145,000円 |
2,883円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。