クレール門前仲町
東京都江東区富岡1丁目5-1 | 築48年 | 37戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の80.7万/㎡から2025年は99.1万/㎡へ、3年間で22.8%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 55件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.7万円/㎡
レンジ
76.2〜93.1万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×0.533
補正係数 ×0.533
代表面積 55.4㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・9件）で、平均4,568万円です。3LDKが最も高く平均6,121万円、２ＤＫ＋Ｓは平均3,615万円です。
２ＬＤＫ
4,568万
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,105万
2件
２ＤＫ
4,770万
6件
３ＬＤＫ
5,650万
6件
２ＤＫ＋Ｓ
3,615万
2件
2LDK
5,513万
4件
3LDK
6,121万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 4,568万 | 3,479万 | 6,463万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,105万 | 5,300万 | 6,909万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 4,770万 | 1,900万 | 9,193万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 5,650万 | 4,145万 | 6,438万 |
| ２ＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,615万 | 3,219万 | 4,011万 |
| 2LDK | 4件 | 5,513万 | 5,446万 | 5,670万 |
| 3LDK | 4件 | 6,121万 | 5,088万 | 7,262万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区富岡1丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-09（築48年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 53.23m² ～ 104.85m² |
| 分譲会社 | アサヒ都市開発 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
数矢小学校
中学校
深川第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレール門前仲町 | 1978 | 37戸 | 99.1万 | 5,490万 |
| シティガーデン門前仲町 | 2003 | 29戸 | 94.8万 | 2,390万 |
| セブンスターマンション門前仲町 | 1977 | 65戸 | 63.3万 | 3,580万 |
| ヴェレーナグラン門前仲町 | 2023 | 77戸 | 191.6万 | 12,590万 |
| 仲町コーポラス | 1974 | 14戸 | 76.4万 | 4,980万 |
| ハイツ深川 | 1984 | 15戸 | 73.2万 | 4,580万 |
| 仲町山屋マンション | 1972 | 27戸 | 53.5万 | 2,000万 |
| ジミネルバ門前仲町 | 1991 | - | - | - |
| レジデンシャル門前仲町 | 2012 | 25戸 | 99.3万 | 6,480万 |
| Ｇ・MINERVA門前仲町 | 1991 | 12戸 | 88.9万 | 1,600万 |
| 門前仲町ハイム | 1983 | 56戸 | 80.4万 | 6,280万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 82.7万 | - | 99.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,490万 | 99.1万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,680万 | 95.57万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 66.96万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 66.96万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 92.71万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 82.68万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,399万 | 82.64万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 3,980万 | 74.77万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,399万 | 82.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 高層 | 3K | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,442円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。