門前仲町ハイム

東京都江東区牡丹3丁目11-1 | 築43年 | 56戸

推定相場

門前仲町ハイム

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の59.4万/㎡から2024年は89.9万/㎡へ、10年間で51.4%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・12件）で、平均7,949万円です。3LDKが最も高く平均7,949万円、1LDKは平均6,046万円です。

1LDK

3件

6,046万

2LDK

7件

6,378万

3LDK

12件

7,949万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	6,046万	5,613万	6,912万
2LDK	7件	6,378万	5,268万	7,054万
3LDK	12件	7,949万	6,048万	10,151万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は88.7万円で、1-3階（65.4万円）と比べて23.3万円（+35.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

65.4万/㎡

9件

4-7階

75.7万/㎡

12件

8階以上

88.7万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +23.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区牡丹3丁目11-1
築年月	1983年2月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	56戸
専有面積	64.75m² ～ 95.89m²
分譲会社	住友商事
施工会社	竹中工務店
管理会社	住商建物
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

門前仲町駅

東京メトロ東西線 / 都営大江戸線

徒歩4分

学区情報

小学校

平久小学校

中学校

深川第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
門前仲町ハイム	1983	56戸	80.4万	6,280万
ヴェレーナグラン門前仲町	2023	77戸	191.6万	12,590万
牡丹町住宅	1972	128戸	70.6万	4,180万
ハイツ深川	1984	15戸	73.2万	4,580万
シティガーデン門前仲町	2003	29戸	94.8万	2,390万
ニックハイム八幡	1981	26戸	87.0万	7,780万
ログ門前仲町	2018	29戸	126.8万	3,220万
富岡大和マンション	1971	33戸	61.8万	1,980万
プラタスステージ門前仲町	1996	16戸	100.3万	6,480万
クレール門前仲町	1978	37戸	99.1万	5,490万
仲町コーポラス	1974	14戸	76.4万	4,980万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

11件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	-	74.2万	76.8万	88.3万	-	81.7万	94.2万
2LDK	-	67.4万	73.4万	-	-	82.6万	-	77.2万
1LDK	69.2万	58.4万	-	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	3LDK	75㎡〜	6,280万	80.39万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	75㎡〜	7,480万	95.76万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	60㎡〜	6,890万	106.42万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	60㎡〜	5,000万	77.22万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	75㎡〜	6,380万	81.67万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	60㎡〜	5,698万	88.01万/㎡
2022年1月	中層	3SLDK	75㎡〜	6,880万	88.07万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	60㎡〜	4,998万	77.19万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	75㎡〜	6,898万	88.3万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	75㎡〜	5,998万	76.79万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	75㎡〜	5,799万	74.24万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	60㎡〜	4,750万	73.36万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	60㎡〜	3,980万	61.47万/㎡
2018年4月	低層	1LDK	60㎡〜	3,780万	58.38万/㎡
2018年2月	低層	1LDK	60㎡〜	3,780万	58.38万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	60㎡〜	4,750万	73.36万/㎡
2017年11月	低層	1LDK	60㎡〜	4,480万	69.19万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.39万/㎡
2015年3月	低層	2LDK	60㎡〜	3,880万	59.93万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	5,350万	68.49万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,880万	49.67万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.95万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	75㎡〜	5,350万	68.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	中層	4LDK	90㎡〜	220,000円	2,421円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。