ニックハイム八幡

東京都江東区富岡1丁目25-4 | 築45年 | 26戸

推定相場

ニックハイム八幡

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2014201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の55.6万/㎡から2025年は87万/㎡へ、11年間で56.6%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・19件）で、平均7,825万円です。3LDKが最も高く平均7,825万円、3DKは平均5,809万円です。

2LDK

6件

6,903万

3DK

5件

5,809万

3LDK

19件

7,825万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	6,903万	6,504万	7,247万
3DK	5件	5,809万	5,258万	6,454万
3LDK	19件	7,825万	4,491万	10,207万

階数別の㎡単価

1-3階

71.8万/㎡

3件

4-7階

65.8万/㎡

12件

8階以上

66.9万/㎡

16件

物件概要

所在地	東京都江東区富岡1丁目25-4
築年月	1981年12月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	26戸
専有面積	57.89m² ～ 109.78m²
分譲会社	日榮住宅資材
施工会社	日榮建設
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

門前仲町駅

東京メトロ東西線 / 都営大江戸線

徒歩3分

学区情報

小学校

数矢小学校

中学校

深川第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニックハイム八幡	1981	26戸	87.0万	7,780万
富岡大和マンション	1971	33戸	61.8万	1,980万
クレヴィア門前仲町	2012	56戸	133.8万	4,780万
ハイツ深川	1984	15戸	73.2万	4,580万
クオリア門前仲町	2003	65戸	102.1万	2,680万
牡丹町住宅	1972	128戸	70.6万	4,180万
門前仲町サマリヤマンション	1978	54戸	75.5万	5,980万
プラタスステージ門前仲町	1996	16戸	100.3万	6,480万
セブンスターマンション門前仲町	1977	65戸	63.3万	3,580万
リリーゼ門前仲町	2018	29戸	183.4万	12,780万
門前仲町ハイム	1983	56戸	80.4万	6,280万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

13件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2021	2023	2024	2025
3DK	-	-	-	71.6万	73.6万	71.8万	-
3LDK	55.6万	61.3万	67.2万	-	70.0万	79.2万	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	7,780万	87.03万/㎡
2024年4月	1〜3階	3DK	65㎡〜	4,990万	71.77万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,980万	82.32万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,980万	82.32万/㎡
2024年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,080万	73.07万/㎡
2023年7月	4〜6階	3DK	65㎡〜	4,980万	71.63万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,390万	77.53万/㎡
2023年4月	1〜3階	3DK	65㎡〜	4,999万	71.9万/㎡
2023年2月	4〜6階	3DK	65㎡〜	5,380万	77.38万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,240万	75.37万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.25万/㎡
2021年12月	1〜3階	3DK	65㎡〜	4,980万	71.63万/㎡
2018年9月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	4,380万	63万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	5,290万	91.38万/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	5,290万	59.18万/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	5,290万	59.18万/㎡
2018年5月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	4,490万	64.58万/㎡
2018年5月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	4,380万	63万/㎡
2018年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	4,880万	70.19万/㎡
2018年3月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	4,880万	70.19万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	5,290万	59.18万/㎡
2018年10月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	4,880万	70.19万/㎡
2015年10月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	5,480万	61.3万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	5,380万	60.18万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,680万	41.17万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,980万	55.71万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,980万	55.71万/㎡
2014年11月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,980万	55.71万/㎡
2014年11月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	5,180万	57.95万/㎡
2014年11月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	5,180万	57.95万/㎡
2014年10月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	5,380万	60.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。