クレヴィア門前仲町

東京都江東区富岡1丁目22 | 築14年 | 56戸

推定相場

クレヴィア門前仲町

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万

20162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の87.5万/㎡から2025年は133.8万/㎡へ、9年間で52.9%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万8万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は101,500〜106,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・9件）で、平均5,436万円です。2LDKが最も高く平均7,543万円、1Rは平均3,976万円です。

2件

3,976万

1LDK

9件

5,436万

2LDK

7件

7,543万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	3,976万	3,816万	4,135万
1LDK	9件	5,436万	4,780万	6,454万
2LDK	7件	7,543万	6,936万	8,956万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は113.1万円で、1-3階（111.4万円）と比べて1.7万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

111.4万/㎡

3件

4-7階

107.7万/㎡

11件

8階以上

113.1万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区富岡1丁目22
築年月	2012年11月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	56戸
専有面積	26.01m² ～ 55.81m²
分譲会社	伊藤忠都市開発
施工会社	淺沼組
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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門前仲町駅

東京メトロ東西線 / 都営大江戸線

徒歩4分

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越中島駅

JR京葉線

徒歩12分

学区情報

小学校

数矢小学校

中学校

深川第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレヴィア門前仲町	2012	56戸	133.8万	4,780万
富岡大和マンション	1971	33戸	61.8万	1,980万
ニックハイム八幡	1981	26戸	87.0万	7,780万
クオリア門前仲町	2003	65戸	102.1万	2,680万
門前仲町サマリヤマンション	1978	54戸	75.5万	5,980万
ハイツ深川	1984	15戸	73.2万	4,580万
パシフィック門前仲町	1978	21戸	72.2万	4,580万
プロスペアー門前仲町	1981	16戸	87.0万	4,180万
牡丹町住宅	1972	128戸	70.6万	4,180万
プラタスステージ門前仲町	1996	16戸	100.3万	6,480万
リリーゼ門前仲町	2018	29戸	183.4万	12,780万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

3件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
1LDK	103.0万	97.4万	103.0万	-	114.4万	119.3万	-	133.8万
2LDK	-	87.3万	-	101.8万	-	105.4万	152.3万	-
1R	103.0万	-	-	-	-	122.3万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	4,780万	133.75万/㎡
2024年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	8,500万	152.31万/㎡
2022年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,780万	103.57万/㎡
2022年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,980万	115.95万/㎡
2022年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,980万	107.15万/㎡
2022年11月	7〜9階	1R	25㎡〜	3,180万	122.27万/㎡
2022年10月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	4,380万	122.56万/㎡
2021年6月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	3,980万	113.59万/㎡
2021年5月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	3,980万	113.59万/㎡
2021年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,980万	115.95万/㎡
2020年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,680万	101.78万/㎡
2019年7月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	3,680万	102.97万/㎡
2018年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,820万	86.37万/㎡
2018年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,920万	88.16万/㎡
2018年4月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,480万	97.37万/㎡
2017年12月	10〜12階	1R	25㎡〜	2,680万	103.04万/㎡
2017年10月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,680万	102.97万/㎡
2016年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,880万	87.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額149,217円。1LDKなら月額149,217円が相場です。

ワンルーム

105,000円

97,000〜115,000円

100,286円

99,000〜104,000円

1LDK

149,217円

135,000〜178,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

7件

10〜15万

23件

15〜20万

10件

全 40 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	103,000円	3,960円/㎡
2024年1月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	110,000円	4,229円/㎡
2023年7月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	146,000円	4,167円/㎡
2023年2月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,853円/㎡
2023年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	168,000円	3,912円/㎡
2022年9月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	99,000円	3,806円/㎡
2022年8月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	103,000円	3,960円/㎡
2022年7月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	105,000円	4,037円/㎡
2022年5月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	115,000円	4,421円/㎡
2022年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	165,000円	3,842円/㎡
2022年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	170,000円	3,958円/㎡
2022年2月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	145,000円	4,057円/㎡
2021年9月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	178,000円	4,144円/㎡
2021年9月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	145,000円	4,138円/㎡
2021年11月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	173,000円	4,028円/㎡
2020年8月	7〜9階	1DK	35㎡〜	148,000円	4,224円/㎡
2020年4月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	150,000円	4,197円/㎡
2019年8月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	148,000円	4,224円/㎡
2019年6月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	110,000円	4,229円/㎡
2019年6月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,853円/㎡
2019年4月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	150,000円	4,197円/㎡
2018年2月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	103,000円	3,960円/㎡
2017年9月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	97,000円	3,729円/㎡
2017年9月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	140,000円	3,995円/㎡
2017年3月	10〜12階	1R	25㎡〜	99,000円	3,806円/㎡
2017年1月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	140,000円	3,995円/㎡
2017年10月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,853円/㎡
2016年4月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	150,000円	4,197円/㎡
2016年2月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	158,000円	4,509円/㎡
2016年10月	4〜6階	1R	25㎡〜	99,000円	3,806円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。