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クオリア門前仲町

東京都江東区富岡1丁目26-16 | 築23年 | 65戸

推定相場
クオリア門前仲町
最新データ
2021年8月
売買22件 / 賃貸105件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は102.1万円。周辺エリア平均（97.0万円）を5.3%上回って、江東区全体の平均（95.3万円）を7.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
201020132015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の69.4万/㎡から2021年は103.2万/㎡へ、11年間で48.8%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では30.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は98,083〜94,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・8件）で、平均7,821万円です。2LDKが最も高く平均7,821万円、1Rは平均3,644万円です。
1R
6件
3,644万
1DK
4件
5,603万
1LDK
2件
6,816万
2LDK
8件
7,821万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 3,644万 3,392万 4,139万
1DK 4件 5,603万 4,992万 6,048万
1LDK 2件 6,816万 6,696万 6,935万
2LDK 8件 7,821万 7,066万 8,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は84.2万円で、1-3階（73.5万円）と比べて10.7万円（+14.6%）高くなっています。
1-3階
73.5万/㎡
2件
4-7階
75.7万/㎡
6件
8階以上
84.2万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +10.7万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区富岡1丁目26-16
築年月2003年9月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数65戸
専有面積25.29m² ～ 104.32m²
分譲会社東急不動産
施工会社三井建設
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
徒歩4分

学区情報

小学校
数矢小学校
中学校
深川第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クオリア門前仲町 2003 65戸 102.1万 2,680万
富岡大和マンション 1971 33戸 61.8万 1,980万
門前仲町サマリヤマンション 1978 54戸 75.5万 5,980万
クレヴィア門前仲町 2012 56戸 133.8万 4,780万
ニックハイム八幡 1981 26戸 87.0万 7,780万
プラタスステージ門前仲町 1996 16戸 100.3万 6,480万
リリーゼ門前仲町 2018 29戸 183.4万 12,780万
牡丹町住宅 1972 128戸 70.6万 4,180万
プロスペアー門前仲町 1981 16戸 87.0万 4,180万
ハイツ深川 1984 15戸 73.2万 4,580万
アクサス門前仲町 2007 28戸 97.2万 3,100万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920202021
1R - 75.7万 79.0万 88.0万 94.9万 - - 102.1万
2LDK 78.8万 78.0万 - 78.0万 - - - 103.8万
1LDK - - - - - 79.2万 90.0万 -
1DK - 77.0万 75.5万 - - - - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年8月 10〜12階 1R 25㎡〜 2,680万 102.14万/㎡
2021年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 6,190万 105.46万/㎡
2021年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,990万 102.05万/㎡
2020年9月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 5,280万 89.95万/㎡
2019年6月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 4,650万 79.22万/㎡
2018年6月 7〜9階 1R 25㎡〜 2,490万 94.9万/㎡
2017年5月 7〜9階 1R 25㎡〜 2,360万 87.97万/㎡
2017年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,580万 78.03万/㎡
2016年2月 7〜9階 1DK 40㎡〜 3,120万 75.51万/㎡
2016年10月 7〜9階 1R 25㎡〜 2,120万 79.02万/㎡
2015年9月 10〜12階 1DK 40㎡〜 3,180万 76.96万/㎡
2015年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,080万 77.53万/㎡
2015年1月 7〜9階 1R 25㎡〜 2,030万 75.67万/㎡
2015年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,380万 77.09万/㎡
2015年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,480万 78.85万/㎡
2014年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,480万 78.85万/㎡
2013年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,980万 70.05万/㎡
2013年12月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,980万 75.46万/㎡
2011年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,980万 67.81万/㎡
2010年6月 10〜12階 1DK 40㎡〜 3,080万 74.54万/㎡
2010年4月 10〜12階 1 R 25㎡〜 1,650万 61.5万/㎡
2010年11月 10〜12階 1DK 40㎡〜 2,980万 72.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（105件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の30%）で、平均月額95,531円。1LDKなら月額154,000円が相場です。
ワンルーム
96,710円
80,000〜130,000円
1R
94,480円
75,000〜146,000円
1K
95,531円
80,000〜130,000円
1LDK
154,000円
135,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
63件
10〜15万
30件
15〜20万
9件
全 105 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 94,000円 3,504円/㎡
2024年8月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 97,000円 3,615円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 99,000円 3,915円/㎡
2024年5月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 96,000円 3,578円/㎡
2024年3月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 165,000円 2,824円/㎡
2024年2月 7〜9階 1DK 25㎡〜 120,000円 4,472円/㎡
2024年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,509円/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 90,000円 3,559円/㎡
2023年3月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 89,000円 3,392円/㎡
2023年1月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 97,000円 3,615円/㎡
2022年9月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 100,000円 3,811円/㎡
2022年7月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 103,000円 3,925円/㎡
2022年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 88,000円 3,480円/㎡
2022年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 90,000円 3,354円/㎡
2022年3月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 100,000円 3,811円/㎡
2022年11月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 98,000円 3,735円/㎡
2022年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,267円/㎡
2022年10月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 95,000円 3,541円/㎡
2021年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 95,000円 3,756円/㎡
2021年9月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 100,000円 3,811円/㎡
2021年8月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 89,000円 3,392円/㎡
2021年8月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 99,000円 3,690円/㎡
2021年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 88,000円 3,480円/㎡
2021年4月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 86,000円 3,205円/㎡
2021年4月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 105,000円 3,913円/㎡
2021年2月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 95,000円 3,620円/㎡
2021年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,267円/㎡
2021年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 88,000円 3,480円/㎡
2021年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 87,000円 3,440円/㎡
2021年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 100,000円 3,954円/㎡

他 75 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。