富岡のマンション相場
東京都江東区富岡 | 168件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価157.3万円に対し、築50年は62.0万円。築年による価格差は最大157%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
157.3万/㎡
築5年
31件
158.4万/㎡
築10年
20件
159.6万/㎡
築15年
14件
141.5万/㎡
築20年
19件
122.6万/㎡
築25年
7件
137.7万/㎡
築30年
11件
97.2万/㎡
築35年
5件
105.0万/㎡
築40年
30件
89.5万/㎡
築45年
14件
78.4万/㎡
築50年
8件
62.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（30件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は7,192円。
１ＤＫ
5件
2,924円
２Ｋ
2件
1,981円
２ＬＤＫ
30件
6,244円
１ＬＤＫ
19件
5,325円
１ＬＤＫ＋Ｓ
10件
5,471円
３ＬＤＫ
18件
7,217円
２ＤＫ
10件
5,211円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
7,192円
平均㎡単価
82.4
前年比 ▲6.9%
平均価格
3,304
取引実績
168件
平均面積
43㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡66.8万円から2025年は㎡89.8万円へ、17年間で+34.5%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
92
築6-10年
101
築11-15年
94
築16-20年
87
築21-25年
87
築26-30年
87
築31年以上
66
間取り別の相場
１Ｋ
2,161
59件
２ＬＤＫ
3,970
30件
１ＬＤＫ
3,779
19件
３ＬＤＫ
4,789
18件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,560
10件
２ＤＫ
3,360
10件
１ＤＫ
2,080
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,825
4件
１Ｒ
2,200
4件
２ＤＫ＋Ｓ
2,967
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
80.0
2025年第4四半期
3,800円
50㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
76.0
2025年第4四半期
4,600円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
92.0
2025年第4四半期
7,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
100.0
2025年第3四半期
7,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
116.7
2025年第3四半期
5,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
70.7
2025年第3四半期
5,700円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
87.7
2025年第3四半期
5,900円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
131.1
2025年第3四半期
3,300円
60㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
55.0
2025年第3四半期
2,500円
20㎡〜
・１Ｋ
125.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
富岡のマンション一覧（31棟）
ジョイフル門前仲町第１
築47年
| 7階建
| 29戸
4,899万円
直近売出価格
103.3万/㎡
㎡単価
売買61件
セブンスターマンション門前仲町
築49年
| 11階建
| 65戸
3,580万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買51件
東海ホーム富岡八幡
築47年
| 7階建
| 30戸
1,980万円
直近売出価格
65.5万/㎡
㎡単価
売買40件
門前仲町サマリヤマンション
築48年
| 10階建
| 54戸
5,980万円
直近売出価格
75.5万/㎡
㎡単価
売買35件
コスモ門前仲町
築34年
| 地下1階付13階建
| 49戸
5,998万円
直近売出価格
126.8万/㎡
㎡単価
売買34件
ニックハイム八幡
築45年
| 12階建
| 26戸
7,780万円
直近売出価格
87.0万/㎡
㎡単価
売買32件
サンテミリオン門前仲町
築24年
| 10階建
| 41戸
2,400万円
直近売出価格
108.5万/㎡
㎡単価
売買25件
グラントゥルース門前仲町
築15年
| 11階建
| 61戸
2,600万円
直近売出価格
125.8万/㎡
㎡単価
売買24件
クオリア門前仲町
築23年
| 13階建
| 65戸
2,680万円
直近売出価格
102.1万/㎡
㎡単価
売買23件
パロス門前仲町
築28年
| 7階建
| 18戸
7,080万円
直近売出価格
117.7万/㎡
㎡単価
売買23件
ライオンズマンション富岡八幡
築46年
| 7階建
| 25戸
3,780万円
直近売出価格
66.3万/㎡
㎡単価
売買22件
クレヴィア門前仲町
築14年
| 12階建
| 56戸
4,780万円
直近売出価格
133.8万/㎡
㎡単価
売買19件
門前仲町リリエンハイム
築42年
| 8階建
| 32戸
7,190万円
直近売出価格
116.0万/㎡
㎡単価
売買16件
富岡大和マンション
築55年
| 9階建
| 33戸
1,980万円
直近売出価格
61.8万/㎡
㎡単価
売買15件
富岡レジデンス
築43年
| 7階建
| 27戸
7,990万円
直近売出価格
122.2万/㎡
㎡単価
売買15件
パシフィック門前仲町
築48年
| 地下1階付7階建
| 21戸
4,580万円
直近売出価格
72.2万/㎡
㎡単価
売買14件
プロスペアー門前仲町
築45年
| 7階建
| 16戸
4,180万円
直近売出価格
87.0万/㎡
㎡単価
売買13件
グランシティ門前仲町パークサイド
築23年
| 9階建
| 26戸
5,880万円
直近売出価格
136.4万/㎡
㎡単価
売買12件
プレールドゥーク東陽町
築14年
| 9階建
| 52戸
3,000万円
直近売出価格
93.1万/㎡
㎡単価
売買12件
ハイツ深川
築42年
| 地下1階付8階建
| 15戸
4,580万円
直近売出価格
73.2万/㎡
㎡単価
売買12件
クレール門前仲町
築48年
| 地下1階付6階建
| 37戸
5,490万円
直近売出価格
99.1万/㎡
㎡単価
売買9件
シルクハイム富岡
築43年
| 8階建
| 31戸
7,480万円
直近売出価格
103.1万/㎡
㎡単価
売買8件
サンリバー富岡
築37年
| 9階建
| 14戸
3,399万円
直近売出価格
68.8万/㎡
㎡単価
売買7件
ブリックハウス門前仲町
築45年
| 7階建
| 21戸
5,780万円
直近売出価格
78.3万/㎡
㎡単価
売買6件
プロスペアー門前仲町第５
築43年
| 地下1階付7階建
| 27戸
2,880万円
直近売出価格
60.9万/㎡
㎡単価
売買3件
リバーサイド富岡
築24年
| 9階建
| 23戸
2,300万円
直近売出価格
92.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ザパークハウス富岡門前仲町
築1年
| 地下1階付11階建
| 37戸
売買0件
アイル東京深川
築12年
売買0件
門前仲町ダイヤマンション
築54年
売買0件
ジョイフル門前仲町第一
築47年
売買0件
ジョイフル門前仲町
築47年
売買0件
市場環境（江東区全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+3,965人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得499万円（全国平均の1.31倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 493,952 | - |
| 2016 | 506,511 | - |
| 2018 | 518,479 | +3,919 |
| 2020 | 526,301 | +4,610 |
| 2022 | 532,882 | +5,536 |
| 2023 | 539,108 | +4,939 |
所得: 平均499万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 9%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.8%、2050年+9.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江東区のマンションマップ
江東区内のエリアランキング
富岡は江東区内41地区中24位（上位41%）。
単価82.4。
1つ上の冬木とは1%の差。
中価格帯（15〜28位）
富岡周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 江東区富岡１丁目３１番４７ | 64.2/㎡ | +4.9% | 住宅,事務所 | 門前仲町 280m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）