富岡レジデンス
東京都江東区富岡2丁目10-12 | 築43年 | 27戸
最新データ
2025年7月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は122.2万円。周辺エリア平均（92.2万円）を32.6%上回って、江東区全体の平均（95.3万円）を28.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
201620182021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の61.3万/㎡から2025年は106.9万/㎡へ、9年間で74.3%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では38.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の46%・6件）で、平均5,572万円です。2SLDKが最も高く平均6,510万円、2DKは平均4,600万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
6件 |
5,572万 |
5,247万 |
5,998万 |
| 2DK |
2件 |
4,600万 |
4,415万 |
4,784万 |
| 2SDK |
2件 |
5,172万 |
4,776万 |
5,568万 |
| 2SLDK |
3件 |
6,510万 |
5,019万 |
7,990万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区富岡2丁目10-12 |
|---|
| 築年月 | 1983年11月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.29m² ～ 78.94m² |
|---|
| 分譲会社 | 国栄建設 |
|---|
| 施工会社 | 地崎工業 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 富岡レジデンス |
1983 |
27戸 |
122.2万 |
7,990万 |
| プロスペアー門前仲町第５ |
1983 |
27戸 |
60.9万 |
2,880万 |
| シルクハイム富岡 |
1983 |
31戸 |
103.1万 |
7,480万 |
| ブリックハウス門前仲町 |
1981 |
21戸 |
78.3万 |
5,780万 |
| ザパークハウス富岡門前仲町 |
2025 |
37戸 |
- |
- |
| パロス門前仲町 |
1998 |
18戸 |
117.7万 |
7,080万 |
| プロスペアー門前仲町 |
1981 |
16戸 |
87.0万 |
4,180万 |
| ジョイフル門前仲町第１ |
1979 |
29戸 |
103.3万 |
4,899万 |
| ライオンズマンション富岡八幡 |
1980 |
25戸 |
66.3万 |
3,780万 |
| パシフィック門前仲町 |
1978 |
21戸 |
72.2万 |
4,580万 |
| サンテミリオン門前仲町 |
2002 |
41戸 |
108.5万 |
2,400万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1SLDK |
- |
- |
- |
81.6万 |
87.3万 |
91.5万 |
| 2SLDK |
- |
51.7万 |
- |
- |
94.7万 |
122.2万 |
| 2DK |
63.2万 |
- |
- |
- |
83.1万 |
- |
| 2SDK |
59.8万 |
- |
- |
68.4万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
91.48万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
7,990万 |
122.23万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
5,180万 |
89.01万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
6,190万 |
94.7万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
4,190万 |
83.07万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
85.57万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
5,080万 |
87.29万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
4,998万 |
85.88万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
68.39万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
4,498万 |
77.29万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,780万 |
85.89万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
51.71万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,990万 |
63.23万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
59.8万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,880万 |
60.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。