ジョイフル門前仲町第１

東京都江東区富岡2丁目6-14 | 築47年 | 29戸

推定相場

ジョイフル門前仲町第１

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の52.1万/㎡から2026年は100.9万/㎡へ、11年間で93.6%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では60.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万14万13万12万11万

20172018202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は127,500〜132,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の36%・20件）で、平均3,923万円です。3LDKが最も高く平均5,500万円、3Kは平均3,736万円です。

1SLDK

13件

4,555万

1LDK

20件

3,923万

2SDK

12件

3,981万

2LDK

5件

4,522万

2件

3,736万

3LDK

3件

5,500万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	13件	4,555万	3,580万	5,499万
1LDK	20件	3,923万	2,863万	5,731万
2SDK	12件	3,981万	3,280万	5,726万
2LDK	5件	4,522万	3,721万	5,380万
3K	2件	3,736万	3,610万	3,862万
3LDK	3件	5,500万	5,048万	5,958万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は71.2万円で、1-3階（66.0万円）と比べて5.2万円（+7.9%）高くなっています。

1-3階

66万/㎡

19件

4-7階

71.2万/㎡

41件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区富岡2丁目6-14
築年月	1979年6月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	29戸
専有面積	34.44m² ～ 71.94m²
分譲会社	国栄建設
施工会社	国栄建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

門前仲町駅

東京メトロ東西線 / 都営大江戸線

徒歩5分

🚉

木場駅

東京メトロ東西線

徒歩7分

学区情報

小学校

数矢小学校

中学校

深川第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジョイフル門前仲町第１	1979	29戸	103.3万	4,899万
ライオンズマンション富岡八幡	1980	25戸	66.3万	3,780万
コスモ門前仲町	1992	49戸	126.8万	5,998万
プロスペアー門前仲町第５	1983	27戸	60.9万	2,880万
富岡レジデンス	1983	27戸	122.2万	7,990万
ザパークハウス富岡門前仲町	2025	37戸	-	-
シルクハイム富岡	1983	31戸	103.1万	7,480万
東海ホーム富岡八幡	1979	30戸	65.5万	1,980万
パシフィック門前仲町	1978	21戸	72.2万	4,580万
パロス門前仲町	1998	18戸	117.7万	7,080万
プロスペアー門前仲町	1981	16戸	87.0万	4,180万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

27件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1SLDK	-	-	63.2万	79.6万	-	-	85.4万	101.4万
2SDK	57.6万	57.0万	61.2万	62.6万	-	-	58.7万	-
2LDK	-	-	-	78.8万	58.6万	-	109.5万	-
3LDK	-	-	-	-	73.4万	-	-	-

全 60 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1SLDK	45㎡〜	4,899万	103.34万/㎡
2026年3月	低層	ー	55㎡〜	5,499万	98.48万/㎡
2026年2月	中層	1SLDK	45㎡〜	4,980万	105.05万/㎡
2026年2月	低層	1SLDK	55㎡〜	5,499万	98.48万/㎡
2026年1月	中層	1SLDK	45㎡〜	4,598万	96.99万/㎡
2026年1月	中層	1SLDK	45㎡〜	4,899万	103.34万/㎡
2025年9月	中層	1SLDK	45㎡〜	4,080万	86.06万/㎡
2025年8月	低層	2SDK	55㎡〜	3,280万	58.74万/㎡
2025年1月	中層	1SLDK	45㎡〜	3,580万	75.17万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	45㎡〜	5,380万	109.49万/㎡
2025年11月	中層	1SLDK	45㎡〜	4,498万	94.88万/㎡
2024年11月	中層	3DK	45㎡〜	3,000万	62.99万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	70㎡〜	5,280万	73.4万/㎡
2023年4月	高層	2LDK	70㎡〜	3,980万	55.33万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	50㎡〜	3,298万	61.87万/㎡
2022年3月	中層	1LDK	55㎡〜	3,480万	62.33万/㎡
2022年1月	中層	2SDK	45㎡〜	2,980万	62.57万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	50㎡〜	4,198万	78.75万/㎡
2022年11月	中層	1SLDK	45㎡〜	3,690万	77.48万/㎡
2022年10月	中層	1SLDK	45㎡〜	3,890万	81.68万/㎡
2021年9月	中層	1LDK	55㎡〜	3,480万	62.33万/㎡
2021年8月	中層	2SDK	45㎡〜	3,180万	66.77万/㎡
2021年7月	中層	1SLDK	45㎡〜	2,998万	63.24万/㎡
2021年7月	中層	2SDK	45㎡〜	2,780万	58.37万/㎡
2021年5月	低層	2SLDK	45㎡〜	2,790万	58.58万/㎡
2021年3月	中層	1LDK	55㎡〜	3,480万	62.33万/㎡
2021年3月	低層	1LDK	30㎡〜	2,290万	66.5万/㎡
2021年2月	低層	2SDK	45㎡〜	2,790万	58.58万/㎡
2021年10月	中層	3K	45㎡〜	2,980万	62.57万/㎡
2020年9月	中層	1LDK	30㎡〜	2,180万	63.3万/㎡
2020年9月	中層	1LDK	55㎡〜	3,480万	62.33万/㎡
2020年8月	低層	2SDK	45㎡〜	2,680万	56.27万/㎡
2020年8月	中層	1LDK	55㎡〜	3,480万	62.33万/㎡
2020年6月	中層	1LDK	30㎡〜	2,180万	63.3万/㎡
2020年6月	中層	1LDK	55㎡〜	3,480万	62.33万/㎡
2020年5月	中層	1LDK	30㎡〜	2,180万	63.3万/㎡
2020年3月	低層	2SDK	45㎡〜	2,680万	56.27万/㎡
2020年2月	低層	2SDK	45㎡〜	2,780万	58.37万/㎡
2020年1月	低層	1LDK	30㎡〜	2,280万	66.21万/㎡
2019年9月	中層	1LDK	55㎡〜	3,980万	71.28万/㎡
2019年6月	低層	1LDK	30㎡〜	2,280万	66.21万/㎡
2019年5月	中層	1LDK	30㎡〜	2,280万	66.21万/㎡
2019年3月	中層	1LDK	30㎡〜	2,299万	66.76万/㎡
2019年1月	中層	2SDK	45㎡〜	2,695万	56.85万/㎡
2019年11月	低層	2SDK	45㎡〜	2,780万	58.37万/㎡
2019年11月	中層	1LDK	30㎡〜	2,280万	66.21万/㎡
2019年11月	中層	1LDK	55㎡〜	3,480万	62.33万/㎡
2019年10月	中層	1LDK	30㎡〜	3,980万	115.57万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	50㎡〜	2,680万	50.28万/㎡
2018年6月	低層	2K	30㎡〜	1,780万	51.69万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の27%）で、平均月額118,333円。3DKなら月額132,500円が相場です。

2SLDK

134,000円

130,000〜138,000円

118,333円

115,000〜120,000円

3DK

132,500円

130,000〜135,000円

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年2月	中層	3DK	45㎡〜	130,000円	2,729円/㎡
2022年2月	中層	3DK	45㎡〜	135,000円	2,834円/㎡
2021年5月	中層	2LDK	45㎡〜	137,000円	2,876円/㎡
2021年5月	低層	3LDK	45㎡〜	138,000円	2,899円/㎡
2021年5月	中層	3K	45㎡〜	120,000円	2,520円/㎡
2021年4月	低層	2SLDK	45㎡〜	130,000円	2,729円/㎡
2021年4月	低層	2SLDK	45㎡〜	138,000円	2,897円/㎡
2020年1月	中層	3K	45㎡〜	120,000円	2,520円/㎡
2018年3月	中層	3K	45㎡〜	115,000円	2,415円/㎡
2017年9月	中層	1SLDK	45㎡〜	140,000円	2,939円/㎡
2017年12月	低層	1LDK	30㎡〜	115,000円	3,339円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。