シルクハイム富岡
東京都江東区富岡2丁目10-11 | 築43年 | 31戸
最新データ
2025年7月
売買8件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は103.1万円。周辺エリア平均（92.2万円）を11.9%上回って、江東区全体の平均（95.3万円）を8.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
2015201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の51.9万/㎡から2025年は104.6万/㎡へ、10年間で101.4%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では79.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の37%・7件）で、平均5,281万円です。2LDKが最も高く平均8,630万円、１ＬＤＫ＋Ｓは平均5,116万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
4件 |
5,116万 |
4,800万 |
5,700万 |
| ２ＬＤＫ |
7件 |
5,281万 |
3,266万 |
7,898万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
5,250万 |
4,018万 |
6,362万 |
| 2SLDK |
2件 |
7,686万 |
7,480万 |
7,892万 |
| 2LDK |
2件 |
8,630万 |
8,280万 |
8,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区富岡2丁目10-11 |
|---|
| 築年月 | 1983年7月（築43年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.68m² ～ 83.54m² |
|---|
| 分譲会社 | 日榮住宅資材 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 小川建設 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シルクハイム富岡 |
1983 |
31戸 |
103.1万 |
7,480万 |
| プロスペアー門前仲町第５ |
1983 |
27戸 |
60.9万 |
2,880万 |
| 富岡レジデンス |
1983 |
27戸 |
122.2万 |
7,990万 |
| ブリックハウス門前仲町 |
1981 |
21戸 |
78.3万 |
5,780万 |
| パロス門前仲町 |
1998 |
18戸 |
117.7万 |
7,080万 |
| ライオンズマンション富岡八幡 |
1980 |
25戸 |
66.3万 |
3,780万 |
| ザパークハウス富岡門前仲町 |
2025 |
37戸 |
- |
- |
| ジョイフル門前仲町第１ |
1979 |
29戸 |
103.3万 |
4,899万 |
| サンテミリオン門前仲町 |
2002 |
41戸 |
108.5万 |
2,400万 |
| プロスペアー門前仲町 |
1981 |
16戸 |
87.0万 |
4,180万 |
| リバーサイド富岡 |
2002 |
23戸 |
92.0万 |
2,300万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
103.3万 |
103.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
7,480万 |
103.12万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
8,280万 |
101.06万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
8,980万 |
109.6万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2SDK |
80㎡〜 |
5,690万 |
69.45万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
7,490万 |
103.26万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
89.34万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
4,780万 |
58.34万/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,580万 |
51.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の67%）で、平均月額170,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年9月 |
低層 |
4DK |
80㎡〜 |
170,000円 |
2,075円/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
4DK |
80㎡〜 |
170,000円 |
2,088円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
169,000円 |
2,062円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。