サンテミリオン門前仲町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

200920112013201620212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の70.8万/㎡から2025年は108.5万/㎡へ、16年間で53.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では43.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は82,429〜79,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の63%・15件）で、平均3,042万円です。1 Kが最も高く平均3,042万円、1Kは平均2,803万円です。

1K

9件

2,803万

1 K

15件

3,042万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	9件	2,803万	2,400万	3,124万
1 K	15件	3,042万	2,608万	3,499万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は78.9万円で、1-3階（68.6万円）と比べて10.3万円（+15.0%）高くなっています。

1-3階

68.6万/㎡

4件

4-7階

73.6万/㎡

16件

8階以上

78.9万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +10.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区富岡2丁目8-11
築年月	2002年1月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	41戸
専有面積	20.86m² ～ 28.26m²
分譲会社	京和建物
施工会社	渡辺建設和興エンジニアリング
管理会社	ビル環境サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

門前仲町駅

東京メトロ東西線 / 都営大江戸線

徒歩11分

学区情報

小学校

数矢小学校

中学校

深川第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンテミリオン門前仲町	2002	41戸	108.5万	2,400万
リバーサイド富岡	2002	23戸	92.0万	2,300万
ライオンズマンション富岡八幡	1980	25戸	66.3万	3,780万
グラントゥルース門前仲町	2011	61戸	125.8万	2,600万
プレールドゥーク東陽町	2012	52戸	93.1万	3,000万
パロス門前仲町	1998	18戸	117.7万	7,080万
シルクハイム富岡	1983	31戸	103.1万	7,480万
ジョイフル門前仲町第１	1979	29戸	103.3万	4,899万
ブリックハウス門前仲町	1981	21戸	78.3万	5,780万
プロスペアー門前仲町第５	1983	27戸	60.9万	2,880万
富岡レジデンス	1983	27戸	122.2万	7,990万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2015	2016	2018	2021	2025
1K	-	-	59.6万	81.4万	76.0万	75.8万	100.1万	108.5万
1 K	69.0万	65.8万	65.3万	-	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,400万	108.5万/㎡
2021年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,180万	100.1万/㎡
2018年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,650万	75.76万/㎡
2016年8月	5〜6階	ー	20㎡〜	1,650万	75.76万/㎡
2016年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,650万	75.97万/㎡
2015年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,800万	82.88万/㎡
2015年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,800万	84.04万/㎡
2015年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,700万	78.27万/㎡
2015年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,750万	80.58万/㎡
2013年8月	7〜8階	1 K	20㎡〜	1,380万	65.81万/㎡
2013年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,280万	59.65万/㎡
2013年5月	3〜4階	1 K	20㎡〜	1,400万	64.28万/㎡
2013年3月	5〜6階	1 K	20㎡〜	1,380万	65.81万/㎡
2013年1月	3〜4階	1 K	20㎡〜	1,400万	65.24万/㎡
2012年9月	3〜4階	1 K	20㎡〜	1,400万	64.28万/㎡
2012年8月	7〜8階	1 K	20㎡〜	1,400万	66.77万/㎡
2012年7月	7〜8階	1 K	20㎡〜	1,450万	69.15万/㎡
2012年12月	3〜4階	1 K	20㎡〜	1,370万	62.91万/㎡
2011年4月	3〜4階	1 K	20㎡〜	1,380万	65.81万/㎡
2011年2月	3〜4階	1 K	20㎡〜	1,550万	72.23万/㎡
2010年5月	5〜6階	1 K	20㎡〜	1,450万	67.57万/㎡
2010年4月	3〜4階	1 K	20㎡〜	1,780万	82.95万/㎡
2009年3月	5〜6階	1 K	20㎡〜	1,480万	68.97万/㎡
2009年3月	3〜4階	1 K	20㎡〜	1,595万	74.33万/㎡
2009年10月	5〜6階	1 K	20㎡〜	1,480万	68.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（179件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額80,266円。

1K

80,266円

67,000〜104,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

106件

8〜10万

72件

10〜15万

1件

全 179 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,683円/㎡
2025年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,815円/㎡
2025年1月	1〜2階	1K	20㎡〜	77,000円	3,588円/㎡
2025年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	80,000円	3,673円/㎡
2024年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	3,961円/㎡
2024年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	104,000円	4,959円/㎡
2024年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	3,448円/㎡
2024年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	94,000円	4,482円/㎡
2024年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	80,000円	3,728円/㎡
2024年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	86,000円	4,008円/㎡
2024年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	3,913円/㎡
2023年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	94,000円	4,482円/㎡
2023年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	75,000円	3,453円/㎡
2023年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	76,000円	3,541円/㎡
2023年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	75,000円	3,495円/㎡
2023年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	76,000円	3,541円/㎡
2023年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	76,000円	3,378円/㎡
2023年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	79,000円	3,681円/㎡
2023年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	78,000円	3,635円/㎡
2023年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,637円/㎡
2023年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	93,000円	4,270円/㎡
2023年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	78,000円	3,591円/㎡
2023年5月	1〜2階	1K	25㎡〜	85,000円	3,008円/㎡
2023年5月	1〜2階	1K	25㎡〜	78,000円	2,760円/㎡
2023年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	86,000円	4,008円/㎡
2023年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	3,407円/㎡
2023年5月	1〜2階	1K	20㎡〜	78,000円	3,635円/㎡
2023年4月	1〜2階	1K	25㎡〜	87,000円	3,079円/㎡
2023年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	4,194円/㎡
2023年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	94,000円	4,482円/㎡

他 149 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。