コスモ門前仲町

東京都江東区富岡2丁目6-7 | 築34年 | 49戸

推定相場

コスモ門前仲町

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

201420162018202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の51.1万/㎡から2026年は126.8万/㎡へ、12年間で148.2%上昇しました（年平均+12.4%）。直近3年では65.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の72,750円から2025年には90,667円へ、24.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・12件）で、平均6,713万円です。3LDKが最も高く平均6,713万円、1Kは平均2,226万円です。

4件

2,288万

3件

2,226万

1LDK

12件

5,313万

2LDK

2件

6,595万

3LDK

12件

6,713万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	2,288万	2,182万	2,395万
1K	3件	2,226万	1,920万	2,482万
1LDK	12件	5,313万	4,276万	6,449万
2LDK	2件	6,595万	6,409万	6,780万
3LDK	12件	6,713万	5,472万	7,606万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は68.3万円で、1-5階（58.0万円）と比べて10.3万円（+17.8%）高くなっています。

1-5階

58万/㎡

5件

6-10階

73.5万/㎡

24件

11-20階

68.3万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +10.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区富岡2丁目6-7
築年月	1992年11月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	49戸
専有面積	23.40m² ～ 80.51m²
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	三浦工務店
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

門前仲町駅

東京メトロ東西線 / 都営大江戸線

徒歩8分

学区情報

小学校

数矢小学校

中学校

深川第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ門前仲町	1992	49戸	126.8万	5,998万
東海ホーム富岡八幡	1979	30戸	65.5万	1,980万
ジョイフル門前仲町第１	1979	29戸	103.3万	4,899万
ライオンズマンション富岡八幡	1980	25戸	66.3万	3,780万
グラントゥルース門前仲町	2011	61戸	125.8万	2,600万
プレールドゥーク東陽町	2012	52戸	93.1万	3,000万
パシフィック門前仲町	1978	21戸	72.2万	4,580万
リバーサイド富岡	2002	23戸	92.0万	2,300万
サンテミリオン門前仲町	2002	41戸	108.5万	2,400万
プロスペアー門前仲町第6	1983	15戸	63.3万	3,590万
パロス門前仲町	1998	18戸	117.7万	7,080万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2025	2026
1LDK	82.0万	-	-	-	80.7万	71.9万	117.9万	126.8万
2LDK	-	-	-	-	-	90.9万	119.8万	-
1K	-	-	64.3万	-	66.9万	-	-	-
3LDK	56.0万	56.0万	54.5万	71.4万	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	5,998万	126.76万/㎡
2025年3月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	5,480万	109.02万/㎡
2025年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	6,780万	119.77万/㎡
2025年10月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	5,998万	126.76万/㎡
2023年4月	13〜13階	2LDK	60㎡〜	5,680万	90.92万/㎡
2023年2月	13〜13階	1LDK	60㎡〜	4,280万	68.81万/㎡
2023年1月	13〜13階	1LDK	60㎡〜	4,520万	72.66万/㎡
2023年1月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	3,790万	74.36万/㎡
2022年8月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	3,880万	76.13万/㎡
2022年6月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	4,080万	80.05万/㎡
2022年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,600万	66.89万/㎡
2022年5月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	4,380万	85.94万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	5,480万	71.43万/㎡
2019年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,580万	64.26万/㎡
2019年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,980万	61.86万/㎡
2019年3月	4〜6階	ー	20㎡〜	1,590万	64.66万/㎡
2019年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,800万	47.2万/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,980万	61.86万/㎡
2018年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,090万	50.81万/㎡
2018年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,350万	54.03万/㎡
2018年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,450万	55.28万/㎡
2018年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,550万	56.52万/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,580万	56.89万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,580万	56.89万/㎡
2017年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,930万	61.24万/㎡
2017年2月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	4,180万	82.01万/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,090万	50.81万/㎡
2016年8月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	3,480万	68.28万/㎡
2016年10月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	3,280万	64.36万/㎡
2015年7月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,380万	56.24万/㎡
2015年3月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,280万	52.96万/㎡
2015年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,430万	58.16万/㎡
2014年7月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,150万	49.15万/㎡
2014年6月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,240万	53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（129件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の54%）で、平均月額81,829円。1LDKなら月額135,000円が相場です。

ワンルーム

81,184円

68,000〜105,000円

74,500円

69,000〜91,000円

81,829円

66,000〜110,000円

1SK

97,500円

89,000〜105,000円

1LDK

135,000円

135,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

61件

8〜10万

53件

10〜15万

15件

全 129 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	110,000円	4,355円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	88,000円	3,679円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	86,000円	3,595円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	82,000円	3,428円/㎡
2025年5月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	3,393円/㎡
2025年5月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,103円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	88,000円	3,484円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	105,000円	4,157円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	100,000円	3,959円/㎡
2024年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	2,896円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	87,000円	3,599円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	106,000円	4,196円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	84,000円	3,475円/㎡
2024年5月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	92,000円	3,741円/㎡
2024年4月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	96,000円	3,801円/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	96,000円	3,801円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	106,000円	4,196円/㎡
2024年11月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	89,000円	3,485円/㎡
2024年11月	4〜6階	1SK	20㎡〜	89,000円	3,721円/㎡
2024年11月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	84,000円	3,590円/㎡
2024年10月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	71,000円	2,887円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	2,949円/㎡
2024年10月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	2,928円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	70,000円	2,771円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	96,000円	3,801円/㎡
2023年6月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	135,000円	2,805円/㎡
2023年6月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	2,949円/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,000円	2,885円/㎡
2023年5月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	2,949円/㎡
2023年5月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	90,000円	3,524円/㎡

他 99 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。