平野のマンション相場
東京都江東区平野 | 274件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価190.2万円に対し、築45年は80.6万円。築年による価格差は最大173%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
25件
190.2万/㎡
築5年
77件
146.5万/㎡
築10年
43件
147.5万/㎡
築15年
36件
118.6万/㎡
築20年
24件
114.3万/㎡
築25年
24件
108.1万/㎡
築30年
14件
109.6万/㎡
築35年
16件
103.2万/㎡
築40年
9件
69.7万/㎡
築45年
2件
80.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（100件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は8,836円。
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,670円
２ＬＤＫ
37件
6,776円
３ＬＤＫ
100件
8,864円
１Ｋ
75件
3,527円
１Ｒ
9件
2,655円
２ＤＫ
11件
4,948円
１ＬＤＫ
14件
4,733円
２ＬＤＫ＋Ｓ
8件
8,836円
平均㎡単価
88.4
前年比 ▲2.3%
平均価格
4,384
取引実績
274件
平均面積
50㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡51.5万円から2025年は㎡102.8万円へ、17年間で+99.4%上昇（年平均+5.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
103
築6-10年
101
築11-15年
93
築16-20年
85
築21-25年
65
築26-30年
75
築31年以上
71
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,465
100件
１Ｋ
2,222
75件
２ＬＤＫ
4,149
37件
１ＬＤＫ
3,214
14件
２ＤＫ
3,227
11件
１Ｒ
1,626
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,000
8件
１ＤＫ
2,640
5件
４ＬＤＫ
6,775
4件
３ＤＫ
1,933
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
11,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
146.7
2025年第3四半期
6,300円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
105.0
2025年第3四半期
2,500円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
125.0
2025年第3四半期
1,400円
15㎡〜
・１Ｋ
93.3
2025年第3四半期
2,300円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
115.0
2025年第2四半期
7,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0
2025年第2四半期
2,500円
30㎡〜
・１Ｒ
83.3
2025年第2四半期
4,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
69.2
2025年第2四半期
4,200円
40㎡〜
・１Ｋ
105.0
2025年第2四半期
6,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
111.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平野のマンション一覧（34棟）
ライオンズマンション木場公園第２
築29年
| 地下1階付13階建
| 47戸
6,280万円
直近売出価格
108.5万/㎡
㎡単価
売買46件
ラミアール門前仲町
築34年
| 9階建
| 51戸
9,500万円
直近売出価格
132.1万/㎡
㎡単価
売買37件
プラウドタワー清澄白河
築10年
| 20階建
| 132戸
14,200万円
直近売出価格
200.5万/㎡
㎡単価
売買37件
ライオンズマンション門前仲町第３
築41年
| 地下1階付9階建
| 72戸
7,780万円
直近売出価格
120.6万/㎡
㎡単価
売買36件
ライオンズマンション木場公園
築30年
| 10階建
| 50戸
6,880万円
直近売出価格
112.5万/㎡
㎡単価
売買32件
プレールドゥーク清澄白河
築19年
| 8階建
| 67戸
2,300万円
直近売出価格
106.7万/㎡
㎡単価
売買31件
ローザリアン
築35年
| 10階建
| 16戸
10,800万円
直近売出価格
128.6万/㎡
㎡単価
売買31件
ドメイン木場公園
築23年
| 8階建
| 22戸
6,790万円
直近売出価格
121.6万/㎡
㎡単価
売買30件
GSアネックス清澄公園
築37年
| 7階建
| 29戸
1,380万円
直近売出価格
88.7万/㎡
㎡単価
売買29件
サニーハイム門前仲町
築47年
| 9階建
| 31戸
3,780万円
直近売出価格
79.5万/㎡
㎡単価
売買26件
藤和門前仲町ホームズ
築36年
| 9階建
| 39戸
4,580万円
直近売出価格
67.4万/㎡
㎡単価
売買23件
ライオンズヴィアーレ木場公園
築22年
| 11階建
| 55戸
6,980万円
直近売出価格
161.4万/㎡
㎡単価
売買22件
プレミスト清澄白河
築13年
| 8階建
| 70戸
9,980万円
直近売出価格
143.5万/㎡
㎡単価
売買22件
秀和門前仲町レジデンス
築46年
| 5階建
| 31戸
4,780万円
直近売出価格
73.6万/㎡
㎡単価
売買22件
レオーネ清澄白河
築18年
| 11階建
| 40戸
2,800万円
直近売出価格
109.3万/㎡
㎡単価
売買20件
イニシア門前仲町ローレルコート
築10年
| 9階建
| 79戸
11,980万円
直近売出価格
157.3万/㎡
㎡単価
売買19件
藤和シティコープ木場公園
築33年
| 11階建
| 31戸
6,980万円
直近売出価格
110.5万/㎡
㎡単価
売買18件
クレスト木場公園
築47年
| 地下1階付8階建
| 31戸
5,480万円
直近売出価格
93.7万/㎡
㎡単価
売買18件
ローレルコート木場公園
築21年
| 13階建
| 49戸
11,980万円
直近売出価格
160.6万/㎡
㎡単価
売買14件
レガリス門前仲町パークサイド
築12年
| 8階建
| 35戸
2,870万円
直近売出価格
102.7万/㎡
㎡単価
売買14件
シャンノール清澄公園
築28年
| 10階建
| 39戸
7,998万円
直近売出価格
95.4万/㎡
㎡単価
売買12件
ランドコム清澄庭園
築23年
| 11階建
| 18戸
4,680万円
直近売出価格
90.8万/㎡
㎡単価
売買12件
プラウド清澄白河ガーデン
築8年
| 13階建
| 49戸
16,000万円
直近売出価格
213.6万/㎡
㎡単価
売買11件
ルーブル清澄白河
築20年
| 7階建
| 33戸
1,750万円
直近売出価格
80.7万/㎡
㎡単価
売買10件
グリーンビレッジ木場公園
築44年
| 6階建
| 28戸
3,280万円
直近売出価格
69.3万/㎡
㎡単価
売買9件
ブライズ清澄白河
築14年
| 7階建
| 36戸
2,400万円
直近売出価格
94.3万/㎡
㎡単価
売買8件
ブリシア木場公園
築9年
| 8階建
| 22戸
7,290万円
直近売出価格
118.6万/㎡
㎡単価
売買8件
シャンノール清澄庭園
築28年
| 10階建
| 39戸
5,680万円
直近売出価格
61.4万/㎡
㎡単価
売買3件
ブライズ清澄白河DUE
築6年
| 7階建
| 25戸
3,480万円
直近売出価格
136.4万/㎡
㎡単価
売買1件
コンシェリア清澄白河ザレジデンス
築1年
| 6階建
| 44戸
売買0件
パシフィック第2門前仲町
築46年
売買0件
ラクール木場
築36年
売買0件
ヴァンテ木場
築36年
売買0件
清澄サニーハイツ
築45年
売買0件
市場環境（江東区全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+3,965人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得499万円（全国平均の1.31倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 493,952 | - |
| 2016 | 506,511 | - |
| 2018 | 518,479 | +3,919 |
| 2020 | 526,301 | +4,610 |
| 2022 | 532,882 | +5,536 |
| 2023 | 539,108 | +4,939 |
所得: 平均499万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 9%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.8%、2050年+9.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江東区のマンションマップ
江東区内のエリアランキング
平野は江東区内41地区中15位（上位63%）。
単価88.4。
1つ上の東雲とは1%の差。
中価格帯（15〜28位）
平野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 江東区平野３丁目９番１３外 | 66.3/㎡ | +3.8% | 住宅,店舗,事務所 | 清澄白河 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）