ライオンズマンション木場公園第２

東京都江東区平野3丁目2-1 | 築29年 | 47戸

推定相場

ライオンズマンション木場公園第２

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

200920122018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の56.5万/㎡から2025年は108.5万/㎡へ、16年間で91.9%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の96%・43件）で、平均6,792万円です。2SLDKが最も高く平均8,688万円、3LDKは平均6,792万円です。

2SLDK

2件

8,688万

3LDK

43件

6,792万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	8,688万	8,628万	8,748万
3LDK	43件	6,792万	5,168万	8,731万

階数別の㎡単価

1-5階

85.3万/㎡

30件

6-10階

70.1万/㎡

8件

11-20階

61.4万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都江東区平野3丁目2-1
築年月	1997年9月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	47戸
専有面積	57.90m² ～ 67.62m²
分譲会社	大京
施工会社	不動建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

木場駅

東京メトロ東西線

徒歩11分

🚉

清澄白河駅

東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線

徒歩13分

学区情報

小学校

元加賀小学校

中学校

深川第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション木場公園第２	1997	47戸	108.5万	6,280万
藤和シティコープ木場公園	1993	31戸	110.5万	6,980万
ローザリアン	1991	16戸	128.6万	10,800万
プラウドタワー清澄白河	2016	132戸	200.5万	14,200万
クレスト木場公園	1979	31戸	93.7万	5,480万
ライオンズマンション木場公園	1996	50戸	112.5万	6,880万
レオーネ清澄白河	2008	40戸	109.3万	2,800万
プラウド清澄白河ガーデン	2018	49戸	213.6万	16,000万
アデニウムコート木場公園	2013	43戸	167.6万	11,990万
ドメイン木場公園	2003	22戸	121.6万	6,790万
ローレルコート木場公園	2005	49戸	160.6万	11,980万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

17件

5,000〜7,000万

9件

7,000万〜1億

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	71.2万	70.9万	77.2万	81.5万	90.3万	103.9万	110.4万	108.5万

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	6,280万	108.47万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	6,998万	113.06万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	7,098万	114.67万/㎡
2024年2月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	7,580万	114.44万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	5,500万	95万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	6,880万	118.83万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	6,980万	105.38万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	7,280万	109.91万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	7,280万	109.91万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,980万	90.28万/㎡
2022年12月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	7,190万	108.55万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,980万	90.28万/㎡
2022年10月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	7,290万	110.06万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	5,480万	88.53万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,180万	67.53万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	5,480万	88.53万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	4,150万	71.68万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	4,180万	72.2万/㎡
2020年6月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	4,980万	75.19万/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	4,780万	82.56万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	4,880万	84.29万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	4,180万	72.2万/㎡
2019年6月	13〜13階	3LDK	60㎡〜	4,000万	64.63万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	4,480万	77.38万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	4,150万	71.68万/㎡
2019年3月	13〜13階	3LDK	60㎡〜	4,200万	67.86万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	4,150万	71.68万/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	4,380万	75.65万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,080万	65.92万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	4,280万	73.93万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,480万	60.11万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,990万	80.62万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	4,380万	75.65万/㎡
2014年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.54万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.09万/㎡
2012年2月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,180万	54.93万/㎡
2011年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.07万/㎡
2011年7月	13〜13階	3LDK	60㎡〜	3,680万	59.46万/㎡
2011年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.56万/㎡
2010年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,380万	54.61万/㎡
2010年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,900万	58.88万/㎡
2010年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.05万/㎡
2009年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,850万	56.94万/㎡
2009年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,270万	52.83万/㎡
2009年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.22万/㎡
2009年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額152,500円。

3LDK

152,500円

145,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	155,000円	2,459円/㎡
2015年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	155,000円	2,458円/㎡
2013年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	155,000円	2,340円/㎡
2013年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	145,000円	2,189円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。