クレスト木場公園
東京都江東区平野3丁目4-6 | 築47年 | 31戸
最新データ
2025年12月
売買18件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は93.7万円。周辺エリア平均（135.9万円）より31.1%低く、江東区全体の平均（95.3万円）より1.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万80万50万20万
20132015201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.6万/㎡から2025年は93.7万/㎡へ、12年間で156.1%上昇しました（年平均+13.0%）。直近3年では31.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・9件）で、平均5,016万円です。4LDKが最も高く平均7,244万円、3DKは平均4,365万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
5,016万 |
4,004万 |
5,553万 |
| 3DK |
2件 |
4,365万 |
4,131万 |
4,599万 |
| 4LDK |
5件 |
7,244万 |
6,576万 |
7,570万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区平野3丁目4-6 |
|---|
| 築年月 | 1979年5月（築47年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.08m² ～ 79.43m² |
|---|
| 分譲会社 | 氷川商事 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレスト木場公園 |
1979 |
31戸 |
93.7万 |
5,480万 |
| ライオンズマンション木場公園 |
1996 |
50戸 |
112.5万 |
6,880万 |
| 藤和シティコープ木場公園 |
1993 |
31戸 |
110.5万 |
6,980万 |
| セントヒルズ木場公園 |
2003 |
19戸 |
134.1万 |
9,480万 |
| レオーネ清澄白河 |
2008 |
40戸 |
109.3万 |
2,800万 |
| ライオンズマンション木場公園第２ |
1997 |
47戸 |
108.5万 |
6,280万 |
| ガリシア清澄白河 |
2013 |
31戸 |
111.9万 |
2,820万 |
| ドメイン木場公園 |
2003 |
22戸 |
121.6万 |
6,790万 |
| マイキャッスル木場公園ウインズコート |
2003 |
40戸 |
95.1万 |
8,480万 |
| 木場公園三好住宅 |
1982 |
90戸 |
74.4万 |
6,580万 |
| ヴァローレクオリタ清澄白河 |
2013 |
29戸 |
115.5万 |
2,680万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
52.2万 |
52.0万 |
48.8万 |
72.4万 |
82.5万 |
93.7万 |
| 4LDK |
- |
50.2万 |
- |
- |
- |
70.9万 |
- |
- |
| 3DK |
37.1万 |
- |
40.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,480万 |
93.68万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
1R |
45㎡〜 |
2,980万 |
60.43万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,800万 |
82.47万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
69万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
5,780万 |
72.77万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,300万 |
72.44万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,899万 |
48.84万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,899万 |
48.84万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
55.26万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,049万 |
51.37万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,199万 |
53.9万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,380万 |
40.1万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,049万 |
51.37万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,990万 |
50.24万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,990万 |
50.24万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,990万 |
50.24万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,780万 |
36.1万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,200万 |
37.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額164,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年6月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
125,000円 |
2,106円/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
163,000円 |
2,786円/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
165,000円 |
2,821円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。