レオーネ清澄白河

東京都江東区平野3丁目7-21 | 築18年 | 40戸

推定相場

レオーネ清澄白河

売買㎡単価の推移

120万100万80万

20142016201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の88.4万/㎡から2023年は109.3万/㎡へ、9年間で23.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の86,500円から2025年には103,667円へ、19.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の90%・18件）で、平均3,493万円です。1Kが最も高く平均3,493万円、1Rは平均3,480万円です。

2件

3,480万

18件

3,493万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	3,480万	3,159万	3,801万
1K	18件	3,493万	3,086万	4,155万

階数別の㎡単価

1-3階

101.7万/㎡

7件

4-7階

85.8万/㎡

12件

物件概要

所在地	東京都江東区平野3丁目7-21
築年月	2008年3月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	40戸
専有面積	24.67m² ～ 25.62m²
分譲会社	ジェイレックス・コーポレーション
施工会社	千代田アクタス
管理会社	ジェイレックス・コーポレーション
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

清澄白河駅

東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線

徒歩9分

🚉

木場駅

東京メトロ東西線

徒歩14分

学区情報

小学校

元加賀小学校

中学校

深川第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レオーネ清澄白河	2008	40戸	109.3万	2,800万
ドメイン木場公園	2003	22戸	121.6万	6,790万
藤和シティコープ木場公園	1993	31戸	110.5万	6,980万
クレスト木場公園	1979	31戸	93.7万	5,480万
ライオンズマンション木場公園第２	1997	47戸	108.5万	6,280万
ライオンズマンション木場公園	1996	50戸	112.5万	6,880万
プラウド清澄白河ガーデン	2018	49戸	213.6万	16,000万
プラウドタワー清澄白河	2016	132戸	200.5万	14,200万
ローレルコート木場公園	2005	49戸	160.6万	11,980万
木場公園三好住宅	1982	90戸	74.4万	6,580万
ローザリアン	1991	16戸	128.6万	10,800万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023
1R	88.3万	-	-	-	-	-	-	109.3万
1K	77.9万	87.0万	85.5万	89.2万	105.4万	95.6万	107.3万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	1〜3階	1R	25㎡〜	2,800万	109.3万/㎡
2022年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,850万	111.25万/㎡
2022年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,650万	103.44万/㎡
2021年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,450万	95.63万/㎡
2020年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,700万	105.39万/㎡
2020年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,700万	105.39万/㎡
2018年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,200万	89.18万/㎡
2017年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,190万	88.35万/㎡
2017年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,000万	78.07万/㎡
2017年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,390万	94.51万/㎡
2017年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,080万	81.19万/㎡
2016年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,290万	89.39万/㎡
2016年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,190万	88.35万/㎡
2016年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,180万	85.1万/㎡
2016年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,180万	85.1万/㎡
2015年7月	4〜6階	1R	20㎡〜	2,190万	88.35万/㎡
2015年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,050万	80.02万/㎡
2015年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,940万	75.73万/㎡
2014年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,190万	88.35万/㎡
2014年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,190万	88.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（88件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額88,658円。1Kなら月額88,658円が相場です。

ワンルーム

89,818円

80,000〜109,000円

88,658円

79,500〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

79件

10〜15万

8件

全 88 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	96,000円	3,796円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	105,000円	4,098円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	115,000円	4,547円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	110,000円	4,350円/㎡
2025年3月	10〜11階	1K	25㎡〜	102,000円	3,981円/㎡
2025年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	94,000円	3,792円/㎡
2024年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	95,000円	3,851円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	93,000円	3,677円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	98,000円	3,875円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	90,000円	3,559円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	92,000円	3,711円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	82,000円	3,242円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	88,000円	3,567円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	85,000円	3,318円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	87,000円	3,527円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	88,000円	3,435円/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	89,000円	3,519円/㎡
2024年1月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	84,000円	3,389円/㎡
2024年11月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	90,000円	3,648円/㎡
2024年10月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	100,000円	4,054円/㎡
2024年10月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	109,000円	4,418円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	3,123円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	87,000円	3,396円/㎡
2023年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	100,000円	3,903円/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	84,000円	3,405円/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	84,000円	3,389円/㎡
2023年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	90,000円	3,559円/㎡
2023年12月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,227円/㎡
2023年11月	10〜11階	1K	25㎡〜	90,000円	3,559円/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	87,000円	3,396円/㎡

他 58 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。