プラウドタワー清澄白河

東京都江東区平野3丁目2-12 | 築10年 | 132戸

推定相場

プラウドタワー清澄白河

売買㎡単価の推移

250万200万150万100万

20182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の106.2万/㎡から2026年は200.5万/㎡へ、8年間で88.7%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では44.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

39万33万27万21万

20162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の240,000円から2025年には323,727円へ、34.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・27件）で、平均10,635万円です。4LDKが最も高く平均14,834万円、3LDKは平均10,635万円です。

3LDK

27件

10,635万

3SLDK

3件

10,726万

4LDK

7件

14,834万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	27件	10,635万	8,935万	14,200万
3SLDK	3件	10,726万	10,339万	11,108万
4LDK	7件	14,834万	11,906万	19,800万

階数別の㎡単価

1-5階

132.7万/㎡

9件

6-10階

117万/㎡

9件

11-20階

119.2万/㎡

19件

物件概要

所在地	東京都江東区平野3丁目2-12
築年月	2016年8月（築10年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	20階建
総戸数	132戸
専有面積	70.84m² ～ 88.54m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	前田建設工業
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

木場駅

東京メトロ東西線

徒歩11分

🚉

清澄白河駅

東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線

徒歩12分

学区情報

小学校

江東区立数矢小学校

中学校

江東区立深川第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウドタワー清澄白河	2016	132戸	200.5万	14,200万
プラウド清澄白河ガーデン	2018	49戸	213.6万	16,000万
ローザリアン	1991	16戸	128.6万	10,800万
アデニウムコート木場公園	2013	43戸	167.6万	11,990万
リバーサイドセザール	2001	37戸	105.9万	7,680万
ローレルコート木場公園	2005	49戸	160.6万	11,980万
ライオンズマンション木場公園第２	1997	47戸	108.5万	6,280万
日商岩井木場マンション	1981	86戸	94.9万	6,080万
クリオ木場公園壱番館	1997	53戸	128.6万	6,900万
レオーネ清澄白河	2008	40戸	109.3万	2,800万
藤和シティコープ木場公園	1993	31戸	110.5万	6,980万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1億以上が9件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

27件

1億以上

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	98.5万	106.4万	108.8万	112.5万	118.9万	133.1万	-	200.5万
4LDK	95.8万	-	-	135.3万	129.1万	150.3万	207.8万	-
3SLDK	97.3万	-	105.3万	-	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	14,200万	200.46万/㎡
2025年10月	5〜8階	4LDK	85㎡〜	16,990万	191.9万/㎡
2025年10月	5〜8階	4LDK	85㎡〜	19,800万	223.63万/㎡
2024年7月	17〜20階	3LDK	70㎡〜	10,000万	135.54万/㎡
2024年6月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	10,200万	143.99万/㎡
2024年4月	17〜20階	3LDK	75㎡〜	9,980万	133.04万/㎡
2024年3月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	8,480万	119.71万/㎡
2024年3月	1〜4階	4LDK	85㎡〜	11,300万	129.12万/㎡
2024年3月	17〜20階	4LDK	85㎡〜	15,000万	171.4万/㎡
2023年9月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	8,280万	105.28万/㎡
2023年12月	1〜4階	4LDK	85㎡〜	11,300万	129.12万/㎡
2023年10月	17〜20階	3LDK	70㎡〜	9,780万	132.56万/㎡
2022年4月	13〜16階	4LDK	85㎡〜	11,980万	135.31万/㎡
2022年4月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	8,480万	110.65万/㎡
2022年1月	17〜20階	3LDK	70㎡〜	8,480万	113.12万/㎡
2022年1月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	8,380万	111.78万/㎡
2022年1月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	8,180万	106.74万/㎡
2022年11月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	8,880万	120.36万/㎡
2021年8月	9〜12階	3SLDK	75㎡〜	8,280万	105.28万/㎡
2021年6月	17〜20階	3LDK	70㎡〜	7,980万	108.16万/㎡
2021年5月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	7,780万	103.78万/㎡
2021年4月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	7,580万	106.78万/㎡
2021年4月	17〜20階	3LDK	70㎡〜	8,480万	113.12万/㎡
2021年4月	17〜20階	3LDK	70㎡〜	8,780万	117.12万/㎡
2021年10月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	7,380万	103.96万/㎡
2020年9月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	7,980万	108.16万/㎡
2020年3月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	7,590万	102.75万/㎡
2020年2月	17〜20階	3LDK	75㎡〜	7,980万	101.47万/㎡
2020年12月	17〜20階	3LDK	70㎡〜	8,480万	113.12万/㎡
2019年4月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	7,480万	101.26万/㎡
2019年3月	1〜4階	4LDK	85㎡〜	8,480万	95.78万/㎡
2019年1月	17〜20階	3SLDK	70㎡〜	7,180万	97.32万/㎡
2019年1月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	6,800万	95.79万/㎡
2018年9月	17〜20階	3LDK	75㎡〜	8,680万	110.37万/㎡
2018年9月	5〜8階	3SLDK	70㎡〜	7,480万	105.37万/㎡
2018年12月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	7,280万	102.56万/㎡
2018年10月	17〜20階	3LDK	75㎡〜	8,380万	106.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の82%）で、平均月額283,321円。4LDKなら月額338,000円が相場です。

3LDK

283,321円

200,000〜340,000円

4LDK

338,000円

300,000〜360,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

20〜30万

19件

30万以上

15件

全 34 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	285,000円	3,858円/㎡
2025年8月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	285,000円	3,863円/㎡
2025年8月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	340,000円	4,436円/㎡
2025年7月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	325,000円	4,241円/㎡
2025年7月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	340,000円	4,436円/㎡
2025年6月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	325,000円	4,405円/㎡
2025年6月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	328,000円	4,440円/㎡
2025年6月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	328,000円	4,446円/㎡
2025年6月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	325,000円	4,400円/㎡
2025年5月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	340,000円	4,603円/㎡
2025年3月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	340,000円	4,608円/㎡
2024年6月	1〜4階	4LDK	85㎡〜	340,000円	3,840円/㎡
2024年5月	1〜4階	4LDK	85㎡〜	350,000円	3,953円/㎡
2024年5月	1〜4階	4LDK	85㎡〜	360,000円	4,066円/㎡
2024年3月	1〜4階	2LDK	70㎡〜	240,000円	3,201円/㎡
2024年1月	13〜16階	4LDK	85㎡〜	340,000円	3,840円/㎡
2022年8月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	280,000円	3,654円/㎡
2022年12月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	300,000円	3,914円/㎡
2021年6月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	285,000円	3,624円/㎡
2021年4月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	260,000円	3,670円/㎡
2021年2月	17〜20階	3LDK	70㎡〜	250,000円	3,388円/㎡
2020年6月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	250,000円	3,529円/㎡
2020年3月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	248,000円	3,308円/㎡
2020年3月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	260,000円	3,468円/㎡
2019年9月	17〜20階	3LDK	75㎡〜	280,000円	3,560円/㎡
2018年4月	17〜20階	4LDK	85㎡〜	300,000円	3,388円/㎡
2018年2月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,823円/㎡
2017年7月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	240,000円	3,052円/㎡
2017年7月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	260,000円	3,306円/㎡
2017年7月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	250,000円	3,179円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。