クリオ木場公園壱番館

東京都江東区木場3丁目16-11 | 築29年 | 53戸

推定相場

クリオ木場公園壱番館

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万30万

200920122016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の50.6万/㎡から2025年は113.6万/㎡へ、16年間で124.2%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・35件）で、平均7,094万円です。4LDKが最も高く平均9,517万円、2LDKは平均6,239万円です。

1SLDK

6件

6,612万

2LDK

8件

6,239万

3LDK

35件

7,094万

3SLDK

3件

9,084万

4LDK

14件

9,517万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	6件	6,612万	5,806万	8,120万
2LDK	8件	6,239万	5,254万	6,900万
3LDK	35件	7,094万	5,171万	8,316万
3SLDK	3件	9,084万	7,620万	10,416万
4LDK	14件	9,517万	8,408万	10,776万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は84.8万円で、1-5階（71.7万円）と比べて13.1万円（+18.3%）高くなっています。

1-5階

71.7万/㎡

25件

6-10階

78.8万/㎡

27件

11-20階

84.8万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +13.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区木場3丁目16-11
築年月	1997年12月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	53戸
専有面積	53.67m² ～ 80.64m²
分譲会社	明和地所
施工会社	佐藤工業
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

木場駅

東京メトロ東西線

徒歩8分

学区情報

小学校

区立数矢小学校

中学校

区立東陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ木場公園壱番館	1997	53戸	128.6万	6,900万
アデニウムコート木場公園	2013	43戸	167.6万	11,990万
中銀木場マンシオン	1981	29戸	79.8万	4,480万
リバーサイドセザール	2001	37戸	105.9万	7,680万
日商岩井木場マンション	1981	86戸	94.9万	6,080万
プレールドゥーク木場親水公園	2006	21戸	89.3万	1,800万
プラウドタワー清澄白河	2016	132戸	200.5万	14,200万
ローザリアン	1991	16戸	128.6万	10,800万
藤和シティホームズ木場	1998	26戸	60.6万	5,500万
ルリオン木場公園	2011	40戸	94.0万	2,430万
プラウド清澄白河ガーデン	2018	49戸	213.6万	16,000万

売買データ分析（66件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

25件

7,000万〜1億

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	73.1万	75.6万	66.6万	79.4万	89.7万	100.1万	106.3万	98.5万
2LDK	-	-	-	-	96.1万	-	-	128.6万
4LDK	-	-	-	-	106.8万	99.0万	99.0万	-
1SLDK	-	-	-	79.0万	-	-	108.1万	-

全 66 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	6,480万	98.54万/㎡
2025年12月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	6,900万	128.57万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	6,990万	106.3万/㎡
2024年5月	13〜13階	4LDK	80㎡〜	7,980万	98.96万/㎡
2024年2月	13〜13階	4LDK	80㎡〜	7,980万	98.96万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	6,990万	106.3万/㎡
2024年12月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	6,280万	110.76万/㎡
2024年11月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	5,980万	105.47万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	6,599万	100.2万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	6,599万	100.2万/㎡
2023年4月	13〜13階	4LDK	80㎡〜	7,980万	98.96万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	6,869万	104.3万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	6,298万	95.78万/㎡
2022年9月	13〜13階	4LDK	80㎡〜	8,980万	111.36万/㎡
2022年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,480万	96.65万/㎡
2022年8月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	8,680万	107.64万/㎡
2022年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,680万	100.18万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,980万	90.8万/㎡
2022年4月	13〜13階	4LDK	80㎡〜	7,980万	98.96万/㎡
2022年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,180万	91.36万/㎡
2022年12月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	7,680万	95.24万/㎡
2022年12月	13〜13階	4LDK	80㎡〜	8,880万	110.12万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,830万	88.53万/㎡
2021年5月	10〜12階	3SLDK	80㎡〜	5,880万	72.92万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,990万	60.68万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,790万	86.84万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,980万	90.8万/㎡
2021年10月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	4,480万	79.02万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,380万	66.61万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,980万	75.62万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,980万	75.74万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,980万	75.74万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,280万	65.09万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,980万	75.74万/㎡
2017年8月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	4,000万	60.83万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,380万	66.61万/㎡
2017年12月	13〜13階	4LDK	80㎡〜	5,750万	71.31万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.53万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.69万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,280万	65.09万/㎡
2016年7月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	5,999万	75.59万/㎡
2016年7月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	5,999万	75.59万/㎡
2016年4月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	5,999万	75.59万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,190万	63.72万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,380万	66.61万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,580万	69.55万/㎡
2016年11月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	5,999万	75.59万/㎡
2015年12月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	5,380万	67.79万/㎡
2015年10月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	5,580万	70.31万/㎡
2014年12月	1〜3階	1SLDK	65㎡〜	4,280万	62.97万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。