リバーサイドセザール

東京都江東区木場3丁目14-2 | 築25年 | 37戸

推定相場

リバーサイドセザール

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

2009201220142016201820232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の55.4万/㎡から2024年は105.9万/㎡へ、15年間で91.2%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では67.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

27件

7,172万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	27件	7,172万	5,791万	9,872万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は74.7万円で、1-5階（53.2万円）と比べて21.5万円（+40.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

53.2万/㎡

6件

6-10階

60万/㎡

10件

11-20階

74.7万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +21.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区木場3丁目14-2
築年月	2001年3月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	37戸
専有面積	69.87m² ～ 72.50m²
分譲会社	セザール
施工会社	前田建設工業
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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木場駅

東京メトロ東西線

徒歩9分

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清澄白河駅

東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線

徒歩12分

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門前仲町駅

東京メトロ東西線 / 都営大江戸線

徒歩15分

学区情報

小学校

数矢小学校

中学校

東陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リバーサイドセザール	2001	37戸	105.9万	7,680万
日商岩井木場マンション	1981	86戸	94.9万	6,080万
プラウド清澄白河ガーデン	2018	49戸	213.6万	16,000万
ルイシャトレ木場公園	1997	27戸	96.5万	6,980万
ローレルコート木場公園	2005	49戸	160.6万	11,980万
アデニウムコート木場公園	2013	43戸	167.6万	11,990万
藤和シティホームズ木場	1998	26戸	60.6万	5,500万
プラウドタワー清澄白河	2016	132戸	200.5万	14,200万
プレールドゥーク木場親水公園	2006	21戸	89.3万	1,800万
クリオ木場公園壱番館	1997	53戸	128.6万	6,900万
中銀木場マンシオン	1981	29戸	79.8万	4,480万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

4件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2020	2023	2024
3LDK	55.6万	53.5万	61.9万	60.0万	58.9万	63.2万	85.9万	105.9万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	7,680万	105.94万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	7,198万	103.02万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,580万	76.97万/㎡
2023年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,480万	78.44万/㎡
2023年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,680万	81.3万/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	6,280万	89.89万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,580万	63.18万/㎡
2018年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.8万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.04万/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.66万/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.42万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,900万	55.82万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.04万/㎡
2017年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.8万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.04万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,490万	61.94万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,490万	61.94万/㎡
2015年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.52万/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.9万/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,080万	56.28万/㎡
2013年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.66万/㎡
2012年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.76万/㎡
2011年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.14万/㎡
2011年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.14万/㎡
2009年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,450万	47.59万/㎡
2009年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,100万	56.56万/㎡
2009年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,500万	62.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。