藤和シティホームズ木場

東京都江東区木場3丁目11-5 | 築28年 | 26戸

推定相場

藤和シティホームズ木場

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

201320162017201820192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の56.3万/㎡から2021年は60.6万/㎡へ、8年間で7.6%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では9.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均7,421万円です。3LDKが最も高く平均7,421万円、ーは平均5,985万円です。

ー

2件

5,985万

3LDK

13件

7,421万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	5,985万	5,910万	6,059万
3LDK	13件	7,421万	6,156万	9,177万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は64.5万円で、1-5階（58.3万円）と比べて6.2万円（+10.6%）高くなっています。

1-5階

58.3万/㎡

3件

6-10階

64.5万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区木場3丁目11-5
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	26戸
専有面積	68.93m² ～ 90.78m²
分譲会社	藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社	フジタ
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

木場駅

東京メトロ東西線

徒歩9分

学区情報

小学校

数矢小学校

中学校

東陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティホームズ木場	1998	26戸	60.6万	5,500万
プレールドゥーク木場親水公園	2006	21戸	89.3万	1,800万
ルイシャトレ木場公園	1997	27戸	96.5万	6,980万
日商岩井木場マンション	1981	86戸	94.9万	6,080万
中銀木場マンシオン	1981	29戸	79.8万	4,480万
リバーサイドセザール	2001	37戸	105.9万	7,680万
ルリオン木場公園	2011	40戸	94.0万	2,430万
ローレルコート木場公園	2005	49戸	160.6万	11,980万
プレールドゥーク清澄白河	2007	67戸	106.7万	2,300万
イニシア門前仲町ローレルコート	2016	79戸	157.3万	11,980万
クリオ木場公園壱番館	1997	53戸	128.6万	6,900万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2018	2019	2021
3LDK	56.3万	64.5万	58.8万	71.2万	63.2万	60.6万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年10月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	5,500万	60.59万/㎡
2019年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	4,500万	62.93万/㎡
2019年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	4,580万	64.05万/㎡
2019年4月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.65万/㎡
2018年9月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	5,980万	77.28万/㎡
2018年6月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	6,180万	79.87万/㎡
2018年2月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	5,780万	63.68万/㎡
2018年2月	1〜2階	ー	65㎡〜	3,980万	57.75万/㎡
2018年2月	1〜2階	ー	65㎡〜	4,080万	59.2万/㎡
2018年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	4,580万	64.05万/㎡
2017年7月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.9万/㎡
2017年6月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	4,680万	60.49万/㎡
2017年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,990万	57.89万/㎡
2016年12月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	4,990万	64.49万/㎡
2013年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,880万	56.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。