イニシア門前仲町ローレルコート

東京都江東区平野2丁目16-20 | 築10年 | 79戸

推定相場

イニシア門前仲町ローレルコート

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万

201820192021202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の92.8万/㎡から2025年は157.3万/㎡へ、7年間で69.6%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では52.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の50%・9件）で、平均8,484万円です。2LDKが最も高く平均10,249万円、2SLDKは平均8,484万円です。

2LDK

2件

10,249万

2SLDK

9件

8,484万

3LDK

7件

10,058万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	10,249万	9,801万	10,697万
2SLDK	9件	8,484万	7,620万	9,504万
3LDK	7件	10,058万	8,928万	11,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は107.5万円で、1-3階（103.3万円）と比べて4.2万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

103.3万/㎡

12件

4-7階

98万/㎡

5件

8階以上

107.5万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区平野2丁目16-20
築年月	2016年11月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	79戸
専有面積	60.33m² ～ 83.55m²
分譲会社	コスモスイニシア近鉄不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

清澄白河駅

東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線

徒歩9分

🚉

門前仲町駅

東京メトロ東西線 / 都営大江戸線

徒歩12分

🚉

木場駅

東京メトロ東西線

徒歩13分

学区情報

小学校

江東区立数矢小学校

中学校

江東区立深川第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
イニシア門前仲町ローレルコート	2016	79戸	157.3万	11,980万
プレールドゥーク清澄白河	2007	67戸	106.7万	2,300万
サニーハイム門前仲町	1979	31戸	79.5万	3,780万
藤和門前仲町ホームズ	1990	39戸	67.4万	4,580万
ルイシャトレ木場公園	1997	27戸	96.5万	6,980万
ローレルコート木場公園	2005	49戸	160.6万	11,980万
イニシア門前仲町	2013	39戸	126.7万	8,280万
藤和シティホームズ木場	1998	26戸	60.6万	5,500万
日商岩井木場マンション	1981	86戸	94.9万	6,080万
ヴァースクレイシア門前仲町ザレジデンス	2025	87戸	-	-
リバーサイドセザール	2001	37戸	105.9万	7,680万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

11件

7,000万〜1億

7件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2025
3LDK	94.7万	97.3万	104.1万	-	120.5万	157.3万
2LDK	93.3万	-	-	-	115.2万	-
2SLDK	90.6万	91.7万	97.5万	103.4万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	75㎡〜	11,980万	157.28万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	75㎡〜	9,180万	120.52万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	80㎡〜	9,480万	115.17万/㎡
2022年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	6,980万	98.64万/㎡
2022年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	7,200万	101.74万/㎡
2022年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	7,480万	105.7万/㎡
2022年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	6,480万	107.41万/㎡
2021年4月	高層	2SLDK	60㎡〜	5,880万	97.47万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	70㎡〜	7,380万	104.13万/㎡
2019年9月	高層	3SLDK	75㎡〜	7,190万	94.4万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	6,200万	90.06万/㎡
2019年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	5,460万	90.51万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	70㎡〜	7,380万	104.61万/㎡
2019年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	6,580万	92.93万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	65㎡〜	6,380万	96.71万/㎡
2018年7月	中層	2SLDK	70㎡〜	6,400万	90.44万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	70㎡〜	6,600万	93.27万/㎡
2018年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	5,470万	90.67万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	6,380万	92.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。