平野の一戸建て相場
東京都江東区平野 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
平野の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
27,623万円
うち土地分
26,866万円
うち建物分
757万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均33,797。木造（5,328）との差は534%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大396%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
60.5
平均価格
9,191
取引実績
16件
平均面積
168㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
98万66万32万0
13万
79万
'10'12'13'14'16'18'19'20'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
88
築16-20年
47
築21-25年
86
築31年以上
56
間取り別の相場
２ＬＤＫ
4,100
1件
４ＬＤＫ
7,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
7,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
78.9
2021年第4四半期
4,100円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
91.1
2021年第3四半期
5,900円
105㎡〜
56.2
2020年第2四半期
5,800円
85㎡〜
68.2
2019年第2四半期
4,700円
55㎡〜
85.5
2018年第3四半期
30,000円
910㎡〜
33.0
2016年第4四半期
2,900円
50㎡〜
58.0
2016年第1四半期
21,000円
230㎡〜
91.3
2014年第2四半期
3,000円
70㎡〜
42.9
2014年第1四半期
550円
45㎡〜
12.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江東区全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+3,965人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得499万円（全国平均の1.31倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 493,952 | - |
| 2016 | 506,511 | - |
| 2018 | 518,479 | +3,919 |
| 2020 | 526,301 | +4,610 |
| 2022 | 532,882 | +5,536 |
| 2023 | 539,108 | +4,939 |
所得: 平均499万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 9%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.8%、2050年+9.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江東区の一戸建てマップ
江東区内のエリアランキング
平野は江東区内30地区中20位（上位33%）。
単価60.5。
1つ上の白河とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）
平野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 江東区平野３丁目９番１３外 | 66.3/㎡ | +3.8% | 住宅,店舗,事務所 | 清澄白河 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）