千田の一戸建て相場
東京都江東区千田 | 25件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
千田の一戸建て
24件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定価格
19,643万円
うち土地分
18,886万円
うち建物分
757万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均14,371。木造（7,945）との差は81%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大39%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
62.4
平均価格
6,552
取引実績
25件
平均面積
115㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
92万62万30万0
73万
80万
'09'10'12'13'14'15'16'19'20'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
79
築6-10年
62
築11-15年
55
築16-20年
70
築21-25年
71
築31年以上
53
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
3,200円
40㎡〜
80.0
2022年第3四半期
21,000円
270㎡〜
77.8
2020年第3四半期
11,000円
210㎡〜
52.4
2019年第4四半期
9,300円
165㎡〜
56.4
2016年第2四半期
3,300円
60㎡〜
55.0
2016年第1四半期
4,900円
140㎡〜
35.0
2015年第3四半期
3,500円
65㎡〜
53.8
2015年第2四半期
5,500円
90㎡〜
61.1
2014年第2四半期
3,500円
70㎡〜
50.0
2014年第2四半期
4,700円
110㎡〜
42.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江東区全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+3,965人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得499万円（全国平均の1.31倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 493,952 | - |
| 2016 | 506,511 | - |
| 2018 | 518,479 | +3,919 |
| 2020 | 526,301 | +4,610 |
| 2022 | 532,882 | +5,536 |
| 2023 | 539,108 | +4,939 |
所得: 平均499万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 9%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.8%、2050年+9.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江東区の一戸建てマップ
江東区内のエリアランキング
千田は江東区内30地区中16位（上位47%）。
単価62.4。
1つ上の南砂とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）