日商岩井木場マンション

東京都江東区木場3丁目10-7 | 築45年 | 86戸

推定相場

日商岩井木場マンション

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万

201420162018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の41.8万/㎡から2026年は94.9万/㎡へ、12年間で127.0%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では30.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・27件）で、平均5,674万円です。3LDKが最も高く平均5,674万円、3DKは平均3,924万円です。

2LDK

3件

4,986万

2SLDK

2件

5,656万

3DK

2件

3,924万

3LDK

27件

5,674万

4LDK

2件

5,027万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	4,986万	4,776万	5,394万
2SLDK	2件	5,656万	5,506万	5,806万
3DK	2件	3,924万	3,899万	3,948万
3LDK	27件	5,674万	4,536万	6,639万
4LDK	2件	5,027万	4,871万	5,183万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は67.7万円で、1-3階（55.9万円）と比べて11.8万円（+21.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

55.9万/㎡

5件

4-7階

57.5万/㎡

17件

8階以上

67.7万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +11.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区木場3丁目10-7
築年月	1981年3月（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	86戸
専有面積	61.85m² ～ 75.53m²
分譲会社	日商岩井
施工会社	不二建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

木場駅

東京メトロ東西線

徒歩9分

🚉

門前仲町駅

東京メトロ東西線 / 都営大江戸線

徒歩13分

学区情報

小学校

数矢小学校

中学校

東陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日商岩井木場マンション	1981	86戸	94.9万	6,080万
リバーサイドセザール	2001	37戸	105.9万	7,680万
ルイシャトレ木場公園	1997	27戸	96.5万	6,980万
藤和シティホームズ木場	1998	26戸	60.6万	5,500万
プレールドゥーク木場親水公園	2006	21戸	89.3万	1,800万
ローレルコート木場公園	2005	49戸	160.6万	11,980万
中銀木場マンシオン	1981	29戸	79.8万	4,480万
プラウド清澄白河ガーデン	2018	49戸	213.6万	16,000万
アデニウムコート木場公園	2013	43戸	167.6万	11,990万
クリオ木場公園壱番館	1997	53戸	128.6万	6,900万
プラウドタワー清澄白河	2016	132戸	200.5万	14,200万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	55.8万	53.4万	-	68.8万	-	78.9万	89.1万	94.9万
3DK	-	-	-	53.2万	-	59.8万	-	-
2LDK	-	-	-	60.3万	67.5万	-	-	-
2SLDK	-	-	63.3万	-	68.9万	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	6,080万	94.87万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	6,080万	94.87万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	6,080万	94.87万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,780万	74.59万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	6,280万	97.99万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,980万	80.52万/㎡
2024年2月	7〜9階	3DK	60㎡〜	3,700万	59.83万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,780万	77.29万/㎡
2023年7月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	4,780万	67.51万/㎡
2023年5月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	4,880万	68.92万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.33万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,498万	72.73万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,090万	71.89万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,680万	75.67万/㎡
2022年2月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,990万	56.35万/㎡
2022年2月	4〜6階	3DK	60㎡〜	3,290万	53.2万/㎡
2022年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,980万	64.35万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.39万/㎡
2021年3月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	4,480万	63.27万/㎡
2018年9月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	3,490万	46.21万/㎡
2018年7月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,750万	52.96万/㎡
2018年4月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,750万	52.96万/㎡
2018年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,850万	54.38万/㎡
2018年12月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	3,280万	43.43万/㎡
2017年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,950万	55.79万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,890万	46.73万/㎡
2016年11月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,400万	54.98万/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,699万	52.24万/㎡
2015年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.15万/㎡
2015年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,699万	52.24万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,499万	46.33万/㎡
2014年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.09万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.91万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,700万	38.14万/㎡
2014年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.27万/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,830万	39.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。