プレールドゥーク木場親水公園

東京都江東区木場3丁目11-14 | 築20年 | 21戸

推定相場

プレールドゥーク木場親水公園

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万

2015201720232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の79.4万/㎡から2025年は89.3万/㎡へ、10年間で12.5%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

12万10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の77,667円から2025年には94,500円へ、21.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・19件）で、平均8,380万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,499万円、1Kは平均2,269万円です。

３ＬＤＫ

19件

8,380万

２ＬＤＫ

11件

7,586万

４ＬＤＫ

5件

8,499万

１Ｋ

5件

3,305万

8件

2,269万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	19件	8,380万	6,326万	9,600万
２ＬＤＫ	11件	7,586万	5,690万	10,015万
４ＬＤＫ	5件	8,499万	8,000万	9,240万
１Ｋ	5件	3,305万	2,981万	3,795万
1K	8件	2,269万	1,800万	2,777万

階数別の㎡単価

1-3階

90.3万/㎡

2件

4-7階

85.5万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都江東区木場3丁目11-14
築年月	2006年11月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	21戸
専有面積	20.15m² ～ 22.07m²
分譲会社	エムシーコーポレーション
施工会社	JFEコンフォーム
管理会社	キノシタコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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木場駅

東京メトロ東西線

徒歩8分

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門前仲町駅

東京メトロ東西線 / 都営大江戸線

徒歩12分

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清澄白河駅

東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線

徒歩13分

学区情報

小学校

江東区立数矢小学校

中学校

江東区立東陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレールドゥーク木場親水公園	2006	21戸	89.3万	1,800万
中銀木場マンシオン	1981	29戸	79.8万	4,480万
藤和シティホームズ木場	1998	26戸	60.6万	5,500万
ルリオン木場公園	2011	40戸	94.0万	2,430万
日商岩井木場マンション	1981	86戸	94.9万	6,080万
ルイシャトレ木場公園	1997	27戸	96.5万	6,980万
リバーサイドセザール	2001	37戸	105.9万	7,680万
クリオ木場公園壱番館	1997	53戸	128.6万	6,900万
藤和シティコープ木場公園2	1995	29戸	116.0万	7,980万
アデニウムコート木場公園	2013	43戸	167.6万	11,990万
ローレルコート木場公園	2005	49戸	160.6万	11,980万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2022	2023	2024	2025
1K	79.4万	80.4万	80.4万	90.3万	92.3万	89.3万	89.3万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	89.34万/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	89.34万/㎡
2023年7月	高層	1K	20㎡〜	2,080万	94.25万/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	1,820万	90.33万/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	1,820万	90.33万/㎡
2017年4月	中層	1K	20㎡〜	1,620万	80.4万/㎡
2016年9月	中層	1K	20㎡〜	1,620万	80.4万/㎡
2015年10月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	79.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（93件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額80,043円。

80,043円

70,000〜106,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

61件

8〜10万

27件

10〜15万

5件

全 93 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	87,000円	3,942円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	106,000円	4,847円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,444円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	101,000円	5,012円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	101,000円	4,618円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	96,000円	4,390円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	4,128円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,885円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	102,000円	4,664円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,398円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	92,000円	4,207円/㎡
2024年1月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,921円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	102,000円	4,664円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,612円/㎡
2024年11月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,921円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,921円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	92,000円	4,207円/㎡
2023年8月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,534円/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,658円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	92,000円	4,207円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	86,000円	3,932円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,579円/㎡
2023年12月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,429円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,672円/㎡
2022年7月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,612円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	3,841円/㎡
2022年1月	低層	1K	20㎡〜	86,000円	3,932円/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,672円/㎡
2022年12月	低層	1K	20㎡〜	87,000円	3,978円/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,749円/㎡

他 63 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。