木場のマンション相場
東京都江東区木場 | 473件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価176.8万円に対し、築45年は68.1万円。築年による価格差は最大160%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
56件
176.8万/㎡
築5年
104件
145.0万/㎡
築10年
79件
137.0万/㎡
築15年
43件
124.8万/㎡
築20年
55件
116.2万/㎡
築25年
45件
101.2万/㎡
築30年
30件
106.1万/㎡
築35年
21件
82.7万/㎡
築40年
30件
69.8万/㎡
築45年
4件
68.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（149件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は6,426円。
３ＬＤＫ
149件
8,371円
２ＬＤＫ
93件
7,286円
２ＬＤＫ＋Ｓ
16件
7,950円
１Ｒ
3件
2,913円
１Ｋ
120件
3,755円
１ＤＫ
8件
3,181円
１ＬＤＫ
30件
4,417円
１ＬＤＫ＋Ｓ
6件
6,426円
平均㎡単価
85.8
前年比 ▲7.6%
平均価格
4,358
取引実績
473件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡47.1万円から2025年は㎡102.8万円へ、17年間で+118.3%上昇（年平均+7.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
98
築6-10年
101
築11-15年
90
築16-20年
84
築21-25年
83
築26-30年
62
築31年以上
64
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,829
149件
１Ｋ
2,468
120件
２ＬＤＫ
4,905
93件
１ＬＤＫ
3,070
30件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,694
16件
４ＬＤＫ
5,994
16件
２ＤＫ
2,933
12件
１ＤＫ
2,118
8件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,117
6件
１Ｒ
2,287
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
7,000円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
87.5
2025年第4四半期
5,900円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
98.3
2025年第4四半期
7,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
120.0
2025年第4四半期
3,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
53.3
2025年第4四半期
6,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
92.9
2025年第4四半期
2,500円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
100.0
2025年第3四半期
6,200円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
112.7
2025年第3四半期
5,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2025年第3四半期
7,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
104.3
2025年第3四半期
9,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
120.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
木場のマンション一覧（50棟）
クリオ木場公園壱番館
築29年
| 地下1階付13階建
| 53戸
6,900万円
直近売出価格
128.6万/㎡
㎡単価
売買67件
マンション木場
築48年
| 8階建
| 47戸
3,699万円
直近売出価格
83.1万/㎡
㎡単価
売買44件
マンション第２木場
築46年
| 10階建
| 28戸
3,980万円
直近売出価格
85.8万/㎡
㎡単価
売買43件
セブンスターマンション木場
築45年
| 10階建
| 32戸
4,299万円
直近売出価格
71.1万/㎡
㎡単価
売買42件
コープ木場
築41年
| 11階建
| 60戸
6,480万円
直近売出価格
87.4万/㎡
㎡単価
売買42件
日商岩井木場マンション
築45年
| 11階建
| 86戸
6,080万円
直近売出価格
94.9万/㎡
㎡単価
売買37件
ザ・パームス木場公園エアリィタワー
築26年
| 地下1階付14階建
| 55戸
11,980万円
直近売出価格
154.6万/㎡
㎡単価
売買35件
クレアシティ木場
築22年
| 地下1階付10階建
| 82戸
7,580万円
直近売出価格
129.3万/㎡
㎡単価
売買33件
中銀木場マンシオン
築45年
| 7階建
| 29戸
4,480万円
直近売出価格
79.8万/㎡
㎡単価
売買31件
リバーサイドセザール
築25年
| 地下1階付13階建
| 37戸
7,680万円
直近売出価格
105.9万/㎡
㎡単価
売買28件
ウィズレジデンス木場
築22年
| 11階建
| 54戸
5,490万円
直近売出価格
89.8万/㎡
㎡単価
売買28件
リビオレゾン木場公園
築13年
| 14階建
| 44戸
4,980万円
直近売出価格
129.8万/㎡
㎡単価
売買23件
アデニウムコート木場公園
築13年
| 15階建
| 43戸
11,990万円
直近売出価格
167.6万/㎡
㎡単価
売買22件
レジェンド木場
築31年
| 12階建
| 23戸
7,180万円
直近売出価格
123.8万/㎡
㎡単価
売買21件
サンプラハ第２木場
築46年
| 10階建
| 37戸
2,180万円
直近売出価格
44.8万/㎡
㎡単価
売買21件
サンプラハ木場
築46年
| 10階建
| 50戸
3,480万円
直近売出価格
65.6万/㎡
㎡単価
売買20件
木場パークホームズ
築24年
| 10階建
| 51戸
8,480万円
直近売出価格
115.9万/㎡
㎡単価
売買18件
藤和シティコープ木場公園2
築31年
| 8階建
| 29戸
7,980万円
直近売出価格
116.0万/㎡
㎡単価
売買17件
セザール木場公園
築28年
| 地下1階付7階建
| 22戸
3,280万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買17件
ルイシャトレ木場公園
築29年
| 14階建
| 27戸
6,980万円
直近売出価格
96.5万/㎡
㎡単価
売買16件
ニックハイム木場公園第６
築41年
| 9階建
| 32戸
6,780万円
直近売出価格
110.2万/㎡
㎡単価
売買16件
藤和シティホームズ木場
築28年
| 地下1階付10階建
| 26戸
5,500万円
直近売出価格
60.6万/㎡
㎡単価
売買15件
木場パークホームズウエストコート
築24年
| 9階建
| 26戸
8,480万円
直近売出価格
115.9万/㎡
㎡単価
売買15件
木場公園リネアス
築22年
| 地下1階付14階建
| 53戸
6,680万円
直近売出価格
110.6万/㎡
㎡単価
売買14件
プラウド木場
築11年
| 15階建
| 50戸
8,480万円
直近売出価格
108.3万/㎡
㎡単価
売買14件
ザ・パークハウスアーバンス木場公園
築14年
| 12階建
| 32戸
5,580万円
直近売出価格
94.7万/㎡
㎡単価
売買13件
ライズコート木場ステーションフロント
築13年
| 8階建
| 21戸
2,300万円
直近売出価格
89.8万/㎡
㎡単価
売買13件
グレイスコート木場パークサイド
築35年
| 地下1階付11階建
| 81戸
5,499万円
直近売出価格
108.9万/㎡
㎡単価
売買13件
モナーク木場公園
築29年
| 8階建
| 16戸
6,980万円
直近売出価格
128.7万/㎡
㎡単価
売買12件
ハーモニーレジデンス木場ステーションフロント
築15年
| 11階建
| 30戸
2,150万円
直近売出価格
99.4万/㎡
㎡単価
売買11件
ガラステーション木場
築20年
| 地下1階付10階建
| 72戸
2,580万円
直近売出価格
117.0万/㎡
㎡単価
売買10件
グランシティ木場アーバンスクエア
築25年
| 10階建
| 31戸
6,800万円
直近売出価格
59.4万/㎡
㎡単価
売買10件
クレストフォルム東京アクアビュー
築22年
| 11階建
| 47戸
9,580万円
直近売出価格
124.2万/㎡
㎡単価
売買10件
プレールドゥーク木場親水公園
築20年
| 6階建
| 21戸
1,800万円
直近売出価格
89.3万/㎡
㎡単価
売買8件
エミネンス
築36年
| 11階建
| 18戸
8,280万円
直近売出価格
112.0万/㎡
㎡単価
売買8件
パークハイム木場
築41年
| 7階建
| 15戸
5,298万円
直近売出価格
76.8万/㎡
㎡単価
売買6件
コルサム木場公園
築26年
| 10階建
| 19戸
6,380万円
直近売出価格
90.1万/㎡
㎡単価
売買6件
木場パークホームズイーストコート
築24年
| 10階建
| 27戸
7,380万円
直近売出価格
102.8万/㎡
㎡単価
売買5件
ルリオン木場公園
築15年
| 8階建
| 40戸
2,430万円
直近売出価格
94.0万/㎡
㎡単価
売買4件
コンシェリア東京木場・ステーション フロント
築10年
| 9階建
| 38戸
3,150万円
直近売出価格
120.7万/㎡
㎡単価
売買4件
スカイコートグランデ木場
築6年
| 11階建
| 29戸
3,400万円
直近売出価格
131.5万/㎡
㎡単価
売買3件
木場公園サニーコート
築26年
| 8階建
| 15戸
5,880万円
直近売出価格
81.1万/㎡
㎡単価
売買3件
デイナイスホテル東京
築39年
| 13階建
| 297戸
590万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買2件
アクサ
築10年
| 8階建
| 55戸
2,600万円
直近売出価格
99.8万/㎡
㎡単価
売買2件
レガリス木場ステーションフロント
築10年
| 13階建
| 25戸
3,300万円
直近売出価格
126.2万/㎡
㎡単価
売買1件
フジイチパークタワーズ
築45年
売買0件
パークホームズ木場クリアテラス
築12年
売買0件
メインステージ木場
築7年
売買0件
ライオンズアーバンシティ木場
築28年
売買0件
木場スカイハイム
築47年
売買0件
市場環境（江東区全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+3,965人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得499万円（全国平均の1.31倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 493,952 | - |
| 2016 | 506,511 | - |
| 2018 | 518,479 | +3,919 |
| 2020 | 526,301 | +4,610 |
| 2022 | 532,882 | +5,536 |
| 2023 | 539,108 | +4,939 |
所得: 平均499万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 9%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.8%、2050年+9.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江東区のマンションマップ
江東区内のエリアランキング
木場は江東区内41地区中20位（上位51%）。
単価85.8。
1つ上の毛利とは0%の差。
中価格帯（15〜28位）
木場周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 江東区木場３丁目２０番１３ | 59.6/㎡ | +4.6% | 住宅,事務所,その他 | 木場 560m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）