セザール木場公園
東京都江東区木場3丁目19-2 | 築28年 | 22戸
最新データ
2018年9月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は54.0万円。周辺エリア平均（98.5万円）より45.1%低く、江東区全体の平均（95.3万円）より43.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20092010201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.4万/㎡から2018年は68.8万/㎡へ、9年間で48.2%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均6,261万円です。3LDKが最も高く平均6,261万円、2SLDKは平均6,138万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
7件 |
6,138万 |
5,369万 |
6,668万 |
| 3LDK |
10件 |
6,261万 |
4,871万 |
7,054万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区木場3丁目19-2 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.45m² ～ 66.93m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セザール木場公園 |
1998 |
22戸 |
54.0万 |
3,280万 |
| ザ・パークハウスアーバンス木場公園 |
2012 |
32戸 |
94.7万 |
5,580万 |
| 藤和シティコープ木場公園2 |
1995 |
29戸 |
116.0万 |
7,980万 |
| ニックハイム木場公園第６ |
1985 |
32戸 |
110.2万 |
6,780万 |
| ルリオン木場公園 |
2011 |
40戸 |
94.0万 |
2,430万 |
| 木場公園リネアス |
2004 |
53戸 |
110.6万 |
6,680万 |
| 中銀木場マンシオン |
1981 |
29戸 |
79.8万 |
4,480万 |
| アクサ |
2016 |
55戸 |
99.8万 |
2,600万 |
| プレールドゥーク木場親水公園 |
2006 |
21戸 |
89.3万 |
1,800万 |
| ガラステーション木場 |
2006 |
72戸 |
117.0万 |
2,580万 |
| ザ・パームス木場公園エアリィタワー |
2000 |
55戸 |
154.6万 |
11,980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|
| 3LDK |
46.4万 |
50.4万 |
- |
- |
67.5万 |
| 2SLDK |
- |
- |
61.2万 |
53.7万 |
74.0万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,750万 |
70.97万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,750万 |
70.97万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,490万 |
73.98万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,490万 |
73.98万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
54.04万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,830万 |
57.23万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,150万 |
62.01万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
59.47万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,150万 |
62.01万/㎡ |
| 2010年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,630万 |
45万/㎡ |
| 2010年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,390万 |
55.85万/㎡ |
| 2009年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
47.52万/㎡ |
| 2009年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.1万/㎡ |
| 2009年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,550万 |
42.02万/㎡ |
| 2009年10月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,750万 |
47.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。