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ザ・パームス木場公園エアリィタワー

東京都江東区木場5丁目6-2 | 築26年 | 55戸

推定相場
ザ・パームス木場公園エアリィタワー
最新データ
2026年2月
売買35件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は154.6万円。周辺エリア平均（110.1万円）を40.4%上回って、江東区全体の平均（95.3万円）を62.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万30万
200920122016202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.9万/㎡から2026年は157.9万/㎡へ、17年間で163.5%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では87.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万22万18万14万
201420172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の194,250円から2018年には174,250円へ、10.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・17件）で、平均9,530万円です。3LDKが最も高く平均9,530万円、1LDKは平均3,962万円です。
1LDK
2件
3,962万
1SLDK
2件
5,646万
2SLDK
3件
7,937万
2LDK
11件
7,379万
3LDK
17件
9,530万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 3,962万 3,519万 4,404万
1SLDK 2件 5,646万 5,613万 5,678万
2SLDK 3件 7,937万 7,312万 8,339万
2LDK 11件 7,379万 5,631万 8,470万
3LDK 17件 9,530万 7,692万 12,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は96.7万円で、1-5階（67.6万円）と比べて29.1万円（+43.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
67.6万/㎡
14件
6-10階
76.5万/㎡
11件
11-20階
96.7万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +29.1万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区木場5丁目6-2
築年月2000年12月（築26年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数55戸
専有面積39.57m² ～ 77.52m²
分譲会社東誠不動産
施工会社熊谷組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
木場駅
東京メトロ東西線
徒歩2分

学区情報

小学校
数矢小学校
中学校
東陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザ・パームス木場公園エアリィタワー 2000 55戸 154.6万 11,980万
ガラステーション木場 2006 72戸 117.0万 2,580万
コルサム木場公園 2000 19戸 90.1万 6,380万
スカイコートグランデ木場 2020 29戸 131.5万 3,400万
ライズコート木場ステーションフロント 2013 21戸 89.8万 2,300万
木場公園リネアス 2004 53戸 110.6万 6,680万
パークハイム木場 1985 15戸 76.8万 5,298万
コープ木場 1985 60戸 87.4万 6,480万
モナーク木場公園 1997 16戸 128.7万 6,980万
レガリス木場ステーションフロント 2016 25戸 126.2万 3,300万
ニックハイム木場公園第６ 1985 32戸 110.2万 6,780万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
2件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820222023202420252026
3LDK 75.2万 66.8万 - - - - 142.9万 157.9万
1LDK - - - - - 84.4万 - -
2SLDK - - - 93.7万 95.5万 - - -
1SLDK - 64.8万 63.7万 - - - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 11,980万 154.55万/㎡
2026年2月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 12,500万 161.25万/㎡
2025年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 8,980万 118.29万/㎡
2025年11月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 12,980万 167.44万/㎡
2024年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,340万 84.41万/㎡
2023年3月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 6,480万 89.25万/㎡
2023年2月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 7,390万 101.78万/㎡
2022年11月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 6,800万 93.66万/㎡
2018年2月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 3,780万 63.72万/㎡
2017年7月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 5,180万 66.83万/㎡
2017年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,650万 63.12万/㎡
2017年12月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 3,680万 64.79万/㎡
2016年9月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 4,800万 65.59万/㎡
2016年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,180万 72.28万/㎡
2016年6月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 4,990万 68.18万/㎡
2016年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,480万 77.47万/㎡
2016年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,480万 74.88万/㎡
2016年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,850万 66.58万/㎡
2016年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,490万 72.32万/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,490万 72.32万/㎡
2016年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,680万 77.61万/㎡
2016年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,980万 78.77万/㎡
2016年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,950万 68.31万/㎡
2015年7月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 4,780万 62.97万/㎡
2015年4月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 4,780万 62.97万/㎡
2015年3月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 4,880万 64.28万/㎡
2015年1月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 4,880万 64.28万/㎡
2013年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.5万/㎡
2013年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.38万/㎡
2012年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.78万/㎡
2011年9月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,330万 58.89万/㎡
2011年11月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 5,400万 69.66万/㎡
2010年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,180万 57.57万/㎡
2010年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,780万 65.31万/㎡
2009年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,350万 59.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額221,250円。3LDKなら月額221,250円が相場です。
1DK
127,000円
127,000〜127,000円
1LDK
180,000円
175,000〜185,000円
2LDK
210,000円
210,000〜210,000円
3LDK
221,250円
200,000〜235,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
2件
20〜30万
6件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年7月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 185,000円 3,118円/㎡
2018年7月 4〜6階 1DK 35㎡〜 127,000円 3,210円/㎡
2018年5月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 210,000円 2,869円/㎡
2018年3月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 175,000円 3,081円/㎡
2017年9月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 235,000円 3,031円/㎡
2017年1月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 210,000円 2,869円/㎡
2014年8月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,580円/㎡
2014年7月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 220,000円 2,838円/㎡
2014年5月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 230,000円 2,967円/㎡
2014年12月 4〜6階 1DK 35㎡〜 127,000円 3,210円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。