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スカイコートグランデ木場

東京都江東区木場2丁目19-7 | 築6年 | 29戸

推定相場
スカイコートグランデ木場
最新データ
2024年3月
売買3件 / 賃貸116件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は131.5万円。周辺エリア平均(85.5万円)を53.8%上回って、江東区全体の平均(95.3万円)を38.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

12万11万10万9万8万
202020212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の107,065円から2025年には99,600円へ、7.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の43%・9件)で、平均10,542万円です。3LDKが最も高く平均11,933万円、1Kは平均3,833万円です。
3LDK
9件
11,933万
2LDK
9件
10,542万
1K
3件
3,833万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 11,933万 10,010万 14,000万
2LDK 9件 10,542万 9,500万 12,412万
1K 3件 3,833万 3,582万 4,080万

物件概要

所在地東京都江東区木場2丁目19-7
築年月2020年8月(築6年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数29戸
専有面積25.65m² ~ 27.22m²
分譲会社スカイコート
施工会社片山組
管理会社スカイサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
木場駅
東京メトロ東西線
徒歩1分
🚉
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
徒歩10分

学区情報

小学校
江東区立数矢小学校
中学校
江東区立東陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコートグランデ木場 2020 29戸 131.5万 3,400万
コルサム木場公園 2000 19戸 90.1万 6,380万
ザ・パームス木場公園エアリィタワー 2000 55戸 154.6万 11,980万
ガラステーション木場 2006 72戸 117.0万 2,580万
マンション第2木場 1980 28戸 85.8万 3,980万
ライズコート木場ステーションフロント 2013 21戸 89.8万 2,300万
アクサ 2016 55戸 99.8万 2,600万
木場公園リネアス 2004 53戸 110.6万 6,680万
ニックハイム木場公園第6 1985 32戸 110.2万 6,780万
パークハイム木場 1985 15戸 76.8万 5,298万
コープ木場 1985 60戸 87.4万 6,480万

売買データ分析(3件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り202220232024
1K 131.5 131.5 131.5
全 3 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 3,400万 131.53万/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 3,400万 131.53万/㎡
2022年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 3,400万 131.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(116件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の100%)で、平均月額103,309円
1K
103,309円
85,500〜113,900円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
45件
10〜15万
71件
全 116 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 102,800円 4,008円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 101,800円 3,969円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 99,800円 3,891円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 95,500円 3,694円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 99,300円 3,841円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 100,300円 3,910円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 96,500円 3,733円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 100,800円 3,900円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 97,800円 3,813円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 98,800円 3,852円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 109,000円 4,250円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 99,800円 3,861円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 99,300円 3,841円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 99,300円 3,841円/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 98,300円 3,832円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 98,300円 3,832円/㎡
2024年1月 10〜11階 1K 25㎡〜 113,000円 4,152円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 102,800円 4,008円/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 108,500円 4,197円/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 108,500円 4,230円/㎡
2023年6月 10〜11階 1K 25㎡〜 113,000円 4,152円/㎡
2023年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 98,800円 3,852円/㎡
2023年6月 10〜11階 1K 25㎡〜 113,300円 4,162円/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 99,300円 3,841円/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 99,300円 3,871円/㎡
2023年6月 10〜11階 1K 25㎡〜 103,800円 4,015円/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 99,800円 3,891円/㎡
2023年6月 10〜11階 1K 25㎡〜 103,000円 3,985円/㎡
2023年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 98,500円 3,840円/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 98,100円 3,795円/㎡

他 86 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。