ライズコート木場ステーションフロント
東京都江東区木場5丁目6-42 | 築13年 | 21戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
20152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2019年にかけて㎡単価は92.7〜90.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の80,000円から2025年には92,500円へ、15.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
137.1万円/㎡
レンジ
102.8〜171.4万円/㎡
市区町村ベースライン 141.4万円/㎡
補正係数 ×0.970
補正係数 ×0.970
代表面積 25.47㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2379件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
3,785万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 12件 | 3,785万 | 3,351万 | 4,226万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は94.3万円で、1-3階（86.0万円）と比べて8.3万円（+9.7%）高くなっています。
1-3階
4件
86万/㎡
4-7階
8件
94.3万/㎡
最上層と最下層の差: +8.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区木場5丁目6-42 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-02（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 25.26m² ～ 25.62m² |
| 分譲会社 | イディアライズコーポレーション |
| 施工会社 | レジテックコーポレーション |
| 管理会社 | BRIコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
木場駅
東京メトロ東西線
🚉
徒歩12分
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
江東区立数矢小学校
中学校
東陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライズコート木場ステーションフロント | 2013 | 21戸 | 89.8万 | 2,300万 |
| レガリス木場ステーションフロント | 2016 | 25戸 | 126.2万 | 3,300万 |
| ティモーネ深川 | 2018 | - | - | - |
| パークハイム木場 | 1985 | 15戸 | 76.8万 | 5,298万 |
| コープ木場 | 1985 | 60戸 | 87.4万 | 6,480万 |
| モナーク木場公園 | 1997 | 16戸 | 128.7万 | 6,980万 |
| ザ・パームス木場公園エアリィタワー | 2000 | 55戸 | 154.6万 | 11,980万 |
| ガラステーション木場 | 2006 | 72戸 | 117.0万 | 2,580万 |
| コルサム木場公園 | 2000 | 19戸 | 90.1万 | 6,380万 |
| 木場公園サニーコート | 2000 | 15戸 | 81.1万 | 5,880万 |
| ハーモニーレジデンス木場ステーションフロント | 2011 | 30戸 | 99.4万 | 2,150万 |
江東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,493円 | 7,398 |
| 1DK/1LDK | 15.2万円 | 4,741円 | 5,292 |
| 2K/2DK | 12.9万円 | 3,943円 | 867 |
| 2LDK | 24.3万円 | 4,546円 | 1,528 |
| 3LDK+ | 27.7万円 | 3,842円 | 874 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 92.7万 | 89.0万 | 95.6万 | 101.1万 | 90.5万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,300万 | 89.78万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,330万 | 91.48万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,280万 | 89.52万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,590万 | 101.1万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,590万 | 101.1万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 93.45万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,350万 | 92.27万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,030万 | 79.71万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 98.16万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 88.34万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,360万 | 92.66万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 86.38万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,360万 | 92.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（40件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額89,043円。1Kなら月額89,043円が相場です。
ワンルーム
87,000〜87,500円
87,250円
1K
80,000〜100,000円
89,043円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
39件
10〜15万
1件
全 40 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,534円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,730円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,691円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,808円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,903円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,848円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,848円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,534円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,455円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,455円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,612円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,455円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,534円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,435円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,808円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,474円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,474円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,474円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,377円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,396円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,455円/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,415円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,337円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,337円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,337円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,455円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,534円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,534円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,377円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,357円/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。