ライズコート木場ステーションフロントの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万

20152016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年から2019年にかけて㎡単価は92.7〜90.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の80,000円から2025年には92,500円へ、15.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

1K

12件

3,668万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	12件	3,668万	3,248万	4,096万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は94.3万円で、1-3階（86.0万円）と比べて8.3万円（+9.7%）高くなっています。

1-3階

86万/㎡

4件

4-7階

94.3万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区木場5丁目6-42
築年月	2013年2月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	21戸
専有面積	25.26m² ～ 25.62m²
分譲会社	イディアライズコーポレーション
施工会社	レジテックコーポレーション
管理会社	BRIコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

木場駅

東京メトロ東西線

徒歩2分

🚉

門前仲町駅

東京メトロ東西線 / 都営大江戸線

徒歩12分

学区情報

小学校

江東区立数矢小学校

中学校

東陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライズコート木場ステーションフロント	2013	21戸	89.8万	2,300万
レガリス木場ステーションフロント	2016	25戸	126.2万	3,300万
モナーク木場公園	1997	16戸	128.7万	6,980万
パークハイム木場	1985	15戸	76.8万	5,298万
コープ木場	1985	60戸	87.4万	6,480万
ザ・パームス木場公園エアリィタワー	2000	55戸	154.6万	11,980万
ガラステーション木場	2006	72戸	117.0万	2,580万
コルサム木場公園	2000	19戸	90.1万	6,380万
木場公園サニーコート	2000	15戸	81.1万	5,880万
ハーモニーレジデンス木場ステーションフロント	2011	30戸	99.4万	2,150万
木場公園リネアス	2004	53戸	110.6万	6,680万

売買データ分析（13件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019
1K	92.7万	89.0万	95.6万	101.1万	90.5万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年7月	中層	1R	25㎡〜	2,300万	89.78万/㎡
2019年4月	中層	1K	25㎡〜	2,330万	91.48万/㎡
2019年4月	低層	1K	25㎡〜	2,280万	89.52万/㎡
2018年3月	中層	1K	25㎡〜	2,590万	101.1万/㎡
2017年9月	中層	1K	25㎡〜	2,590万	101.1万/㎡
2017年5月	中層	1K	25㎡〜	2,380万	93.45万/㎡
2017年10月	中層	1K	25㎡〜	2,350万	92.27万/㎡
2016年8月	低層	1K	25㎡〜	2,030万	79.71万/㎡
2016年7月	高層	1K	25㎡〜	2,500万	98.16万/㎡
2016年3月	低層	1K	25㎡〜	2,250万	88.34万/㎡
2016年1月	高層	1K	25㎡〜	2,360万	92.66万/㎡
2016年10月	低層	1K	25㎡〜	2,200万	86.38万/㎡
2015年7月	高層	1K	25㎡〜	2,360万	92.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額89,043円。1Kなら月額89,043円が相場です。

ワンルーム

87,250円

87,000〜87,500円

1K

89,043円

80,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

39件

10〜15万

1件

全 40 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,534円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,730円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	94,000円	3,691円/㎡
2024年3月	高層	1K	25㎡〜	97,000円	3,808円/㎡
2024年1月	高層	1K	25㎡〜	100,000円	3,903円/㎡
2024年12月	中層	1K	25㎡〜	98,000円	3,848円/㎡
2024年12月	高層	1K	25㎡〜	98,000円	3,848円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,534円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,455円/㎡
2023年11月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,455円/㎡
2022年5月	高層	1K	25㎡〜	92,000円	3,612円/㎡
2021年5月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,455円/㎡
2021年3月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,534円/㎡
2021年2月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,435円/㎡
2021年10月	中層	1K	25㎡〜	97,000円	3,808円/㎡
2020年1月	高層	1K	25㎡〜	89,000円	3,474円/㎡
2020年1月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,474円/㎡
2020年11月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,474円/㎡
2019年7月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,377円/㎡
2019年4月	低層	ワンルーム	25㎡〜	87,000円	3,396円/㎡
2019年3月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,455円/㎡
2019年11月	高層	ワンルーム	25㎡〜	87,500円	3,415円/㎡
2018年4月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,337円/㎡
2018年3月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,337円/㎡
2018年11月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,337円/㎡
2018年11月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,455円/㎡
2017年9月	高層	1K	25㎡〜	90,000円	3,534円/㎡
2017年6月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,534円/㎡
2017年4月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,377円/㎡
2017年2月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,357円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。