コープ木場

東京都江東区木場5丁目6-36 | 築41年 | 60戸

推定相場

コープ木場

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の38.8万/㎡から2025年は82.1万/㎡へ、11年間で111.3%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では33.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万

201320152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2024年には150,000円へ、25.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の56%・23件）で、平均3,883万円です。3LDKが最も高く平均6,315万円、1LDKは平均3,883万円です。

1LDK

23件

3,883万

2LDK

5件

4,564万

3LDK

13件

6,315万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	23件	3,883万	2,821万	4,425万
2LDK	5件	4,564万	4,289万	4,912万
3LDK	13件	6,315万	5,443万	7,410万

階数別の㎡単価

1-3階

65.8万/㎡

7件

4-7階

56.7万/㎡

11件

8階以上

60.5万/㎡

24件

物件概要

所在地	東京都江東区木場5丁目6-36
築年月	1985年7月（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	60戸
専有面積	47.47m² ～ 75.01m²
分譲会社	住宅・都市整備公団
施工会社	西松丸石坂田建設
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

木場駅

東京メトロ東西線

徒歩2分

学区情報

小学校

数矢小学校

中学校

東陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ木場	1985	60戸	87.4万	6,480万
パークハイム木場	1985	15戸	76.8万	5,298万
モナーク木場公園	1997	16戸	128.7万	6,980万
木場公園サニーコート	2000	15戸	81.1万	5,880万
ライズコート木場ステーションフロント	2013	21戸	89.8万	2,300万
レガリス木場ステーションフロント	2016	25戸	126.2万	3,300万
ガラステーション木場	2006	72戸	117.0万	2,580万
ザ・パームス木場公園エアリィタワー	2000	55戸	154.6万	11,980万
木場公園リネアス	2004	53戸	110.6万	6,680万
ハーモニーレジデンス木場ステーションフロント	2011	30戸	99.4万	2,150万
コルサム木場公園	2000	19戸	90.1万	6,380万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	61.2万	57.3万	-	60.5万	-	-	-	87.4万
1LDK	60.2万	58.6万	58.2万	63.2万	59.5万	61.7万	72.3万	76.7万
2LDK	-	-	-	73.9万	-	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,480万	87.39万/㎡
2025年7月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	3,800万	76.71万/㎡
2024年2月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	3,480万	70.25万/㎡
2024年1月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	3,680万	74.29万/㎡
2023年3月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	2,500万	50.47万/㎡
2023年12月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	3,180万	64.2万/㎡
2023年11月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	3,490万	70.45万/㎡
2022年8月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	2,980万	60.16万/㎡
2022年6月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	2,910万	58.74万/㎡
2021年7月	10〜11階	2LDK	45㎡〜	3,599万	72.65万/㎡
2021年5月	10〜11階	2LDK	45㎡〜	3,790万	76.51万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,490万	60.55万/㎡
2021年5月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	2,980万	60.16万/㎡
2021年11月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	3,280万	66.21万/㎡
2021年10月	10〜11階	2LDK	45㎡〜	3,599万	72.65万/㎡
2020年9月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	2,999万	60.54万/㎡
2020年9月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	2,780万	56.12万/㎡
2020年5月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	2,999万	60.54万/㎡
2020年12月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	2,750万	55.52万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,780万	50.98万/㎡
2019年5月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	2,850万	57.49万/㎡
2019年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	4,590万	61.94万/㎡
2019年2月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	2,880万	58.14万/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.07万/㎡
2019年11月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	2,980万	60.16万/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,680万	63.11万/㎡
2018年7月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	2,980万	60.16万/㎡
2018年5月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	4,590万	61.94万/㎡
2018年5月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	2,980万	60.16万/㎡
2018年2月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.71万/㎡
2018年2月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.41万/㎡
2018年12月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	4,790万	64.64万/㎡
2018年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	4,990万	67.34万/㎡
2017年6月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	2,780万	56.12万/㎡
2017年4月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	2,480万	50.07万/㎡
2017年10月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	2,780万	56.12万/㎡
2016年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.4万/㎡
2016年1月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	2,280万	46.03万/㎡
2016年12月	1〜3階	2DK	45㎡〜	2,799万	56.51万/㎡
2015年4月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	2,480万	50.07万/㎡
2015年12月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	2,380万	48.05万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額119,000円。

1LDK

119,000円

100,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

22件

15〜20万

1件

全 23 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	150,000円	3,028円/㎡
2023年2月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	120,000円	2,422円/㎡
2021年8月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	120,000円	2,449円/㎡
2021年8月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	137,000円	2,765円/㎡
2021年11月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	132,000円	2,664円/㎡
2020年8月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	100,000円	2,019円/㎡
2020年4月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	100,000円	2,019円/㎡
2020年4月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	135,000円	2,837円/㎡
2019年3月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	135,000円	2,837円/㎡
2018年8月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	108,000円	2,180円/㎡
2018年1月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	125,000円	2,523円/㎡
2017年6月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	135,000円	2,725円/㎡
2017年4月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	125,000円	2,551円/㎡
2017年11月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	100,000円	2,019円/㎡
2017年10月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	135,000円	2,725円/㎡
2016年10月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	105,000円	2,120円/㎡
2015年9月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	115,000円	2,300円/㎡
2015年9月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	120,000円	2,528円/㎡
2015年7月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	120,000円	2,422円/㎡
2015年2月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	100,000円	2,019円/㎡
2015年10月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	100,000円	2,019円/㎡
2014年3月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	100,000円	2,019円/㎡
2013年9月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	120,000円	2,422円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。