マンション第２木場の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

2013201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の37.9万/㎡から2025年は89.4万/㎡へ、12年間で135.9%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年では32.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万

20142017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の103,333円から2022年には127,500円へ、23.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の56%・24件）で、平均3,677万円です。2LDKが最も高く平均4,335万円、2DKは平均3,491万円です。

1LDK

24件

3,677万

2DK

9件

3,491万

2LDK

10件

4,335万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	24件	3,677万	2,851万	4,950万
2DK	9件	3,491万	2,508万	4,136万
2LDK	10件	4,335万	3,783万	4,752万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は71.3万円で、1-3階（51.2万円）と比べて20.1万円（+39.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

51.2万/㎡

23件

4-7階

51.1万/㎡

7件

8階以上

71.3万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +20.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区木場2丁目21-7
築年月	1980年7月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	28戸
専有面積	40.26m² ～ 54.90m²
分譲会社	国分建設
施工会社	国栄建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

木場駅

東京メトロ東西線

徒歩1分

学区情報

小学校

平久小学校

中学校

東陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マンション第２木場	1980	28戸	85.8万	3,980万
スカイコートグランデ木場	2020	29戸	131.5万	3,400万
コルサム木場公園	2000	19戸	90.1万	6,380万
ザ・パームス木場公園エアリィタワー	2000	55戸	154.6万	11,980万
ガラステーション木場	2006	72戸	117.0万	2,580万
グランシティ木場アーバンスクエア	2001	31戸	59.4万	6,800万
ライズコート木場ステーションフロント	2013	21戸	89.8万	2,300万
セブンスターマンション木場	1981	32戸	71.1万	4,299万
エミネンス	1990	18戸	112.0万	8,280万
アクサ	2016	55戸	99.8万	2,600万
レガリス木場ステーションフロント	2016	25戸	126.2万	3,300万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

30件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	-	50.7万	62.1万	58.1万	61.1万	-	-	89.4万
2DK	-	61.2万	-	-	58.0万	-	57.8万	-
2LDK	52.5万	-	-	-	-	67.4万	70.8万	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	4,950万	106.75万/㎡
2025年8月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	3,080万	71.63万/㎡
2025年1月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	3,790万	81.74万/㎡
2025年12月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	3,980万	85.84万/㎡
2025年11月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	4,680万	100.93万/㎡
2024年9月	3〜4階	2DK	45㎡〜	2,380万	51.33万/㎡
2024年5月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	4,180万	76.14万/㎡
2024年4月	9〜10階	2DK	45㎡〜	2,980万	64.27万/㎡
2024年1月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	3,590万	65.4万/㎡
2023年8月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	3,700万	67.4万/㎡
2022年9月	9〜10階	2DK	45㎡〜	2,690万	58.02万/㎡
2022年3月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	2,480万	57.68万/㎡
2022年1月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	2,990万	64.49万/㎡
2021年4月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	2,500万	58.15万/㎡
2020年12月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	2,500万	62.1万/㎡
2019年9月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	2,390万	59.37万/㎡
2019年8月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	1,980万	46.05万/㎡
2019年1月	9〜10階	2DK	40㎡〜	2,699万	62.77万/㎡
2019年1月	9〜10階	2DK	40㎡〜	2,799万	65.1万/㎡
2019年11月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	1,980万	46.05万/㎡
2019年11月	9〜10階	2DK	45㎡〜	2,580万	55.64万/㎡
2019年11月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	2,040万	50.68万/㎡
2019年10月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	2,040万	47.45万/㎡
2019年10月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	2,190万	54.4万/㎡
2018年1月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,880万	52.46万/㎡
2017年9月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	2,780万	59.96万/㎡
2017年8月	3〜4階	2DK	40㎡〜	2,080万	48.38万/㎡
2017年7月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,880万	52.46万/㎡
2017年7月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	2,280万	49.17万/㎡
2017年4月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,880万	52.46万/㎡
2017年1月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	3,080万	56.11万/㎡
2015年8月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	2,280万	53.03万/㎡
2015年8月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	2,470万	45万/㎡
2015年4月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,580万	47万/㎡
2015年11月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	1,990万	46.28万/㎡
2015年11月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	2,280万	41.54万/㎡
2015年10月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	2,480万	45.18万/㎡
2014年9月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	2,280万	41.54万/㎡
2014年2月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	2,280万	41.54万/㎡
2014年12月	5〜6階	2DK	40㎡〜	1,880万	43.73万/㎡
2014年12月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	2,280万	41.54万/㎡
2014年11月	9〜10階	2DK	45㎡〜	2,180万	47.02万/㎡
2013年11月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	2,080万	37.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の60%）で、平均月額117,083円。2LDKなら月額128,333円が相場です。

1LDK

117,000円

100,000〜125,000円

2DK

117,083円

100,000〜130,000円

2LDK

128,333円

120,000〜145,000円

全 20 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年3月	9〜10階	2DK	45㎡〜	130,000円	2,804円/㎡
2022年2月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	125,000円	2,907円/㎡
2021年9月	7〜8階	2DK	45㎡〜	120,000円	2,588円/㎡
2021年4月	7〜8階	2DK	45㎡〜	125,000円	2,696円/㎡
2021年3月	5〜6階	2DK	40㎡〜	110,000円	2,558円/㎡
2020年6月	7〜8階	2DK	45㎡〜	125,000円	2,696円/㎡
2020年1月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	125,000円	2,907円/㎡
2019年9月	7〜8階	2DK	45㎡〜	125,000円	2,696円/㎡
2018年9月	7〜8階	2DK	45㎡〜	120,000円	2,588円/㎡
2018年5月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	145,000円	2,641円/㎡
2017年9月	7〜8階	2DK	45㎡〜	120,000円	2,588円/㎡
2017年7月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	125,000円	2,907円/㎡
2017年6月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	120,000円	2,186円/㎡
2015年4月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	120,000円	2,186円/㎡
2015年3月	5〜6階	2DK	40㎡〜	100,000円	2,326円/㎡
2015年3月	5〜6階	2DK	40㎡〜	110,000円	2,558円/㎡
2015年2月	5〜6階	2DK	40㎡〜	120,000円	2,791円/㎡
2014年9月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	110,000円	2,372円/㎡
2014年8月	5〜6階	2DK	40㎡〜	100,000円	2,326円/㎡
2014年11月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	100,000円	2,157円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。