セブンスターマンション木場

東京都江東区木場2丁目6-7 | 築45年 | 32戸

推定相場

セブンスターマンション木場

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201320162020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35.5万/㎡から2025年は72.7万/㎡へ、12年間で104.9%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万

2014201620172020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の137,500円から2020年には170,000円へ、23.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・22件）で、平均4,187万円です。3DKが最も高く平均4,255万円、3LDKは平均4,187万円です。

2LDK

3件

4,246万

3DK

17件

4,255万

3LDK

22件

4,187万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	4,246万	3,126万	5,218万
3DK	17件	4,255万	3,140万	5,088万
3LDK	22件	4,187万	3,363万	5,369万

階数別の㎡単価

1-3階

50.1万/㎡

15件

4-7階

58万/㎡

16件

8階以上

44.9万/㎡

11件

物件概要

所在地	東京都江東区木場2丁目6-7
築年月	1981年6月（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	32戸
専有面積	55.65m² ～ 60.49m²
分譲会社	北斗建物
施工会社	地崎工業
管理会社	昭和建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

木場駅

東京メトロ東西線

徒歩2分

学区情報

小学校

平久小学校

中学校

東陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セブンスターマンション木場	1981	32戸	71.1万	4,299万
レジェンド木場	1995	23戸	123.8万	7,180万
マンション木場	1978	47戸	83.1万	3,699万
ウィズレジデンス木場	2004	54戸	89.8万	5,490万
サンプラハ木場	1980	50戸	65.6万	3,480万
サンプラハ第２木場	1980	37戸	44.8万	2,180万
デイナイスホテル東京	1987	297戸	30.7万	590万
マンション第２木場	1980	28戸	85.8万	3,980万
アクサ	2016	55戸	99.8万	2,600万
サンリバー富岡	1989	14戸	68.8万	3,399万
スカイコートグランデ木場	2020	29戸	131.5万	3,400万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	43.3万	58.4万	53.2万	-	49.3万	60.9万	58.4万	72.7万
3DK	57.1万	54.0万	50.2万	-	46.2万	55.1万	56.2万	-
2LDK	-	-	40.0万	56.0万	-	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	4,299万	71.07万/㎡
2025年4月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	4,499万	74.38万/㎡
2024年8月	3〜4階	3DK	55㎡〜	2,980万	53.55万/㎡
2024年3月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	3,480万	58.41万/㎡
2024年11月	3〜4階	3DK	55㎡〜	3,280万	58.94万/㎡
2023年9月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	3,800万	63.78万/㎡
2023年6月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	3,980万	66.81万/㎡
2023年5月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	3,280万	55.06万/㎡
2023年4月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.27万/㎡
2023年3月	3〜4階	3DK	55㎡〜	3,280万	55.06万/㎡
2023年2月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	3,980万	66.81万/㎡
2023年12月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	3,790万	63.62万/㎡
2022年9月	3〜4階	3DK	55㎡〜	2,750万	46.16万/㎡
2022年7月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.27万/㎡
2021年3月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	3,390万	56.05万/㎡
2020年9月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	3,388万	56.87万/㎡
2020年9月	3〜4階	3DK	55㎡〜	2,990万	50.19万/㎡
2020年6月	3〜4階	3DK	55㎡〜	2,990万	50.19万/㎡
2020年5月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	2,980万	50.02万/㎡
2020年5月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,380万	39.95万/㎡
2020年3月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	3,230万	54.22万/㎡
2020年12月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	3,050万	51.2万/㎡
2020年11月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	3,100万	52.03万/㎡
2020年11月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	2,980万	50.01万/㎡
2020年10月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	3,150万	52.88万/㎡
2020年10月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	3,480万	58.41万/㎡
2017年7月	3〜4階	3DK	55㎡〜	3,180万	53.38万/㎡
2017年5月	3〜4階	3DK	55㎡〜	3,280万	55.06万/㎡
2017年3月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	3,480万	58.41万/㎡
2017年1月	9〜10階	3DK	55㎡〜	2,980万	53.55万/㎡
2016年9月	9〜10階	3DK	55㎡〜	3,180万	57.15万/㎡
2016年12月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	2,580万	43.31万/㎡
2014年9月	9〜10階	3DK	60㎡〜	2,380万	39.35万/㎡
2014年2月	7〜8階	3DK	55㎡〜	2,590万	46.54万/㎡
2014年2月	1〜2階	3DK	55㎡〜	2,490万	44.75万/㎡
2014年1月	3〜4階	3DK	55㎡〜	2,100万	37.74万/㎡
2014年10月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,750万	49.42万/㎡
2014年10月	9〜10階	3DK	60㎡〜	2,280万	37.7万/㎡
2013年9月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	2,160万	36.26万/㎡
2013年12月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.24万/㎡
2013年11月	3〜4階	3DK	55㎡〜	2,210万	39.72万/㎡
2013年10月	9〜10階	3DK	60㎡〜	1,980万	32.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の63%）で、平均月額152,600円。3DKなら月額152,600円が相場です。

2LDK

137,500円

130,000〜145,000円

3DK

152,600円

135,000〜175,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

6件

15〜20万

2件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年9月	3〜4階	3DK	55㎡〜	165,000円	2,769円/㎡
2020年8月	3〜4階	3DK	55㎡〜	175,000円	2,937円/㎡
2017年7月	9〜10階	3DK	55㎡〜	135,000円	2,426円/㎡
2016年7月	5〜6階	3DK	55㎡〜	140,000円	2,350円/㎡
2016年4月	5〜6階	3DK	55㎡〜	148,000円	2,484円/㎡
2016年11月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	135,000円	2,266円/㎡
2014年9月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	130,000円	2,281円/㎡
2014年9月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	145,000円	2,544円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。