マンション木場

東京都江東区木場2丁目7-3 | 築48年 | 47戸

推定相場

マンション木場

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の43.8万/㎡から2025年は80.8万/㎡へ、9年間で84.6%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では39.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の34%・15件）で、平均3,985万円です。3LDKが最も高く平均4,970万円、1LDKは平均3,400万円です。

3件

3,463万

1LDK

7件

3,400万

2DK

5件

3,433万

2LDK

15件

3,985万

3DK

10件

4,537万

3LDK

4件

4,970万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	3,463万	3,168万	3,862万
1LDK	7件	3,400万	3,163万	3,699万
2DK	5件	3,433万	3,089万	3,980万
2LDK	15件	3,985万	2,950万	4,702万
3DK	10件	4,537万	3,363万	5,443万
3LDK	4件	4,970万	4,198万	5,794万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は64.3万円で、1-3階（61.3万円）と比べて3.0万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

61.3万/㎡

25件

4-7階

64.3万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区木場2丁目7-3
築年月	1978年9月（築48年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	47戸
専有面積	36.25m² ～ 67.05m²
分譲会社	国分建設
施工会社	地崎工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

木場駅

東京メトロ東西線

徒歩3分

🚉

門前仲町駅

東京メトロ東西線 / 都営大江戸線

徒歩7分

学区情報

小学校

数矢小学校

中学校

東陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マンション木場	1978	47戸	83.1万	3,699万
レジェンド木場	1995	23戸	123.8万	7,180万
サンプラハ第２木場	1980	37戸	44.8万	2,180万
ウィズレジデンス木場	2004	54戸	89.8万	5,490万
サンプラハ木場	1980	50戸	65.6万	3,480万
セブンスターマンション木場	1981	32戸	71.1万	4,299万
サンリバー富岡	1989	14戸	68.8万	3,399万
ブリックハウス門前仲町	1981	21戸	78.3万	5,780万
デイナイスホテル東京	1987	297戸	30.7万	590万
シルクハイム富岡	1983	31戸	103.1万	7,480万
プロスペアー門前仲町第５	1983	27戸	60.9万	2,880万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	58.6万	-	57.4万	-	62.3万	58.7万	66.6万	79.2万
3LDK	-	-	-	-	-	-	81.3万	81.3万
1LDK	50.9万	-	58.8万	-	-	-	75.8万	83.1万
3DK	-	62.1万	59.7万	-	-	55.1万	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	2LDK	45㎡〜	4,198万	84.87万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	50㎡〜	4,198万	81.41万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	50㎡〜	4,198万	81.13万/㎡
2025年1月	低層	2LDK	55㎡〜	4,198万	73.46万/㎡
2025年11月	低層	1LDK	40㎡〜	3,699万	83.09万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	65㎡〜	5,499万	82.02万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	50㎡〜	3,150万	60.87万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	50㎡〜	3,380万	65.32万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	55㎡〜	4,198万	73万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	50㎡〜	2,800万	54.85万/㎡
2024年11月	低層	1LDK	40㎡〜	3,198万	75.82万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	50㎡〜	4,280万	79.13万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	65㎡〜	5,399万	80.53万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	50㎡〜	2,980万	58.38万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	50㎡〜	3,180万	62.3万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	55㎡〜	3,180万	55.3万/㎡
2023年10月	中層	3DK	50㎡〜	2,980万	55.1万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	50㎡〜	3,180万	62.3万/㎡
2021年6月	中層	1R	55㎡〜	2,980万	51.82万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	60㎡〜	3,350万	54.9万/㎡
2020年7月	中層	1LDK	40㎡〜	2,480万	58.77万/㎡
2020年5月	低層	3DK	50㎡〜	3,340万	61.75万/㎡
2020年4月	低層	2LDK	60㎡〜	3,580万	58.67万/㎡
2020年3月	低層	3DK	50㎡〜	3,340万	61.75万/㎡
2020年1月	低層	3DK	55㎡〜	3,200万	55.65万/㎡
2020年10月	低層	2LDK	60㎡〜	3,580万	58.67万/㎡
2019年9月	高層	3DK	50㎡〜	3,780万	69.89万/㎡
2019年8月	低層	3DK	50㎡〜	3,340万	61.75万/㎡
2019年6月	低層	3DK	50㎡〜	2,480万	45.85万/㎡
2019年12月	低層	3DK	50㎡〜	3,490万	64.53万/㎡
2019年11月	高層	3DK	50㎡〜	3,490万	64.53万/㎡
2019年10月	高層	3DK	50㎡〜	3,580万	66.19万/㎡
2018年9月	低層	1LDK	40㎡〜	2,230万	50.1万/㎡
2018年9月	高層	2DK	35㎡〜	2,199万	60.67万/㎡
2018年8月	高層	2DK	35㎡〜	2,299万	63.43万/㎡
2018年7月	中層	2DK	40㎡〜	2,080万	49.29万/㎡
2018年7月	低層	1LDK	40㎡〜	2,230万	50.1万/㎡
2018年7月	高層	2DK	35㎡〜	2,299万	63.43万/㎡
2018年7月	高層	2LDK	50㎡〜	2,999万	58.57万/㎡
2018年6月	低層	1LDK	40㎡〜	2,480万	55.71万/㎡
2018年12月	中層	2DK	40㎡〜	2,680万	63.51万/㎡
2018年10月	低層	1LDK	40㎡〜	2,130万	47.85万/㎡
2016年6月	低層	1R	45㎡〜	1,980万	42.49万/㎡
2016年1月	低層	1R	45㎡〜	2,100万	45.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額139,000円。

2LDK

139,000円

137,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年6月	低層	2DK	35㎡〜	90,000円	2,450円/㎡
2018年4月	低層	2LDK	60㎡〜	140,000円	2,188円/㎡
2017年7月	低層	2LDK	60㎡〜	140,000円	2,188円/㎡
2017年3月	低層	2LDK	60㎡〜	137,000円	2,245円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。