ウィズレジデンス木場
東京都江東区木場2丁目7-10 | 築22年 | 54戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201020122015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の59.1万/㎡から2024年は89.8万/㎡へ、14年間で52.0%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 69件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
157.1万円/㎡
レンジ
141.4〜172.8万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×0.989
補正係数 ×0.989
代表面積 78.21㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・10件）で、平均11,469万円です。4LDKが最も高く平均11,469万円、2LDKは平均7,611万円です。
2LDK
7,611万
10件
3LDK
9,331万
6件
4LDK
11,469万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 7,611万 | 5,968万 | 8,584万 |
| 3LDK | 6件 | 9,331万 | 8,023万 | 10,875万 |
| 4LDK | 10件 | 11,469万 | 8,782万 | 13,574万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
77.9万/㎡
4-7階
9件
73.2万/㎡
8階以上
8件
75.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区木場2丁目7-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-04（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 60.45m² ～ 95.57m² |
| 分譲会社 | 鹿島建設 日立金属エステート |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
木場駅
東京メトロ東西線
🚉
徒歩8分
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
区立数矢小学校
中学校
区立東陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィズレジデンス木場 | 2004 | 54戸 | 89.8万 | 5,490万 |
| マンション木場 | 1978 | 47戸 | 83.1万 | 3,699万 |
| レジェンド木場 | 1995 | 23戸 | 123.8万 | 7,180万 |
| アクサ | 2016 | 55戸 | 99.8万 | 2,600万 |
| 木場スカイハイム | 1979 | - | - | - |
| メインステージ木場 | 2019 | - | - | - |
| セブンスターマンション木場 | 1981 | 32戸 | 71.1万 | 4,299万 |
| サンプラハ第２木場 | 1980 | 37戸 | 44.8万 | 2,180万 |
| サンプラハ木場 | 1980 | 50戸 | 65.6万 | 3,480万 |
| ブリックハウス門前仲町 | 1981 | 21戸 | 78.3万 | 5,780万 |
| パロス門前仲町 | 1998 | 18戸 | 117.7万 | 7,080万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで7,000万〜1億が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.0万 | - | 76.9万 | 74.8万 | 84.3万 | - | - | 89.8万 |
| 3LDK | - | - | - | 71.3万 | - | 81.7万 | 98.1万 | - |
| 4LDK | - | 72.1万 | 75.4万 | - | 71.6万 | 88.2万 | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,490万 | 89.78万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,780万 | 98.09万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,780万 | 98.09万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 81.7万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,980万 | 88.21万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 87.35万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 71.63万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 84.28万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 71.35万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 76.86万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 73.27万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 72.63万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 76.54万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 7,290万 | 76.28万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 7,480万 | 78.27万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 7,190万 | 75.24万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.47万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 76.86万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 6,990万 | 73.15万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 7,080万 | 74.09万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 7,190万 | 75.24万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 6,200万 | 64.88万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 7,580万 | 79.32万/㎡ |
| 2013年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.91万/㎡ |
| 2013年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.06万/㎡ |
| 2012年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 62.4万/㎡ |
| 2011年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70.07万/㎡ |
| 2010年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。