エミネンス
東京都江東区木場6丁目6-2 | 築36年 | 18戸
最新データ
2025年7月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は112.0万円。周辺エリア平均（108.5万円）を3.3%上回って、江東区全体の平均（95.3万円）を17.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の73.4万/㎡から2025年は102.4万/㎡へ、3年間で39.6%上昇しました（年平均+13.2%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の50%・14件）で、平均6,758万円です。3LDKが最も高く平均7,415万円、１ＬＤＫは平均4,552万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
6件 |
4,552万 |
1,434万 |
5,853万 |
| ２ＬＤＫ |
14件 |
6,758万 |
4,500万 |
8,570万 |
| 2SLDK |
2件 |
6,990万 |
6,980万 |
6,999万 |
| 3LDK |
6件 |
7,415万 |
6,816万 |
8,280万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区木場6丁目6-2 |
|---|
| 築年月 | 1990年1月（築36年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.29m² ～ 141.39m² |
|---|
| 分譲会社 | 都内急送 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エミネンス |
1990 |
18戸 |
112.0万 |
8,280万 |
| グランシティ木場アーバンスクエア |
2001 |
31戸 |
59.4万 |
6,800万 |
| クレアシティ木場 |
2004 |
82戸 |
129.3万 |
7,580万 |
| プラウド木場 |
2015 |
50戸 |
108.3万 |
8,480万 |
| 木場パークホームズイーストコート |
2002 |
27戸 |
102.8万 |
7,380万 |
| 木場パークホームズウエストコート |
2002 |
26戸 |
115.9万 |
8,480万 |
| 木場パークホームズ |
2002 |
51戸 |
115.9万 |
8,480万 |
| マンション第２木場 |
1980 |
28戸 |
85.8万 |
3,980万 |
| クレストフォルム東京アクアビュー |
2004 |
47戸 |
124.2万 |
9,580万 |
| スカイコートグランデ木場 |
2020 |
29戸 |
131.5万 |
3,400万 |
| コルサム木場公園 |
2000 |
19戸 |
90.1万 |
6,380万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
73.4万 |
84.4万 |
90.2万 |
107.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,290万 |
103.72万/㎡ |
| 2025年4月 |
4〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
94.42万/㎡ |
| 2025年4月 |
10〜11階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,999万 |
99.58万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,280万 |
112万/㎡ |
| 2024年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
90.16万/㎡ |
| 2023年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,780万 |
87.58万/㎡ |
| 2023年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,290万 |
81.25万/㎡ |
| 2022年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,680万 |
73.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。