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木場パークホームズイーストコート

東京都江東区木場6丁目3-10 | 築24年 | 27戸

推定相場
木場パークホームズイーストコート
最新データ
2022年12月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は102.8万円。周辺エリア平均(108.5万円)より5.2%低く、江東区全体の平均(95.3万円)を7.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
2012201320162022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の58.2万/㎡から2022年は101.4万/㎡へ、10年間で74.2%上昇しました(年平均+7.4%)。直近3年では55.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の39%・26件)で、平均8,022万円です。3LDKが最も高く平均8,834万円、1DKは平均3,306万円です。
2LDK
19件
7,278万
3LDK
26件
8,022万
1LDK
5件
4,491万
1DK
2件
3,306万
2LDK+S
3件
6,987万
4LDK
5件
8,499万
2DK
3件
6,112万
3LDK
3件
8,834万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 19件 7,278万 5,302万 10,015万
3LDK 26件 8,022万 5,779万 9,600万
1LDK 5件 4,491万 3,900万 6,400万
1DK 2件 3,306万 3,240万 3,372万
2LDK+S 3件 6,987万 6,480万 7,371万
4LDK 5件 8,499万 8,000万 9,240万
2DK 3件 6,112万 5,494万 7,200万
3LDK 3件 8,834万 8,616万 9,029万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は87.0万円で、4-7階(65.2万円)と比べて21.8万円(+33.4%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
65.2万/㎡
2件
8階以上
87万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +21.8万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区木場6丁目3-10
築年月2002年6月(築24年)
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数27戸
専有面積71.80m² ~ 105.12m²
分譲会社三井不動産 フォーユー
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
木場駅
東京メトロ東西線
徒歩6分

学区情報

小学校
平久小学校
中学校
深川第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
木場パークホームズイーストコート 2002 27戸 102.8万 7,380万
木場パークホームズウエストコート 2002 26戸 115.9万 8,480万
木場パークホームズ 2002 51戸 115.9万 8,480万
プラウド木場 2015 50戸 108.3万 8,480万
クレアシティ木場 2004 82戸 129.3万 7,580万
エミネンス 1990 18戸 112.0万 8,280万
グランシティ木場アーバンスクエア 2001 31戸 59.4万 6,800万
クレストフォルム東京アクアビュー 2004 47戸 124.2万 9,580万
マンション第2木場 1980 28戸 85.8万 3,980万
セザールアーバンデュオウエスト 2003 32戸 98.1万 7,380万
セザールアーバンデュオ 2003 48戸 115.7万 6,300万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2012201320162022
3LDK 58.2 - - 101.4
4LDK - 65.2 65.2 -
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年12月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 7,380万 102.79万/㎡
2022年11月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 7,180万 100.01万/㎡
2016年8月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 5,480万 65.24万/㎡
2013年3月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 5,480万 65.24万/㎡
2012年9月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 4,180万 58.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。