木場パークホームズウエストコート
東京都江東区木場6丁目3-9 | 築24年 | 26戸
最新データ
2024年4月
売買15件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は115.9万円。周辺エリア平均（108.5万円）を6.8%上回って、江東区全体の平均（95.3万円）を21.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
201720182019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の64.7万/㎡から2024年は111.1万/㎡へ、7年間で71.9%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では35.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均8,190万円です。3LDKが最も高く平均8,190万円、2LDKは平均6,288万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
6,888万 |
6,610万 |
7,027万 |
| 2LDK |
5件 |
6,288万 |
5,544万 |
7,750万 |
| 3LDK |
7件 |
8,190万 |
7,247万 |
8,946万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区木場6丁目3-9 |
|---|
| 築年月 | 2002年6月（築24年） |
|---|
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.91m² ～ 77.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 フォーユー |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 木場パークホームズウエストコート |
2002 |
26戸 |
115.9万 |
8,480万 |
| 木場パークホームズ |
2002 |
51戸 |
115.9万 |
8,480万 |
| 木場パークホームズイーストコート |
2002 |
27戸 |
102.8万 |
7,380万 |
| プラウド木場 |
2015 |
50戸 |
108.3万 |
8,480万 |
| クレアシティ木場 |
2004 |
82戸 |
129.3万 |
7,580万 |
| エミネンス |
1990 |
18戸 |
112.0万 |
8,280万 |
| グランシティ木場アーバンスクエア |
2001 |
31戸 |
59.4万 |
6,800万 |
| クレストフォルム東京アクアビュー |
2004 |
47戸 |
124.2万 |
9,580万 |
| マンション第２木場 |
1980 |
28戸 |
85.8万 |
3,980万 |
| ルリオン豊洲ワイズレジデンス |
2008 |
56戸 |
101.7万 |
2,100万 |
| セザールアーバンデュオウエスト |
2003 |
32戸 |
98.1万 |
7,380万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
64.9万 |
63.0万 |
- |
- |
100.4万 |
115.9万 |
| 2LDK |
64.4万 |
- |
66.5万 |
82.1万 |
- |
101.5万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,480万 |
115.87万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,490万 |
116万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,880万 |
101.54万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
88.54万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,780万 |
106.3万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,780万 |
106.3万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
81.71万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,780万 |
82.55万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
1LDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
66.68万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
1LDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
66.68万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,850万 |
66.49万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
1LDK |
70㎡〜 |
4,590万 |
62.72万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,880万 |
63.01万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,750万 |
64.9万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,730万 |
64.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額194,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
190,000円 |
2,453円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
198,000円 |
2,556円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。