クレアシティ木場

東京都江東区木場6丁目6-17 | 築22年 | 82戸

推定相場

クレアシティ木場

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万30万

20092013201720212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の62.5万/㎡から2025年は129.3万/㎡へ、16年間で107.0%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では45.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万21万16万11万

201520172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の174,000円から2019年には222,500円へ、27.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・20件）で、平均8,975万円です。3LDKが最も高く平均8,975万円、2LDKは平均6,770万円です。

2LDK

10件

6,770万

3LDK

20件

8,975万

4LDK

2件

8,217万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	6,770万	5,281万	8,138万
3LDK	20件	8,975万	7,168万	11,108万
4LDK	2件	8,217万	8,035万	8,398万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は76.6万円で、1-5階（68.9万円）と比べて7.7万円（+11.2%）高くなっています。

1-5階

68.9万/㎡

14件

6-10階

76.6万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +7.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区木場6丁目6-17
築年月	2004年9月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	82戸
専有面積	56.97m² ～ 87.49m²
分譲会社	セントラル総合開発
施工会社	東急建設
管理会社	セントラルライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

木場駅

東京メトロ東西線

徒歩4分

学区情報

小学校

平久小学校

中学校

深川第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレアシティ木場	2004	82戸	129.3万	7,580万
グランシティ木場アーバンスクエア	2001	31戸	59.4万	6,800万
エミネンス	1990	18戸	112.0万	8,280万
木場パークホームズイーストコート	2002	27戸	102.8万	7,380万
プラウド木場	2015	50戸	108.3万	8,480万
木場パークホームズウエストコート	2002	26戸	115.9万	8,480万
木場パークホームズ	2002	51戸	115.9万	8,480万
クレストフォルム東京アクアビュー	2004	47戸	124.2万	9,580万
マンション第２木場	1980	28戸	85.8万	3,980万
ハーモニーレジデンス木場ステーションフロント	2011	30戸	99.4万	2,150万
セザールアーバンデュオウエスト	2003	32戸	98.1万	7,380万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

11件

7,000万〜1億

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2023	2024	2025
2LDK	71.3万	-	70.6万	-	-	79.8万	-	129.3万
3LDK	63.0万	76.9万	75.8万	-	-	98.4万	117.6万	-
4LDK	-	-	-	70.4万	76.1万	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	7,580万	129.31万/㎡
2024年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	8,190万	115.44万/㎡
2024年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	8,490万	119.67万/㎡
2023年5月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	4,680万	79.84万/㎡
2023年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	6,980万	98.38万/㎡
2021年3月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	6,480万	76.11万/㎡
2019年11月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	5,580万	70.41万/㎡
2018年9月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	6,495万	74.24万/㎡
2018年7月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	5,650万	73.5万/㎡
2018年6月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	4,100万	71.97万/㎡
2018年6月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	6,495万	74.24万/㎡
2018年5月	5〜6階	2LDK	75㎡〜	5,480万	69.14万/㎡
2018年5月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	7,480万	85.5万/㎡
2018年11月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	5,480万	71.29万/㎡
2017年6月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	6,180万	80.39万/㎡
2017年12月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	5,650万	73.5万/㎡
2016年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.02万/㎡
2016年3月	9〜10階	1LDK	55㎡〜	3,980万	67.9万/㎡
2016年12月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	4,180万	71.34万/㎡
2016年11月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	4,180万	71.31万/㎡
2015年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,680万	65.92万/㎡
2015年12月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	5,280万	68.68万/㎡
2013年12月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.28万/㎡
2012年8月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	3,150万	53.74万/㎡
2012年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,690万	51.91万/㎡
2012年11月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,980万	50.84万/㎡
2011年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.29万/㎡
2011年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.47万/㎡
2011年3月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	3,480万	61.09万/㎡
2009年9月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	4,880万	63.48万/㎡
2009年4月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,550万	64.09万/㎡
2009年3月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	3,380万	59.33万/㎡
2009年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額183,857円。

3LDK

183,857円

110,000〜235,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

2件

20〜30万

3件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年4月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	210,000円	2,732円/㎡
2019年3月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	235,000円	3,057円/㎡
2017年8月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	210,000円	2,732円/㎡
2017年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,558円/㎡
2015年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	149,000円	2,111円/㎡
2015年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	175,000円	2,479円/㎡
2015年10月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	198,000円	2,575円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。