ザ・パークハウスアーバンス木場公園

東京都江東区木場3丁目19-1 | 築14年 | 32戸

推定相場

ザ・パークハウスアーバンス木場公園

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万

20152017201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の77.9万/㎡から2023年は94.7万/㎡へ、8年間で21.5%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の77%・10件）で、平均7,126万円です。2LDKが最も高く平均7,126万円、1LDKは平均5,504万円です。

1LDK

3件

5,504万

2LDK

10件

7,126万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	5,504万	5,264万	5,728万
2LDK	10件	7,126万	6,296万	8,123万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は91.5万円で、4-7階（81.6万円）と比べて9.9万円（+12.1%）高くなっています。

4-7階

81.6万/㎡

8件

8階以上

91.5万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +9.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区木場3丁目19-1
築年月	2012年1月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	32戸
専有面積	41.63m² ～ 85.66m²
分譲会社	三菱地所レジデンス
施工会社	TSUCHIYA
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

木場駅

東京メトロ東西線

徒歩6分

学区情報

小学校

江東区立数矢小学校

中学校

江東区立東陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・パークハウスアーバンス木場公園	2012	32戸	94.7万	5,580万
セザール木場公園	1998	22戸	54.0万	3,280万
藤和シティコープ木場公園2	1995	29戸	116.0万	7,980万
ルリオン木場公園	2011	40戸	94.0万	2,430万
ニックハイム木場公園第６	1985	32戸	110.2万	6,780万
木場公園リネアス	2004	53戸	110.6万	6,680万
中銀木場マンシオン	1981	29戸	79.8万	4,480万
アクサ	2016	55戸	99.8万	2,600万
プレールドゥーク木場親水公園	2006	21戸	89.3万	1,800万
ガラステーション木場	2006	72戸	117.0万	2,580万
ザ・パームス木場公園エアリィタワー	2000	55戸	154.6万	11,980万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023
2LDK	79.4万	-	77.0万	85.8万	87.9万	97.9万	94.4万	94.7万
1LDK	76.4万	82.5万	-	-	-	-	-	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,580万	94.66万/㎡
2022年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,480万	94.41万/㎡
2021年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,480万	94.41万/㎡
2021年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,880万	101.3万/㎡
2019年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,180万	87.88万/㎡
2018年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,980万	85.79万/㎡
2017年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,450万	76.66万/㎡
2017年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,480万	77.18万/㎡
2017年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,480万	77.18万/㎡
2016年8月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,290万	79.03万/㎡
2016年1月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,580万	86万/㎡
2015年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,680万	79.39万/㎡
2015年1月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,180万	76.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。