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藤和シティコープ木場公園2

東京都江東区木場3丁目3-12 | 築31年 | 29戸

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
201420162017201820222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.4万/㎡から2024年は116万/㎡へ、10年間で139.6%上昇しました（年平均+14.0%）。直近3年では84.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
17件
6,470万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 17件 6,470万 5,369万 8,408万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.8万円で、1-3階（59.3万円）と比べて0.5万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
59.3万/㎡
3件
4-7階
66.2万/㎡
11件
8階以上
59.8万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区木場3丁目3-12
築年月1995年5月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数29戸
専有面積68.37m² ～ 71.55m²
分譲会社藤和不動産
施工会社真柄建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
木場駅
東京メトロ東西線
徒歩6分
🚉
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
徒歩11分

学区情報

小学校
区立数矢小学校
中学校
区立東陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和シティコープ木場公園2 1995 29戸 116.0万 7,980万
ザ・パークハウスアーバンス木場公園 2012 32戸 94.7万 5,580万
ルリオン木場公園 2011 40戸 94.0万 2,430万
セザール木場公園 1998 22戸 54.0万 3,280万
中銀木場マンシオン 1981 29戸 79.8万 4,480万
プレールドゥーク木場親水公園 2006 21戸 89.3万 1,800万
ニックハイム木場公園第６ 1985 32戸 110.2万 6,780万
藤和シティホームズ木場 1998 26戸 60.6万 5,500万
アクサ 2016 55戸 99.8万 2,600万
木場公園リネアス 2004 53戸 110.6万 6,680万
クリオ木場公園壱番館 1997 53戸 128.6万 6,900万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420162017201820222024
3LDK 48.4万 61.5万 53.3万 63.0万 75.6万 116.0万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年11月 中層 3LDK 65㎡〜 7,980万 115.99万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 65㎡〜 5,200万 75.59万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 65㎡〜 4,480万 65.12万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 65㎡〜 4,200万 61.44万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 65㎡〜 4,480万 65.12万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 65㎡〜 4,290万 62.75万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 65㎡〜 4,400万 64.36万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 65㎡〜 4,580万 66.99万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 65㎡〜 4,100万 59.97万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 65㎡〜 4,100万 59.97万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 65㎡〜 4,200万 61.44万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.9万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.63万/㎡
2016年6月 高層 3LDK 65㎡〜 3,980万 57.86万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 65㎡〜 4,480万 65.12万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.68万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 65㎡〜 3,380万 49.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。