深川のマンション相場
東京都江東区深川 | 205件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価201.5万円に対し、築50年は87.7万円。築年による価格差は最大135%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
201.5万/㎡
築5年
34件
162.7万/㎡
築10年
18件
141.7万/㎡
築15年
6件
112.1万/㎡
築20年
3件
118.2万/㎡
築25年
4件
97.5万/㎡
築30年
15件
92.9万/㎡
築35年
20件
94.7万/㎡
築40年
29件
85.7万/㎡
築45年
28件
87.6万/㎡
築50年
26件
87.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（63件）。１ＤＫの平均価格は3,396円。
１Ｋ
63件
3,767円
２ＬＤＫ
61件
4,987円
３ＤＫ
9件
4,200円
１ＬＤＫ＋Ｓ
7件
6,180円
２ＤＫ
10件
4,657円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
5,051円
３ＬＤＫ
17件
6,678円
１ＤＫ
3件
3,396円
平均㎡単価
80.7
前年比 ▲4.9%
平均価格
3,220
取引実績
205件
平均面積
43㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.4万円から2025年は㎡98.5万円へ、17年間で+224.2%上昇（年平均+13.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
121
築6-10年
121
築11-15年
98
築16-20年
88
築26-30年
48
築31年以上
62
間取り別の相場
１Ｋ
2,738
63件
２ＬＤＫ
3,321
61件
３ＬＤＫ
4,582
17件
１ＬＤＫ
3,031
14件
２ＤＫ
3,330
10件
３ＤＫ
3,256
9件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,657
7件
１Ｒ
2,214
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,325
4件
１ＤＫ
2,700
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500円
30㎡〜
・１ＤＫ
83.3
2025年第4四半期
5,200円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
94.5
2025年第4四半期
5,500円
60㎡〜
・３ＤＫ
91.7
2025年第4四半期
4,400円
60㎡〜
・３ＤＫ
73.3
2025年第4四半期
5,000円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
100.0
2025年第3四半期
3,600円
55㎡〜
・３Ｋ
65.5
2025年第3四半期
3,700円
30㎡〜
・１Ｋ
123.3
2025年第3四半期
3,500円
30㎡〜
・１Ｋ
116.7
2025年第3四半期
7,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
109.2
2025年第3四半期
4,600円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
83.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
深川のマンション一覧（21棟）
深川住宅Ｂ棟
築53年
| 14階建
| 144戸
5,180万円
直近売出価格
93.6万/㎡
㎡単価
売買67件
シャンボール門前仲町
築47年
| 13階建
| 87戸
3,250万円
直近売出価格
118.2万/㎡
㎡単価
売買62件
清澄ハイツ
築54年
| 14階建
| 91戸
4,580万円
直近売出価格
89.3万/㎡
㎡単価
売買52件
深川住宅Ａ棟
築53年
| 14階建
| 208戸
5,980万円
直近売出価格
108.1万/㎡
㎡単価
売買45件
パーソナルハイツ門前仲町
築47年
| 地下1階付9階建
| 12戸
3,490万円
直近売出価格
66.5万/㎡
㎡単価
売買39件
パルス門前仲町アネスタージュ
築22年
| 5階建
| 28戸
5,490万円
直近売出価格
101.7万/㎡
㎡単価
売買36件
エンゼルハイム門前仲町
築42年
| 9階建
| 44戸
6,299万円
直近売出価格
99.9万/㎡
㎡単価
売買28件
清澄ローヤルコーポ
築49年
| 6階建
| 48戸
3,390万円
直近売出価格
65.2万/㎡
㎡単価
売買22件
ルグラン門前仲町
築34年
| 11階建
| 29戸
5,980万円
直近売出価格
97.1万/㎡
㎡単価
売買21件
メイクスデザイン門前仲町
築16年
| 10階建
| 28戸
3,380万円
直近売出価格
131.3万/㎡
㎡単価
売買20件
ニックハイム深川
築44年
| 8階建
| 16戸
4,280万円
直近売出価格
89.3万/㎡
㎡単価
売買19件
中銀門前仲町マンシオン
築36年
| 8階建
| 34戸
4,000万円
直近売出価格
120.3万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズ門前仲町レジデンス
築15年
| 10階建
| 28戸
7,880万円
直近売出価格
134.4万/㎡
㎡単価
売買15件
プレスタイル門前仲町
築15年
| 10階建
| 27戸
2,380万円
直近売出価格
118.1万/㎡
㎡単価
売買14件
バークレーハウス門前仲町
築46年
| 6階建
| 11戸
3,280万円
直近売出価格
68.2万/㎡
㎡単価
売買7件
アルテシモシェルト
築10年
| 11階建
| 75戸
3,280万円
直近売出価格
128.8万/㎡
㎡単価
売買7件
藤井ニックハイム門前仲町第２
築44年
| 9階建
| 18戸
6,480万円
直近売出価格
92.6万/㎡
㎡単価
売買4件
ベルシード門前仲町
築7年
| 11階建
| 29戸
3,470万円
直近売出価格
136.2万/㎡
㎡単価
売買3件
クレイシア門前仲町
築10年
| 14階建
| 53戸
3,450万円
直近売出価格
134.6万/㎡
㎡単価
売買2件
メイクスデザイン門前仲町グローブ
築9年
| 11階建
| 21戸
3,300万円
直近売出価格
128.2万/㎡
㎡単価
売買2件
メインステージ門前仲町２
築6年
| 14階建
| 64戸
売買0件
市場環境（江東区全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+3,965人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得499万円（全国平均の1.31倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 493,952 | - |
| 2016 | 506,511 | - |
| 2018 | 518,479 | +3,919 |
| 2020 | 526,301 | +4,610 |
| 2022 | 532,882 | +5,536 |
| 2023 | 539,108 | +4,939 |
所得: 平均499万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 9%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.8%、2050年+9.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江東区のマンションマップ
江東区内のエリアランキング
深川は江東区内41地区中25位（上位39%）。
単価80.7。
1つ上の富岡とは2%の差。
中価格帯（15〜28位）